宁波轨交和晏府( 售楼处)网站电话- 轨交和晏府官方营销中心电话预约看房-楼盘详情-最新价格-户型图-轨交和晏府容积率@轨交和晏府售楼处中2026
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轨交和晏府
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轨交和系首发 建筑面积约147-202㎡双公园学府作品
开发商：宁波轨道置业（国企）；
地块位置：鄞州区邱隘镇，海晏南路与甬骅路交汇处（前殷 TOD 板块），东西双河（前殷河、殷隘河）环绕手机搜狐网
拿地 & 楼面价：2024.3.29 拿地，商住混合地块，楼面价 11307 元 /㎡，商业自持今日头条
产权属性：70 年精装住宅，期房
交付时间：2028 年 9 月 30 日
规模：占地约 2.7 万㎡，建面约 7.7 万㎡，规划 10 栋 16–17 层小高层，总户数 304 户；容积率 2.0，绿化率 31%；
交付：精装交付（装标约 5500 元 /㎡，含中央空调、新风、地暖）；
车位：515 个，配比 1:1.7，一户多车位
物业：宁波悦城生活服务（轨道自有物业），物业费 4.45 元 /㎡/ 月
礼献宁波 |宁波轨道交通匠心新呈，礼献宁波首发「和」系新作
公园生活 |都芯PARK&TOD，创新理想公园「和」乐谧境
纯粹改善 | 大户型起步纯粹改善，标定崭新的阳光生活
平权理念 | 从户型设计到园林景观，由内而外的平权享受
全系纯改善，无刚需小户，主打「家庭平权」空间设计：
147㎡：3 室 2 厅 2 卫，适合三口之家，四开间朝南，独立玄关；
176㎡：4 室 2 厅 2 卫，二胎家庭优选，南北通透，南向双儿童房；
202㎡：4 室 2 厅 3 卫，大尺度改善，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰。
| 宁波轨道交通
| 东部新城×海晏路
项目落址于东部新城旁，依托海晏路，近享东部新城阪急百货、文化广场、宁波中心、东部银泰城等CBD多维资源，包揽国际化璀璨日常。
地铁：距 5 号线曹隘站 C 口约 360 米，小区地库可连通地铁，步行可直达站点
主干道：环城南路、潘火大道，自驾 10 分钟直达东部新城阪急、金融中心
公交：前殷站、海晏南路潘火路口站，300 米内多线路覆盖
【站位城市中轴 海晏路黄金动脉】
海晏路作为贯穿东部新城的黄金动脉，不仅有着宁波优质住宅带的美誉，两侧宅地更是断供已久，未开发宅地更是一席难求，使得对于未来将诞生于此的人居作品更是充满期待。
| 宁波轨道置业创新实践
都心生活美好样本 |
【以创新开发模式 澎湃甬城新章】
鄞州前殷区块作为宁波首个TOD导向的大片区开发项目，是宁波轨道交通TOD开发探索的示范性项目，在品牌经验积淀与持续深耕的基础上，以板块城市交通完善为基础，随着各项配套的逐步兑现，延伸和发展区域多元功能空间与基础设施，实现区域生活资源的高密度聚集宜居活力生活圈。
【规划自带建筑面积约3万㎡特色商业综合体】
地块自持约 3 万方 TOD 商业、2000㎡净菜市场，下楼满足日常生鲜、餐饮、零售
自驾：东部新城阪急、银泰、龙湖天街；近潘火宜家商圈
【EOD核心能量极 15年优教护航的成长引擎】
童第周实验学校落定，加快区域配套设施完善进程，同步结合建设红线内外、城市滨水文化公共空间，融合片区公园健康功能资源，打造的集现代化教学设施与先进教育理念于一体的功能集约、立体组织的高能级“教育综合体”之姿，加之区域幼儿园、宁波科创中学借址办学，展现出了板块“宜学EOD”的强劲优势。
1️⃣15年教育闭环： 童第周实验学校（小初） + 宁波科创中学（高中借址） + 优质幼儿园（规划） = “幼儿园-高中”15年全龄优质教育
2️⃣生活极致便利： “目送式”上学，省时省力更安全；升学路径无缝衔接，稳定连贯成长环境
【近享便捷立体交通】
出门即至TOD规划公交站、地铁5号线曹隘站，2站直达东部新城；西侧商业综合体地下与地铁站连通，接驳全城，高效出行。
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