毛坯房验房没经验?这份查验遗漏要点实用分享,收房不怕被摆一道

一、入户门的问题

很多业主都在咨询毛坯房的入户门需要更换吗？这个主要看业主的装修需求和资金预算。若不打算更换，一定要做保护措施，否则等室内装修完，木门损坏的概率很大。

毛坯房收房时，入户门查看有无严重刮痕，门锁附件门框是否破损变形等，尤其是门框密封条安装质量。

二、阳台门窗、地漏

阳台门窗主要看密封效果，任何密封条不严密、框架封胶不均匀断点等问题，都会影响防渗、防雾、隔音效果，记得检查纱窗有无安装。

阳台最重要的就是防护栏安装问题，一般开发商交付时，防护栏松动、与窗框墙面未做固定（包括装饰盖安装支撑），这些问题关系到安全性。

地漏除了检查排水、有无堵塞外，建议地漏管用漆补的，这样地漏安装排水更通畅。

三、厨房排水问题

有的业主考虑到厨房后期洗菜池水管排污问题，觉得管道尺寸越大越好，其实并非如此，因厨房排水油渍垃圾较多，管径小的，排水液体水位高，会加大冲力，杂物排出效果好，一般厨房水管使用外径50mm，内壁2mm是可以的。

注意：卫生间、厨房所有管道都检查一遍密封情况，比如烟道不严密，后期容易有反味问题。需请专业师傅对管道相应进行通水、试压等调试验收工作。而厨卫主水管顶部都应该安装有防火圈，收房时一定要仔细查看。

四、室外问题

交房时，除了室内质量外，公摊部分开发商最容易敷衍交工。如电梯间、楼道等外墙漆未做保护，窗台、窗框上都存在石漆残留，楼道间窗户安装质量差。还有就是通向房间的防火门安装不到位。