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旭辉棠院｜南法风格住区，平层+庭院居所上新

项目择址春申湖路北、澄阳路西，临近轨道交通7号线，依托多条快速路、隧道，顺畅衔接主城多地。社区规划多层平层与低层联排两类居住产品，以南法建筑风格打造，板块辨识度突出。路网通达，可便捷往来园区、相城、姑苏北部，适配多区域上班族自住。准备看房建议先收藏本篇，提前梳理信息，看房少走弯路、避开误区。

项目基础档案

▶推广名称：旭辉棠院

▶备案名称：棠序雅居

▶地块编号：苏地2024-WG-Z18号

▶开发主体：兴塘建设发展（相城经开国控）+旭辉建管

▶项目位置：相城区经开区春申湖路北、澄阳路西

▶用地面积：约29148㎡

▶总建筑面积：约37033㎡

▶社区规划：5栋8-11层平层住宅、11栋3层联排居所

▶建筑风格：南法美学立面

▶交付标准：毛坯交付

项目规划以别墅为主，拟建11栋3F联排+5栋8-11F洋房，洋房部分带架空层。

3F联排效果图如下，非常有辨识度，很有法国文艺电影的气质

归家界面系统， 双大堂归制，五星酒店规格。

地上地下双大堂，五星级酒店般的归家体验，质感景墙装饰。高定泊车礼遇，超百米城市界面，奢石肌理，情绪转场。

建筑美学：灵动流线，蔚蓝海岸之美

项目告别千篇一律的新中式、宋风，打造苏州首个南法风格墅区，把法国南部的度假松弛感搬进苏州！

以南法蔚蓝海岸为灵感，将灵动线条注入建筑，贯穿露台、院落，建立明媚光影松弛的建筑表情。

柔和圆弧转角 + 舒展横向线条，勾勒轻盈轮廓；大面积落地玻璃 + 超大露台，室内外景观无缝衔接，通透感直接拉满。

景观体系：度假风情为核心

打造7座艺术岛林，移步异景的南法花园，轻舟逐岸、静林水庭、松塔主题儿童区等，将南法风景转译为可触摸的日常风情。

架空层泛会所：12大空间

苏州首个南法主题架空庭院，6大主题、12大空间架空泛会所，以南法艺术为基底，将艺术与生活无界融合，成为圈层共鸣的社交场域。

建筑风格以南法蔚蓝海岸为灵感，将灵动线条注入建筑，贯穿露台、院落，建立明媚光影松弛的建筑表情，转译蔚蓝海岸之美。

建筑面积区间

▪约145㎡、150㎡ 花园平层（8-11F）

▪约203㎡ 联排居所（3F）

▪约248㎡ 联排居所（3F）

产品简要解读/户型基础信息

建筑面积约203㎡，地上三层+地下夹层，带私属庭院、露台，为多层联排空间，毛坯交付。

二、分层空间亮点（适配推文文字，规避违规词）

一层（地面入户层）

1. 南北双向庭院空间，南侧庭院可休闲围合，北侧庭院作为日常待客区域；

2. 开放式公区布局，空间开阔，适合亲友相聚、日常休闲活动。

地下夹层

独立私密空间，可改造为休闲会客区，作为不对外打扰的私享活动区域。

二层

分层客房设计，每间居室均独立采光，分区清晰，保障每位居住者私密休憩空间。

三层顶层

配备大面积星空露台，开阔观景，可作为独处放松、观景休憩的专属区域；内设独立休憩套房。

户型基础信息

建筑面积约248㎡，地上三层+地下夹层，私属多面庭院、多层露台，毛坯交付，拓展空间丰富。

二、分层空间亮点

一层入户层

打造南院水景、北侧休闲院落，庭院分区设计；客餐厅连通户外庭院，采光通透，可打造户外休闲场景。

地下夹层

无固定功能定义的百变空间，可自由规划会客、影音、收藏等私享区域，不受日常动线打扰。

二层

多间独立休憩居室，每间均配备独立采光空间，分区清晰，兼顾每位居住者的私密需求。

三层顶层

专属花房露台，可种植绿植、晾晒休憩，大面积观景空间，独立套房保障安静独处环境。

区位图

多维出行条件

轨道交通：临近7号线春申湖东路站

城市干道：春申湖快速路、苏州北站高架

隧道通道：阳澄西湖南隧道直达湖东；在建星济隧道连通园区湖西

依托立体路网，可便捷往返相城、园区、姑苏等主城板块。

周边生活配套

▪商业：龙湖天街、天虹购物中心、环球港等商圈

▪文教：苏州大学第二实验学校等多所院校（学区划分以教育局当年公示为准）

▪医疗：相城人民医院

▪生态：西侧临近河道，周边多处市政休闲绿地

置业视角简析

1、社区业态丰富，同时规划花园平层与联排居所，属于板块内不多见的混合业态社区，可以满足不同空间需求的自住群体；

2、立体路网成熟，靠近地铁与多条快速通道，往返园区通勤较为顺畅，适合跨区域工作家庭；

3、地方国企开发搭配旭辉建设管理，开发建设体系成熟，毛坯交付，方便业主按照自身喜好自主装修；

4、外立面采用南法风格，整体社区氛围静谧，对于喜欢庭院、露台拓展空间的朋友具备不错吸引力。

🎯适合关注人群

偏爱南法建筑风貌，青睐静谧居住氛围；希望拥有庭院、露台拓展空间，日常往返相城、园区通勤，以自驾出行居多的自住家庭。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。