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青特璟誉

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【区位】青岛东李CLD铜川路东（70地块）

【概况】

占地18448.7㎡

容积率1.7

建筑密度21%

绿地率32%

总户数: 约216户

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【产品】9栋11~17F洋房和中高层

【户型分析】

1、约129:143:160㎡≈3:6:1，另有一层带院及顶层复式产品

2、阳台开敞，回馈客户

开敞阳台＝面积赠送，但封闭阳台≠面积赠送！

青特璟誉，主动打破“默契”和“潜规则”，将政策红利真正回馈客户。

3、270°飘窗，无柱设计

标配270°双向飘窗，且结构优化，转角无柱，立面效果惊艳，媲美顶豪。

4、越级挑战，空间拓展

通过阳台、飘窗、设备平台等高质量、超大附赠拓展室内使用面积，129→143㎡、143→160㎡、160→180㎡，越级挑战更大的功能空间。

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【价格区间】

129㎡-2.2~2.3W；

143~163㎡-2.4~2.5W;

203~230㎡顶复（露台约50㎡）-575~695W；

一楼带院产品（约60㎡产权院落）143㎡-约450W；163㎡-约540W；

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【项目亮点】

1、“浪费”指标，降密增绿

建筑密度仅有21.3%；绿地率32%，超越规划要求。

2、高台阔府，品质提升

地势较西侧道路主动抬高5~6米，高台阔府，品质提升。

3、点式楼栋，100%端户

璟誉并非青特豪宅产品系，但规划点式高层，每栋楼1个单元，全端户、无中间户，可谓超配。

4、公建立面，外墙消隐

公建式立面设计，强化铝板玻璃幕，实现外墙消隐术，高端大气上档次。

5、户型迭代，冠绝青岛

采用270°飘窗+无柱设计，打造奢华主卧套；通过面积附赠极大拓展使用面积，实现功能越级，媲美一线顶豪。

6、立体会所，奢享体验

约216户小社区超配1700㎡的立体大会所，为客户提供奢享体验。

7、跨越红线，主动利他

主动跨越用地红线，将内外景观统一打造，自然融合。

8、精雕细节，提升品质

户型1:1放线，家居同步落位，结合立体户模，洞察客户入住生活场景。

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