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杭州越秀运河樾

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杭州越秀运河樾是位于杭州市拱墅区运河新城核心的高端低密叠墅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：东距京杭大运河约200米，北邻南洋河，坐拥一线运河与双向河景资源，地处杭州历史繁华中轴核心位置。

规模：占地约16537㎡，总建筑面积约52158㎡，容积率1.70，绿化率35%，规划6幢叠墅，共98套纯叠墅产品。

开发商：越秀地产，中国房企综合实力TOP7，以“地段甄稀性×文化原真性×产品创新性”为理念打造高端人居。

2. 产品特点

户型设计：主力户型建面约270-320㎡，包含上叠、中叠、下叠三类产品，户户带花园、地下室及露台等附赠空间，得房率超100%，部分户型赠送面积达“两个100㎡”。

建筑风格：现代中式风格，以官船结构为原型，融合风帆线条与水纹格栅，立面采用水纹金属格栅、蓝色陶板与月光米黄等材质，呼应运河文化主题。

健康标准：杭州首座铂金级健康奢宅，通过中国城市科学研究会认证，涵盖鲜氧、净水、静音等八大系统，如大金空调地暖新风三件套、康丽根净水系统、三明治隔声楼板等。

3. 配套设施

会所：约2000㎡全维会所，含下沉式庭院、私宴厅、健身房、恒温泳池（杭州首个夜光原石风泳池）等，户均会所面积杭州之最。

景观：打造杭州首个“立体峡谷园林”，高差约12米，镜面水池、叠水飞瀑等水景循环往复，融合宋韵山水元素，营造“可行、可望、可游、可居”的诗意空间。

交通：地铁5号线/10号线/14号线（规划）环伺，留石高架、上塘高架、中河高架环绕，快速直达武林商圈CBD。

商业：步行可达桥西历史街区、小河直街、大兜路，驾车10-15分钟可达城北万象城、远洋乐堤港、大悦城。

教育：周边有运河湾实验小学（文澜领办）、星澜中学等优质教育资源。

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