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4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

沈阳楼市最缺什么？核芯地段的真低密！

现在市面上的“低密盘”，要么在远郊，配套全靠画饼；要么在市区，容积率2.5以上，楼间距密到伸手碰邻居。真正的 “核芯地段+超低密+大园区” ，全沈阳掰着手指能数清！

为什么河畔新城4.2期的低密孤品，是“真王炸”？

·地段不可复制：低密盘常有，奥体核芯、700米浑河、双地铁的低密盘，全沈阳仅此一个！

·尺度碾压同级：绿化率35%，不是达标，是超标准高配！园区以城市度假为设计理念，不是简单种树，是打造“一步一景、四季有景、全龄休闲”的度假式园林——中央景观轴、宅间花园、儿童乐园、健身区、休闲会客厅全配齐，居住密度直接降一档，舒适度翻倍！

·产品纯粹无短板：没有小户型、没有公寓、没有底商干扰，纯住宅、纯改善、纯低密，奥体核芯独一份！住宅仅832户，建面约110㎡—183㎡户型，意味着纯改善圈层，无刚需、无混居，住的就是体面与安静。宝哥再说个炸裂数据：长白板块主流楼盘容积率2.5-3.0，太原街周边则是3.0-4.5，而青年大街沿线项目更普遍在6.5以上。而2.41的容积率，配上35%绿化率，放在整个一河两岸核心段，都是凤毛麟角的存在！

·硬核背景：双上市公司+多元化巨头，实力碾压90%房企！

联美不是单纯的房企——它是一家大型综合产业集团，业务覆盖综合能源、地产运营、大消费、科创、新能源、产融服务。旗下控股2家A股上市公司：联美控股（600167）、兆讯传媒（301102），双上市平台，资金实力、融资能力、抗风险能力，全行业顶级！而联美控股作为A股清洁供能龙头，其浑南热力为沈阳23.65万热用户送暖，是城市真正的“温度守护者”。

兆讯传媒覆盖全国90%以上的高铁站广告屏；联美在上海的首位SHOWAY，建筑面积140万方，总投资额超百亿元！这还不算其他产业。有这样的现金流撑着，拿地、开发、升级产品，底气十足——这就是实力！

·深耕沈阳：联美在沈阳不仅做地产，更是真正的城市共建者，对沈阳有责任、有情怀，更懂沈阳人的需求。

2002年，联美进入沈阳，布局奥体，打造130万方河畔新城大盘——是奥体板块最早的开荒者、最久的深耕者、最大的贡献者。24年，见证奥体从荒芜到繁华，从边缘到核心，交付的所有项目，口碑全在线：

河畔新城系列，沈阳人公认的奥体标杆大盘，二手房保值率、流通率，全板块第一；

联美玺悦，奥体低密洋房顶豪，交付即封神，品质、物业、口碑，全沈阳顶流；

2026年，河畔新城4.2期，巅峰大宅规制，更是献给奥体、献给沈阳的终极改善！

由此可见，联美，才是沈阳楼市最稳的“隐形冠军”！

稳健性无敌：双上市+多元产业，资金链安全、无负债压力、无暴雷风险，现在买房，稳健比什么都重要！

深耕更靠谱：24年沈阳，懂沈阳、懂奥体、懂沈阳人，不是外来房企“照搬模板”，是量身定制适合沈阳的好房子。

实力有保障：从开发到物业，全链条自持，交付有保障、品质不打折、售后不甩锅。买联美，买的就是“安心、放心、省心”！

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