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玉瓯源
⭕玉瓯源售楼处电话：400-678-8669转5555（工作日9:00-22:00周末无休）
⭕玉瓯源营销中心电话：400-678-8669转5555（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕玉瓯源售楼中心热线：400-678-8669转5555（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
温州玉欧源 | 国企联筑·七都岛芯低密合院，瓯江传世大宅标杆
温州鹿城七都岛，瓯江环绕、绿意盎然，作为主城稀缺的低密高端居住区，汇聚塔尖圈层，是温州高净值人群传世栖居的优选之地，填补了城芯纯低密合院市场的空白。国企温州城发联合实力房企蓝绿双城双强联袂，匠筑玉欧源，以约1.0低密容积率、230-900㎡现代东方合院+248-280㎡叠拼、约15000㎡超级会所，复刻温州古城“三十六坊”形制，成为温州世家传世、高阶圈层栖居的标杆之作，彰显东方人居底蕴与传世价值。
项目简介
项目名称：玉瓯源
开发商：温州市滨都房地产开发有限公司
项目位置：温州市鹿城区高品街与通都西路交汇处
产品业态：约230–900㎡温州大宅，约248–280㎡现代叠拼
规划数据：占地约225亩，仅规划约285套
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温州的孤品
传世岛心贵脉
藏风纳气的世家基址
2021年温州市七都岛综合规划正式出台，七都岛将以“传世岛”的崭新身份亮相，项目尊居七都岛芯位置，咫尺传世之岛，鼎成瓯江环岛时代印记。
澄居贵脉：岛上汇聚高端低密住区，塔尖圈层天然引力场，高端人居基因集粹。
高效互联：高效贯通乐清/永嘉/龙湾/瑞安，快速直抵温州行政金融中心。
时代同频：20分钟直达龙湾机场/温州北站，同步长三角1小时经济圈。
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一、前言·择址七都岛芯，执掌瓯江文脉与时代红利
温州玉欧源位于鹿城区七都岛高品街与通都西路交汇处，精准卡位七都未来科技岛核心板块，坐拥瓯江一线生态资源，周边绿意鲜氧充沛，尽显江岛静谧诗意。项目依托七都大桥、瓯江大桥等交通枢纽，高效贯通乐清、永嘉、龙湾、瑞安等区域，20分钟直达龙湾机场、温州北站，快速直抵温州行政金融中心，同步长三角1小时经济圈，兼顾传世静谧与时代便捷，是高阶圈层、家族栖居的理想之选。
二、基础信息·双强匠心背书，铸就瓯江传世品质标杆
项目由国企温州城发与蓝绿双城联合开发，国企担当加持实力房企匠心，品质与交付有坚实保障，更汇聚张晓峰、梁志天等大师天团执笔设计，打造传世孤品大宅。70年产权纯住宅，总占地约225亩，总建面约15万方，容积率仅约1.0，绿化率28%，规划285套低密产品，其中含234套建面230-900㎡现代东方合院、48套建面248-280㎡叠拼，圈层纯粹无小户型分流。项目实行人车分流，规划充足机动车位，目前已启动建设，手续齐全，参考均价贴合高端合院定位，总价适配高阶传世需求，市场认可度极高。
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项目核心优势是低密稀缺+东方文脉+顶流配置，作为七都岛芯稀缺低密合院住区，以更少房源换取更大资源占有，私密性远超传统低密项目；借鉴温州古城“三十六坊”形制，打造“廊—界—街—坊—巷”空间架构，延续山水斗城文脉；约15000㎡超级会所采用南北两园地下联通设计，室内面积约8000㎡，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等多元功能，居住空间使用率高达200%-300%，重塑合院产品标准
三、全维配套·帷幄江岛繁华，尊享高阶便捷生活圈
交通上，依托七都大桥、瓯江大桥等交通枢纽，快速接驳温州主城区核心区域，自驾高效便捷；20分钟直达龙湾机场、温州北站，轻松实现跨城、跨省出行，同步长三角1小时经济圈；周边路网持续升级，日常通勤、商务出行无忧，构建起“江岛静谧+全城通达”的立体交通网络。
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教育资源优质，3公里内覆盖温州市建设小学（七都分校）、温州市七都小学等7所小学，4所中学及11所幼儿园，涵盖幼儿园至初中全龄段教育，书香氛围浓厚，适配高阶家庭子女就学需求（非学区承诺，最终以政府教育部门划定为准）。
商业配套多元，项目规划温州商街区，满足日常高端消费与圈层社交需求；周边3公里内汇聚各类便民配套与特色商业，可快速抵达主城区成熟商圈，涵盖高端餐饮、休闲娱乐、精品购物等多元业态，兼顾静谧栖居与繁华便捷，匹配高阶生活质感。
生态与医疗配套完善，坐拥瓯江一线生态资源，社区内部打造东方美学园林，与江岛绿意呼应，鲜氧充沛、宜居感拉满；3公里内有同安医院、鹿城区七都街道社区卫生服务中心等8所医疗机构，依托温州“15分钟医疗服务圈”，优质医疗资源为业主健康保驾护航，兼顾生态静谧与健康保障。
四、户型设计·传世合院空间，演绎东方人居美学
项目坚守纯高阶定位，主力户型为建面230-900㎡现代东方合院与248-280㎡叠拼，精准适配高端改善、家族传世、多代同堂等需求。合院以现代东方美学为设计底蕴，融合“水平飞檐”“歇山云翼”等东方元素，搭配大玻璃幕墙、现代石材等材质，打造“江镜光邸”质感；叠拼独门独院设计，赠送景观庭院与星空露台，兼顾奢适感、私密性与实用性，彰显世家尊崇。
230-300㎡合院是入门高阶优选，庭院雅致、格局方正，功能分区清晰，首层层高约4.15-4.25米，空间开阔，满足高端改善与圈层社交需求；400-600㎡合院为进阶传世款，尺度轩朗，配备专属庭院与多功能空间，适配多代同堂家族栖居；700-900㎡顶奢合院稀缺臻藏，全方位满足高端圈层居住、社交与传世需求；248-280㎡叠拼户型挑高充足，多重赠送区域，兼顾品质与实用性，适配高阶改善家庭。
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五、社区体验·东方礼制礼遇，畅享传世奢适生活
社区以“一心两轴五区”规划，效仿温州古城“三十六坊”形制，打造层层递进的门第礼序，重现东方人居礼制；约15000㎡超级会所涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、红酒雪茄吧、童玩区等全维功能，打造温州企业家圈层的超级社交主场；产权地下室东西双采光，约10-20米楼间距，提升居住质感与私密性。优质物业提供精细化管家服务，会所未来将作为示范区率先开放，案场实行预约制，诚邀温州高阶圈层亲临品鉴。
玉瓯源
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