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华润·望云润玺位于杭州余杭区云城板块核心，是华润置地在云城打造的“润系”高端改善住区，规划高层与小高层产品，定位城西科创大走廊的高净值改善客群。

项目地址：余杭区云城，东至规划道路，南至云门大街，西至规划道路，北至杭长高速（近地铁三号线及规划线路）

开发品牌：华润置地（央企，财富世界五百强旗下）

物业类型：高层住宅、小高层（七十年产权）

占地面积：约六万三千平方米

建筑面积：约十八万九千平方米

容积率：二点五

绿化率：约百分之三十五

总户数：约九百余户

物业公司：华润物业

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价三万六千一百元每平方米（精装标准四千元每平方米），总价约三百六十万至六百五十万元每套

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一、望云润玺地段枢纽优势，板块发展确定性强

望云润玺项目坐落云城核心，杭州官方定位城市第三中心，隶属城西科创大走廊核心节点。望云润玺距杭州西站仅 500 米，3 号线龙舟北路站步行可达，叠加 19、12 号线三轨交汇，高铁、地铁、快速路立体交通全覆盖，直达未来科技城，跨城通勤、主城出行十分便捷。板块持续落地科创企业总部，高端人才涌入，自住需求稳定，中长期保值基础扎实。

二、央企低密产品，望云润玺居住品质突出

华润置地央企开发，交付安全性更有保障，打造润系高端改善产品，容积率仅 2.1，绿化率 35%，望云润玺规划高层 + 7 层叠墅，无自持、无公租房，社区圈层纯粹。小区配 3000㎡下沉会所、恒温泳池与全龄架空泛会所，户型采用 LDKB 通透格局，匹配城西改善家庭需求。

三、望云润玺配套逐步落地，生活资源完善

望云润玺商业上紧邻百万方西站 TOD、在建云城天街，EFC、宝龙广场环伺；教育近天元公学西站校区，覆盖全龄公办资源；东侧毗邻云门公园，3 公里内有浙大一院余杭院区，衣食住行、教育医疗配套齐全，宜居属性拉满。⚜️✴️华润望云润玺售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目整体规划与建筑风格：润系品质，现代典雅

项目在产品设计上定位云城板块的高端改善标杆，是华润“润系”在杭州的重要布局。

建筑规划：规划多幢高层与小高层住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。

产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

园区园林与社区内部配套：润享家体系，全龄社区

园林设计：华润“润享家”景观体系，以“一轴多园”的景观格局，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。

社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。

物业服务：由华润物业提供服务。

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综合 2026 年 7 月余杭市场，望云润玺更适合城西科创从业者、注重通勤与品质的改善家庭。看重板块发展、低密社区与央企交付保障，可入手。

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