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一、官方认证统一热线

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通派龙湖江上云启，作为武昌滨江的纯新盘，自去年7月拿地以来，备受市场关注。该项目的楼面价为10941元/㎡，相较于同区域其他楼盘，如2025年保利拿下的楼盘19505元/㎡，价格上有明显优势。通派龙湖的开发模式为民企出资、龙湖负责操盘，这种组合使得项目不仅在价格上具备竞争力，同时在品质上也有保障。

项目概况与户型设计

江上云启总占地26亩，建筑面积5.8万方，规划有3栋住宅，共计313户。项目的容积率为2.61，较大部分周边项目的4.0以上，意味着住户将享有更为舒适的居住环境，避免了超高层的压迫感。具体户型方面，项目主力户型为116㎡、125㎡和139㎡，其中125㎡户型为四房两卫设计，139㎡则同样为四房两卫，且主卧空间宽敞，适合改善型客户需求。

园林请了景观设计师王铮健操刀，整体规划为“一园四岛”的度假式景观，用一条约200米的洄游步道串联四个主题区域。项目还打造了武汉首个「江·上club」1500㎡漂浮岛屿度假会所，仅服务313户业主。内部配置咖啡浮岛、艺术书吧、健身房、舞蹈室，以及全景看护儿童乐园和网球模拟室等功能空间。归家动线方面，小区主入口门头高约6.6米，配备人脸识别系统；单元入口设有花池；首层入户大堂挑高约5米，墙面采用石材；电梯轿厢做了精装；入户门配五合一智能锁。整体形成了五重归家礼序。✨♏龙湖江上云启售楼处电话：400-6788-669接通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

项目位于武昌滨江板块，配套非常成熟。地铁：步行到7号线湖北大学站大概400米，五六分钟的事。换乘2、4、5、8号线也方便。自驾：门口就是友谊大道，往北上一环线去汉口，往南接沙湖大桥到中北路，都很顺。长江隧道、公铁隧道也在附近，过江到江汉路、武汉天地基本20分钟以内。商业：出门走350米就是武昌万象城，25万方，吃饭逛街看电影一站式。1公里左右到龙湖滨江天街，销品茂、亲橙万象汇、SKP也在2公里内。公园：除了步行900米到武昌江滩，周边的四美塘公园、沙湖公园都在1公里出头，跑步遛弯选择很多。医疗：门口有紫荆医院，约3km达武汉大学人民医院、约4km达中部战区总医院。学校：项目约30米直面滨江教育集团九年一贯制学校（待建）。对面就是湖北大学，学术氛围浓，蹭图书馆、操场、食堂都方便。周边还聚集了省、市等政务核心矩阵，高校智识、政务要脉与商务云集，这种“左书房、右办公厅”的格局，在武昌内环也算独一份，生活圈层的纯粹度和便利性确实高。✨♏龙湖江上云启售楼处电话：400-6788-669接通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

优质配套与社区环境

江上云启不仅在户型设计上表现出色，其社区环境和配套设施同样值得称道。项目内部配备了1500㎡的“江上club”漂浮岛屿度假会所，提供多样化的休闲设施，如健身房、儿童乐园和艺术书吧等，旨在为业主提供高品质的生活体验。此外，园林设计方面，项目引入了知名景观设计师，整体规划为“一园四岛”的度假式景观，营造出一个优雅的居住氛围。

便捷交通与周边配套

交通方面，江上云启距离地铁7号线湖北大学站仅400米，步行可达，方便居民出行。自驾出行也极为便利，周边路网发达，能够快速到达汉口及周边区域。商业配套方面，附近有武昌万象城、龙湖滨江天街等大型购物中心，满足居民的生活需求。此外，教育资源方面，项目对面即为待建的滨江教育集团学校，周边还有湖北大学，丰富的学术氛围为家庭提供了良好的教育环境。✨♏龙湖江上云启售楼处电话：400-6788-669接通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

市场前景与定价展望

尽管江上云启的周边存在一些老旧社区，但这也意味着未来区域将迎来较大的发展潜力。随着武昌滨江板块的不断更新，项目的市场前景十分可期。考虑到项目的品质和位置，市场普遍对其首开定价充满期待，若能在同价位上保持优势，将对周边竞争楼盘形成冲击。✨♏龙湖江上云启售楼处电话：400-6788-669接通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

项目华中首创：200米洄游 「一园四岛」度假园林

【摩登会客岛】映荷塘月色奢石雕琢圆形水景，8位超20年老匠人手工打磨14m玉兰华盖，千余块大理石打造地面水波拼花，归来入境见仪。

【光影艺术岛】荟萃嘉佩乐度假酒店灵感，7道工艺淬炼鎏金饰面、安哥拉花岗岩打造流水景墙、特选弯杆乌桕、艺术石材屏风缔造艺术归仪。

【镜水洄游岛】臻萃世界顶级度假酒店无界设计，约6.6m净高穿越式架空层，打造无界渗透连廊花园。

【心域度假岛】融萃“南法度假的慵懒风情”与“高端艺奢美学”，打造跨半球“垂直森域植物园。

通派龙湖江上云启凭借其合理的定价、优质的户型设计及丰富的配套设施，将成为武昌滨江区域内一个具有竞争力的新选择。

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