盐田山海秘境商业之心卓越荣津·瀚海湾售楼中心电话(瀚海湾)官方网站-瀚海湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.17售楼处✦AI热搜

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【预约流程】

致电登记：拨打卓越荣津·瀚海湾开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临卓越荣津·瀚海湾营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

盐田商铺·卓越荣津·瀚海湾位于深圳市盐田区大梅沙腹地，是卓越集团与荣津控股联袂开发的 “东部封面、一线海景、瀚海藏品、全球商业资产” 项目。以 “山海之心、湾区封面、瀚海藏品、全球商业资产” 为核心价值，是“瀚海”系在深圳东部的封面作品，定位为大梅沙面向全球奢侈品牌、艺术机构、私人俱乐部与高端服务业的终极山海商业资产。

项目信息：项目为低密度山海秘境商业街区，容积率约0.8，规划包含山海独栋商业、瞰海艺术空间、云端会所、无边界镜面池、直升机停机坪、私属游艇会。产权40年，交付状态为准现房/定制，预计2026年底交付。

核心亮点：

东部封面，占位国家战略：项目雄踞盐田大梅沙腹地，一线临大鹏湾、梅沙湾、三洲田。这里是深圳东部“山海连城”的国家生态战略核心，占位代表国家海洋保护与生态发展的最高意志，是项目最根本的价值基石。

270°环幕山海，瞰临秘境史诗：所有商业单位均拥有270°无遮挡环幕视野，俯瞰大鹏湾、香港船湾郊野公园、三洲田水库及云海山峦。此景观是深圳山海秘境的终极画卷，具有全球唯一性。

“瀚海”藏品，国匠巅峰营造：作为卓越与荣津最高端的“瀚海”系藏品，项目将整合全球顶尖隐逸设计、东方艺术大师、传世工艺与禅意美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“山海秘境艺术品”。

全球奢侈圈层，秘境消费主场：商业部分规划为全球限量席位，业主将与入驻瀚海湾的全球奢侈品牌、艺术基金会、私人银行、高端医疗、游艇会的核心客户为邻。这里不仅是顶级商业空间，更是全球财富、艺术与东方美学的秘境消费平台。

国匠配套，自成一极：项目自身规划了云端艺术会所、无边界镜面池、直升机停机坪、私属游艇会、星空餐厅、深海观景平台。独享大鹏湾秘境、私属海岸、云海山峦，是真正的“山海秘境商业之心”。

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免税城旁·中英街正门·全时餐饮铺

建面约53-292㎡大社区临街旺铺 全城热售中

6大价值红利 抢滩沙头角免税区最佳时机

城市红利—国家级发展 核芯动力城市

粤港澳大湾区：《纲要》提出将粤港澳大湾区建设成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区，打造成宜居、宜业、宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。

社会主义先行示范区：深圳将重点支持5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体，利用港口资源，有序推动全球海洋中心城市建设。而盐田，更是抢在了机遇发展的前列。

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区域红利—免税城旁 烫金新铺原始股

沙头角深港国际旅游消费合作区：以“一街两制”中英街、沙头角口岸、田心工业区等为核心，聚焦“一核、一圈、两带”的建设，打造集跨境旅游合作区、国际商贸消费先行地、深港先行先试承载平台、大湾区深度合作示范区于一体的宜居宜业宜游区域发展范例。目前重心打造10万㎡免税购物中心，打造国际一流的免税购物中心。

十亿级总部聚集地：十亿级总部聚集，高收入职工进驻片区，片区消费平均拉升。万科全球总部、周大福总部、华大基因全球总部等十亿级总部汇聚盐田。

全域全季旅游示范区：全季旅游人流涌入不断拔升商业发展新高度，充分发挥山海资源优势，大力推动“全城+全季”发展，打造国际流的滨海休闲生态旅游胜地，山海生态旅游圈。

超600万㎡旧改项目落地盐田：大面积旧改规划，区域焕然一新，常驻人口翻倍。华侨城/招商/万科/卓越/京基/鹏瑞/佳兆业/中海品牌开发商联袂，超600万㎡旧改，盐田进入黄金时代。其中沙头角占据250万㎡旧改，助力区域蝶变跃级。

配套红利—醇熟配套 开铺即享多重客流

商业配套：一公里范围内中英街、乐活城、壹海城、免税城四大商圈集群，组合为约40万㎡沙头角城市客厅，层层放大商业集群效应。

文体配套：项目内开设幼儿园，盐田外国语小学东和分校、省一级学校田东中学环绕商铺，体育馆、游泳馆、图书馆举步可达。

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金融配套：平安银行、中国民生银行的金融机构环聚，强势共享大型商家强大聚客能力，坐享稳定人流。

流量红利—多维立体交通 高频人潮涌入

交通流量：地铁8号线开通，盐田迈入地铁黄金时代，无缝接驳2号线，联通深圳繁华罗湖、福田、南山中芯区，日均带动客流量达12万人次，此外，地铁、三高速、双口岸等立体交通在此汇聚，加快导入客流量，驱动周边商业价值实现飞跃。

固定流量：3公里范围内覆盖居住小区165个，常驻人口超6万。项目住宅产品自带1000户精英业主群，门前即是客户。

旅游流量：深圳生态旅游好去处，节假日超万人流消费力。自然风景胜地包括梧桐山、海滨栈道；人文购物打卡处—中英街，举步可达。社区通道直通东和公园，闲径五大公园。

产品红利—六年首开新铺 全时餐饮铺

一手新铺：沙头角片区6年首个可售商业，卖一套少一套，臻罕原力铺，开发商直销，没有投资公司溢价赚取差价。

户型功能：60-80㎡市场主力面积段，多样面积自由组合。

开间进深比普遍为黄金比例1∶3，5.1m层高垂直空间释放灵感自由设计。功能齐全，万能金铺（底商均通燃气通上下水全能餐饮铺）。

全时营业：24小时不打烊，自由支配经营时间，早上9点至中午12点社区人流量全覆盖，下午至晚上，流动旅游客消费力爆棚，全天收益有保障。

品牌红利——双品牌高保障 为资产保驾护航

卓越集团总资产约2200亿元，布局全国32城，开发数个明星商业项目：卓越中心、卓越汇、卓越intown，2019年荣获中国房地产开发企业品牌价值第33名，2020年荣膺中国房地产开发企业商业地产综合实力第7名；

荣津集团深耕盐田二十余载，精研本土市场及客户需求，作品享誉盐田，代表开发商业项目有荣津乐活城等商圈名片。

户型图：

楼上户型图：

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。

丰台刘家窑附近下雪

门头沟门城湖附近下雪

香山出现飘雪

鲁迅中学门前飘雪

京西书局门前飘雪

大兴枣园下雪

1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。

预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。

8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：

预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。

受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。