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华侨城·雲湖别院楼盘位于无锡滨湖区震泽路，由无锡泓昇置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华侨城·雲湖别院楼盘价值评分为9.4分。当前，华侨城·雲湖别院价格为33000.00元/平方米。

【备案名】畅意雅院

【项目板块】经开芯 · 11平方公里国际示范区

【项目地址】经开区震泽路与南湖大道交汇处

【 容积率 】约1.7

【得房率】约78.5-82.5

【楼间距】约80米

【占地面积】约6.85万方

【车位配比】约1:2.2

【产品类型】A区8栋叠墅，约126户，总高6层、B区14栋小高层，约559户，总高16-17层

一梯一户，小高层、叠墅全部精装交付！

【产品面积】130㎡、152㎡、183㎡墅境小高层；180-210-310㎡艺境叠墅

平层层高3米 叠墅层高3.1米

上叠南露台约30㎡

中间院子约60㎡，边院约120㎡

【交房时间】2025年12月

外立面是一体板、铝板、玻璃

【物业费】3.4元一平

【物业公司】华侨城物业旗下高端物业服务品牌—华·管家

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（博览中心、丰润道、金匮公园、吴都路、塘铁桥、市民中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是博览中心。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的震泽路(南湖大道)站仅有316m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有16个幼儿园;9个小学，如无锡市华庄中心小学、外国语小学部、无锡市和畅实验小学、无锡市太湖实验小学、无锡师范附属太湖新城小学等;4个中学：无锡市江南新城实验中学、无锡市华庄中学、无锡国王学院外籍人员子女学校、无锡市南湖中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中无锡华清医院距离楼盘2.1km，社区卫生服务站距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括无锡海岸城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有44个公园，距离最近的仅517m，非常方便日常休闲使用。

无锡进入“经开时间”，高能资源汇聚

项目所属经开核芯醇熟生活中心，集聚立体网络交通、国际学校、地标商圈等全方位资源。有未来可期的价值，也有当下可享的丰盛。

【优质教育】和风路幼儿园、和风路小学(在建)、规划中学、无锡狄邦文理学校（原南外国王）

【地标商圈】K11购物艺术中心（已签约）、海岸城、山姆会员商店、万象城

【便捷交通】地铁4号线博览中心站，无锡南站（规划）

【文体休闲】国际跆拳道中心、国际网球中心、少年宫、美术馆、耐克体育公园

无锡高品质住区

无锡为数不多的高品质标准住区，秉承了华侨城一贯的“在花园中建城市”规划理念，结合无锡城市自然文化特色，打造一座与城市共和的自然艺术社区。社区以江南至高礼遇的“院中园 园中院”，打造了“一轴六园”景观体验空间，让生活于此静隐入自然。

现代简约立面，值得经久细赏的品味

建筑立面采用现代简约风格，精良的立面选材，辅以细部香槟金设计，让建筑在区域内显得独具特色。

尊享社区会所，为无锡圈层另起一行

尊享国际会所，规划有泳池；私属健身空间；社区雅致瑜伽室；高定私宴厅等品味空间，在社区际遇同质圈层。

户型鉴赏

130㎡ 三室两厅两卫；得房率约79%

约6.6m开间宽厅；主卧套房约3.9m开间

152㎡四室两厅两卫；得房率约81%

约9.1m阔景大阳台

183㎡四室两厅三卫；得房率约83%

主卧套房约6m开间，独立双排衣帽间

叠墅户型

中叠

下叠

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