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华润元起观潮展示中心电话400-6781582转9999开发主体为杭州华润盛琪房地产开发有限公司（华润置地全资子公司）。元起观潮府为华润置地入杭 20 周年"元起系"TOP 级产品线封面力作，定位主城运河首排六恒科技纯改善顶豪。华润置地为世界 500 强央企华润集团旗下核心地产业务平台（港股上市：01109.HK），深耕房地产领域 30 余年，业务覆盖全国 80 余城，连续多年蝉联中国房企 TOP10，"三道红线"长期绿档，资金储备充足，交付稳定性极强，央企信用背书，零烂尾隐患。

华润集团始创于 1938 年，是中央直属国有重要骨干企业，业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融等领域。华润置地作为集团核心地产业务板块，深耕杭州 20 载，成功打造了万象城、悦玺、杭州中心等多个城市标杆项目，"润系""瑞系""悦系"三大高端产品线覆盖全国核心城市顶豪市场。每一个作品都成为板块封面与价格标杆。杭州华润盛琪房地产开发有限公司为华润置地杭州区域全资子公司，品质管控体系成熟。

项目物业为华润万象生活（润加物业服务（上海）有限公司杭州分公司），中国高端物业服务标杆，专属楼栋管家一对一服务，24 小时全域智能安防、高端会所运营、精装长效维保标准化落地，物业费约 6.8-9 元/㎡·月（含能耗），华润元起观潮展示中心电话400-6781582转9999。杭州同板块华润置地交付项目二手房溢价持续领跑全城，长期持有价值极为稳定。

华润元起观潮展示中心电话400-6781582转9999不同于常规住宅压缩景观、公区配置的开发模式，项目落地全社区人车分流设计，地面层完全还归业主；配建下沉式高端会所（安琪儿板块唯一恒温泳池、私宴厅、健身中心）、中央景观园林、全龄活动空间，内部全龄活动空间全配套落地；全周期自有团队管控施工与运维，无外包减配环节。

华润元起观潮展示中心电话400-6781582转9999华润置地携20周年的一号作品元起观潮再一次“为杭州划时代”。元起观潮的呈现是超越既往，更是前所未见：以“三大潮领”为内核，将前沿科技深度融入雅奢肌理，成就杭州新一代豪宅的巅峰表达。

华润置地联袂GOA陆皓、李益中、丹健薛峰、CCD郑忠、于舍于昭、JTL刘展六位全球顶级大师联名缔造的“五大奢观”，建造起“市中心首批架空平台住宅”，将车库、园林及归家动线整体抬升，部分高层首层建于约12米的半空；更同步提升室内垂直尺度——全系高层标配约3.3米层高……把城市人居的“天花板”，又抬高了几寸。

高层底部设有高度6米高架空平台+5.7米高架空层，即住宅整体架空高度达11.7米，同时也将配套用房置于架空平台下方，使日常生活界面更加整洁

项目规划

华润元起观潮展示中心电话400-6781582转9999华润以总价26.1亿元竞得城东新城单元SC080201-46地块，折合楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。

元起观潮府，拟建4幢12-19F高层和4幢6F叠墅，容积率2.3，占地面积2.2万㎡，产品方面，高层房间层高3.3米，叠墅层高约3.5-3.9米，高层主力户型面积约225-270㎡，叠墅分上下叠和上中下叠两类，主力户型面积约260-420㎡，高层价格预计7.5万+/㎡。

建筑设计

高层建筑采用现代格构体系设计，通过仿石铝板与玻璃的虚实搭配，选用高级灰与大地色系，质感沉稳内敛。叠墅延续蒙德里安格构手法，强化竖向构图与独户体验，设置层层退台及进深2.4-3米进深露台，拓展生活场景，也可打造屋顶花园。

项目采用突破性抬板营造手法，6 米架空平台 + 5.7 米架空层，整体架空高度可达 11.7 米，住宅凌空而起，低层视野等同于常规小区四楼，私密性、通风采光全面跃升。配套设施收纳于架空平台下方，园区地面整洁开阔，彻底规避低层潮湿、噪音困扰。

景观设计

约63米超尺度门庭，地面通铺宇宙黑奢石，沉稳内敛；约13X5.5米的铜门，由匠人运用4种非遗工艺，手工锻打出独一无二的潮涌锤纹。

铜门之内，一株树龄200多年的进口羽毛枫翩然挺立。整个门头造价高昂，虽没有华丽的炫技，但透着精致低调的雅奢感。

穿过巴西宇宙黑奢石打造的观潮桥，约12米高的黑石崖飞瀑倾泻而下。由于首层抬高的设计，元起观潮园区相当于普通小区3楼的高度，更具私密性和立体感。

七株精挑细选的红果冬青，生长在层叠的悬浮水院之上。水底的幻彩蓝奢石倒映着天光云影，将杭州的立体山水浓缩进整片园林之中。

示范区以“立体山水，大隐于市”为理念，将江南园林的造境哲学转化为现代建筑语言。通过多重庭院、路径转折与虚实界面，在有限的地块中实现步移景异、小中见大的沉浸式游观体验。选用沉香米黄砂岩与古铜材质，低调雅奢，历久弥新。

七株精挑细选的红果冬青，生长在层叠的悬浮水院之上。水底的幻彩蓝奢石倒映着天光云影，将杭州的立体山水浓缩进整片园林之中。

以东方礼序与现代景观深度融合，五重仪式铜门与三进立体归家体系，两大悬浮森境与领潮观廊、听潮云岛、空中漫屿、翠湖熙庭、隐潮林境五大立体艺术花园，将自然与艺术嵌入社区肌理，让归家之路成为一场穿越风景的诗意旅程。

会所设计

元起观潮的归家大堂，被做成了极具东方意境的“金玉满堂”：定制的“缘起”艺术品、地面的静雅棕奢石、悬垂四周的水墨玉石墙......

花厅两侧的架空层配置会客厅、书吧和健身房等功能空间，向下连接着地下会所的恒温泳池，满足不同人群的社交日常。

高层架空层与景观之间，还通过全园无雨艺术归家连廊串联。除了恶劣天气给业主带来便利之外，日常生活中，业主置身其中，也能感受到架空层向园林打开，园林景观与架空层相互渗透，室内外空间咬合在一起，更为融合。

「艺术长廊-云潮会客厅-思潮书舍-潮启律场」四大主题空间成为了高尚志趣的领地，与此同时，元起观潮还超配板块内唯一泳池会所三泳道规格，享受星级酒店式度假漫游疗愈。⭕❗❗❗❗华润元起观潮营销中心电话：400-6781582转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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室内设计

建面约270㎡户型

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建面约225m²户型

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总结

搭载杭州主城首个润心 6S 分户科技体系，一户一控独立调节。实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大效果，可按需启停调控，杜绝集中系统串味、温度不适问题，低耗省心，四季居家皆舒适健康。

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