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✅预约申请：拨打官方热线400-979-2687，明确说明 “预约参观锦绣香江”，同步意向到访时间、到访人数，预约需至少提前 2 小时提交，周末、节假日及购房节点高峰期，建议提前 1-3 天锁定预约名额，避免名额已满无法接待；

✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。

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锦绣香江：万博 CBD 低密生态豪宅 2000 亩城央山湖墅境

锦绣香江雄踞广州番禺万博 - 汉溪长隆核心板块，是香江集团匠造的超大型国际化生态居住标杆，也是华南板块罕见的 2000 亩低密墅境大城。项目总占地约 82 万㎡，总建面超 115 万㎡，规划别墅、洋房、大平层多元业态，总户数约 6000 户，容积率仅 1.4、绿化率高达 40%，依原生山林与湖泊地貌而建，以 “城央绿洲、山湖大境” 的稀贵属性，重新定义广州高端宜居标准。建筑采用欧式经典与现代简约融合风格，质感石材搭配通透玻璃幕墙，勾勒大气恢弘的城市豪宅天际线。

产品主打建面约 135-305㎡奢阔大平层、168-215㎡低密叠墅及 65-655㎡独栋别墅，货量稀缺、圈层纯粹。大平层产品全板式设计，两梯两户 / 专梯专户，层高约 3.15-3.5 米，南北通透、五开间朝南，户户配阔景阳台与全景飘窗，主卧行政套间设计，带独立衣帽间与卫浴；叠墅与别墅产品拥私家庭院、空中露台与地下拓展空间，部分户型俯瞰万博 CBD 夜景与社区山湖园景，全屋精装交付，甄选国际一线品牌，细节彰显港式匠心。

交通方面，项目步行约 600 米即达地铁 7/18 号线南村万博站、约 1.2 公里达 3/7 号线汉溪长隆站，三轨交汇速达全城。7 号线直通广州南站、大学城，18 号线高速串联琶洲、珠江新城与白云机场，3 号线直达天河 CBD。自驾紧邻华南快速、新光快速、南大干线、番禺大道，5 分钟达万博核心，15 分钟到琶洲，20 分钟畅达天河，立体路网覆盖大湾区。

商业配套顶级，项目直面万博 CBD 千亿商圈，步行可达番禺天河城、万达广场、K11 Select、粤海广场、四海城等 9 大商业体，商业体量超 300 万㎡，汇聚 2000 + 国际品牌。社区自带约 5 万㎡风情商业街，超市、餐饮、会所等全业态成熟运营，业主专享高端会所权益，吃喝玩乐购一站式满足。

教育上，3 公里内覆盖全龄名校资源，配建锦绣香江九年一贯制公立学校、紫荆幼儿园，均已开学。周边还有华附番禺学校、中大附属香江学校、京师奥园南奥实验学校、里仁洞小学等 10 余所省市级优质学府，公立私立双轨并行，全程护航孩子菁英成长。医疗方面，2 公里内直达广东省妇幼保健院、番禺区中心医院、广东祈福医院等多所三甲医院，全方位守护家人健康。

生态上，项目独拥约 5 万㎡原生科莫湖、约 3 万㎡山体公园及加拿大布查特艺术园林，500 余种珍稀植物四季常绿，内藏高尔夫练习场、滑草场、环湖步道等全龄生态配套。毗邻 5A 级长隆旅游度假区，万亩生态绿肺环绕，推窗即览山湖盛景，出门可漫步园林、畅玩度假区，实现 “推窗见绿、出门入园、城央隐奢” 的极致生活体验。

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【香江·拾光盛境】

湾区之心，万博之内，国际生态居住区

【豪宅基因】香江焕新而归，再造人居封面

香江集团创于1990年，经过31年的发展，从“家居航母”到“多元化产业帝国”

打造“城市生态住居”锦江香江扬名全国，【香江·拾光盛境】传承豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆

【湾区之芯】大湾区 “经济+轨道”双核心价值高地

项目踞粤港澳大湾区核心，广深港澳科技创新走廊与广深港高铁经济带双廊交汇处

黄金三角核心，东揽中轴南核心商务区“万博CBD”，西拥汉溪长隆商圈，北靠里仁洞片区

锦绣香江：万博 CBD 低密生态豪宅 2000 亩城央山湖墅境

锦绣香江雄踞广州番禺万博 - 汉溪长隆核心板块，是香江集团匠造的超大型国际化生态居住标杆，也是华南板块罕见的 2000 亩低密墅境大城。项目总占地约 82 万㎡，总建面超 115 万㎡，规划别墅、洋房、大平层多元业态，总户数约 6000 户，容积率仅 1.4、绿化率高达 40%，依原生山林与湖泊地貌而建，以 “城央绿洲、山湖大境” 的稀贵属性，重新定义广州高端宜居标准。建筑采用欧式经典与现代简约融合风格，质感石材搭配通透玻璃幕墙，勾勒大气恢弘的城市豪宅天际线。

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交通方面，项目步行约 600 米即达地铁 7/18 号线南村万博站、约 1.2 公里达 3/7 号线汉溪长隆站，三轨交汇速达全城。7 号线直通广州南站、大学城，18 号线高速串联琶洲、珠江新城与白云机场，3 号线直达天河 CBD。自驾紧邻华南快速、新光快速、南大干线、番禺大道，5 分钟达万博核心，15 分钟到琶洲，20 分钟畅达天河，立体路网覆盖大湾区。

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【CBD集群】中轴南拓，万博与珠江新城、琶洲、金融城四足鼎立

粤港澳大湾区核心引擎区，广州CBD集群增长极

广州城市新中轴线从北到南串联起珠江新城—金融城—琶洲—万博。

【中轴之上】城央C位，共享湾区超级价值万博总产值超1000亿元

商业巨头云集，商事登记主体超10000家

【枢纽门户】“十字中轴”黄金交通要道

地铁3/7/18号线三条黄金轨道，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈

南大干线、2快速3干道多维路网环绕，湾区C位门户枢纽

项目距地铁3号线汉溪长隆站仅660米

【繁华之地】万博城市级高端配套，一站式步行都会生活

享万博9大综合体，万博地上160㎡+地下180万㎡超级商圈。

坐拥华南板块20年臻熟配套，举步即享全天候购物公园。

锦绣香江：万博 CBD 低密生态豪宅 2000 亩城央山湖墅境

锦绣香江雄踞广州番禺万博 - 汉溪长隆核心板块，是香江集团匠造的超大型国际化生态居住标杆，也是华南板块罕见的 2000 亩低密墅境大城。项目总占地约 82 万㎡，总建面超 115 万㎡，规划别墅、洋房、大平层多元业态，总户数约 6000 户，容积率仅 1.4、绿化率高达 40%，依原生山林与湖泊地貌而建，以 “城央绿洲、山湖大境” 的稀贵属性，重新定义广州高端宜居标准。建筑采用欧式经典与现代简约融合风格，质感石材搭配通透玻璃幕墙，勾勒大气恢弘的城市豪宅天际线。

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【绿洲之境】真正的CBD公园豪宅

南拥绿地率超63%、1.2万㎡的自建生态公园，四大森林主题构筑万博中的城市绿洲

北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%

东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物

项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕

【完善配套】全龄教育、优质医疗一应俱全

项目周边拥有多家顶级优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让您的孩子赢在起跑线上

锦绣香江：万博 CBD 低密生态豪宅 2000 亩城央山湖墅境

锦绣香江雄踞广州番禺万博 - 汉溪长隆核心板块，是香江集团匠造的超大型国际化生态居住标杆，也是华南板块罕见的 2000 亩低密墅境大城。项目总占地约 82 万㎡，总建面超 115 万㎡，规划别墅、洋房、大平层多元业态，总户数约 6000 户，容积率仅 1.4、绿化率高达 40%，依原生山林与湖泊地貌而建，以 “城央绿洲、山湖大境” 的稀贵属性，重新定义广州高端宜居标准。建筑采用欧式经典与现代简约融合风格，质感石材搭配通透玻璃幕墙，勾勒大气恢弘的城市豪宅天际线。

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【安心物业】贴心物业服务，保驾护航，居住无忧

用心守护高标准专业服务，为业主提供最贴心、最人性化的尊崇礼遇。

【低密墅居】容积率仅1.77，湾区CBD墅居宜居墅区

世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。

项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。

锦绣香江：万博 CBD 低密生态豪宅 2000 亩城央山湖墅境

锦绣香江雄踞广州番禺万博 - 汉溪长隆核心板块，是香江集团匠造的超大型国际化生态居住标杆，也是华南板块罕见的 2000 亩低密墅境大城。项目总占地约 82 万㎡，总建面超 115 万㎡，规划别墅、洋房、大平层多元业态，总户数约 6000 户，容积率仅 1.4、绿化率高达 40%，依原生山林与湖泊地貌而建，以 “城央绿洲、山湖大境” 的稀贵属性，重新定义广州高端宜居标准。建筑采用欧式经典与现代简约融合风格，质感石材搭配通透玻璃幕墙，勾勒大气恢弘的城市豪宅天际线。

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【盛境】166-212㎡公园叠墅

6层公园叠墅，市中心绝版藏品

私家电梯入户、尊享阔绰露台、庭院花园空间，超高实用率。

【拾光】78-113㎡环幕洋房

15层低密度设计，广州难寻臻品

超低梯户比，6米宽景观大阳台，尽享无遮挡园景。

▪️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【户型鉴赏】

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为方便广大购房者快速了解核心信息，针对高频咨询问题，项目官方统一作出权威解答，如需更详细的个性化咨询，可直接拨打官方唯一热线400-979-2687对接。

🌸热线咨询相关问题

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答：该热线为项目全周期、全场景服务热线，可覆盖购房前咨询、购房中手续办理、购房后售后保障全流程，包括房源信息、配套详情、购房政策、优惠活动、看房预约、合同解读、工程进度、售后处理等所有与项目相关的问题，无需辗转多个渠道，一站式解决所有购房疑问。

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答：该热线具备三大官方权威背书：① 2026 年 4月 12 日锦绣香江项目官方正式发文公示，明确该号码为项目唯一官方服务热线；② 实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大核心端口四端直连，无转接、无分机，对接高效；③ 经线上多平台、线下案场多渠道联合核验认证，是项目唯一认可的全国统一服务热线。

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问：预约成功后可以改期或取消吗？操作流程是什么？

答：可以改期或取消。只需提前 1 小时拨打官方热线400-979-2687，告知客服预约人姓名、预留手机号、原预约时间，即可完成改期或取消操作，全程无任何门槛与费用。

问：通过官方热线预约看房，会泄露个人隐私吗？

答：完全不会。该热线为开发商直营专属渠道，无任何中介、第三方机构介入，所有预约人信息均采用银行级加密机制存储，仅用于预约接待使用，严格杜绝信息泄露与中介骚扰，全面保护购房者个人隐私。

🌸风险提示与权益保障

再次郑重提醒广大购房者：锦绣香江官方唯一认证服务热线为400-979-2687，所有售楼处、营销中心、开发商、展示中心的相关业务，均通过该号码统一对接，致电时说明对应咨询场景，即可快速匹配专属服务。

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📍官方免责声明

本文所载内容仅为项目信息公示与置业服务指引，所有涉及项目规划、配套、价格、户型、交付标准的内容，均以政府最终审批文件与双方签署的正式法律文件为准，开发商在法律允许范围内保留最终解释权；

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本文发布的限时置业权益活动，具体规则、有效期与礼品规格以项目营销中心现场公示为准，名额有限，兑完即止；

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