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搜狐焦点池州站 2025-04-09 20:07:58

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回顾2024年的武汉楼市，武昌核心真是大火了一把，成为武汉各大购房板块中热度爆表的置业热度。

当去年那一波火热的楼盘退场之后，2025年的武昌核心又会何去何从？本篇我们就来解析今年的武昌核心的楼市新格局。

核心地段新盘密集上新

武昌改善市场还得看武昌

如果说去年武昌核心的新盘是接二连三的爆出，那么今年武昌核心的新增供应只多不少。

开年至今，连续有新盘报规，每个项目动作都非常迅速。可以预见，今年的武昌核心楼市也是相当热闹。

可以看出，武昌核心这些纯新盘均是占据了好位置，不是在内环核心，就是临近内环，虽然都占领了好地段，但是也都有不如人意之处。

比如：杨园滨江的武汉城建江南实业A地块：真正的一线临江住宅，基本上做到的每一栋都正面对江，户户看江，户均157平。规划非常大胆，但据说挡光了隔壁橡树湾的江景，让橡树湾老业主十分不满。

该地块为北看江，据说户型设计也十分大胆，解决了日照与江景无法兼得的矛盾。一旦规划审批通过，必将成为武昌有一个高端神盘。

中寰悦府，速度飞快，共约344套房源，148、172两个户型，预计4月底入市。价格已经有大致眉目了，目标4月开盘日光，6月底加推清盘，价格一定不会让你失望。想知道项目更多一手信息，可加阿松微信asong2036了解。

该项目在徐东核心，除了速度快，还有一大看点就是拿地的时候就明确了对口的学校。不过这个学校，还没建设，且周边滨江实验系并非认可度高的名校品牌。

全盘仅有2个户型，其中148平四房是主力户型，加阿松微信asong2036获取户型图和户型解析。

徐东附近的新房价格一直起不来，华润这个项目能不能延续去年沙湖天境的火爆，关键还得看价格。个人认为，如果带装修2.3左右，就很有性价比了。

沉寂已久的武汉长江中心已经在今年回归。商改住后，长江中心B2地块二期规划为2栋住宅，已于近期推出R9号楼滨江豪宅，据说开盘基本售罄了。

该项目原本就是武昌核心楼市的天花板，B2地块二期户型结合了四代住宅优势，产品力更上一层楼。可惜的是，首推的R9号楼基本没有江景视野。

华发首入武昌滨江代建积玉桥两地块，这两地块一路之隔，均在内环滨江，一个是大堤口地块，另一个是农讲所地块。长江大桥旁，黄鹤楼附近，绝对地理位置没得话说，不足之处是交通有些闭塞。

目前大堤口项目已报规，330户，户均面积约160平；华发也已官宣中标该项目的开发管理。首推的地块隔壁就是中华路小学金都汉宫分校，离学校近而且教育资源认可度较高。不过南边的农讲所地块，相隔中山路，对口学区价值可能大相径庭。

遗憾的是，该项目占据武汉江景绝佳观景点，却受到限高影响，无法做超高层。且临江面并不宽，只有少量户型可以有绝佳的观江视野。

联投中心新地块来了，案名是联投长江天元，地块住宅地块虽然不是一线临江，但商业地块做了高低搭配，为住宅留出了大量看江空间，或将迷补武昌内环无真正一线看江盘的遗憾。不过价格也会非常炸裂，从楼盘名字就可以看出逼格，联投的操盘策略和华润相反，宁愿卖两三年，也不会便宜卖给你，具体情况可以加武汉阿松微信asong2036了解。

不过该项目周边优质教育资源不足，是高端豪宅的一大缺憾。