家装漏水引发的一系列问题,别以为厨卫做了防水就能万事大吉

作者：网慧验房

提到家装，漏水特别是施工隐患之一，而防水施工是否严格规范执行决定着防水的质量。我们都清楚，厨房和卫生间需重点做防水处理，但我们今天主要科普一下，除了厨卫外，还有几个易忽略的局部区域发生渗水的概率很大，防水也要到位。

一、空调孔引发的渗水现象

新房装修收房时，很多小白对空调安装的概念不清楚，其实空调孔预留不合理，雨水会顺着孔洞渗到墙壁。

正常情况下，空调孔室内高于室外，是有坡度的，防止雨水倒灌屋内，保证空调安装后洞口低于空调外机冷凝水排放口。一般而言，空调管开孔直径尺寸为80mm，高度离地面约10-20公分，挂式空调孔高度约2.2m左右，注意打孔需避开承重墙与墙体结构。

另外装修时空调孔与管道间的空隙较好用泡沫胶填好。

二、阳台防水细节注意点

封闭式阳台也需要做防水，排名前列阳台管道、窗缝及窗户周围墙面，受风雨天气影响，很容易受潮发霉。第二，防止室内积水渗漏到楼下。

正确操作，查验阳台地漏下水是否通畅，无堵塞积水现象。其次确保阳台门窗的密闭性，窗扇内外都需做打胶处理，注意窗框与墙体之间的缝隙，可注入密封胶或发泡剂填充。窗下端外延一定要做泄水坡度和防水处理。

通常阳台需涂抹2遍以上防水材料，厚度要求需达到1.5㎜以上。

特别提醒：新房收房后续如果没有太大质量问题，不建议业主自行更换门窗，可能会影响外墙窗框防水的稳定性。

三、门槛石往外渗水

相信很多家庭有卫生间门槛石渗水的困扰，且经常看到门外地板及墙面严重发霉。这是因为后期铺贴门槛石时，其与止水墩之间存在一定缝隙，或者门槛石周边打胶不严密，后期卫生间用水量增加，导致地砖下的防水层积水开始往外渗水。

较好的做法是，在卫生间做防水前，就把门槛石铺贴到位，这样的话，师傅施工时可以把防水直接覆盖在门槛石处。但如果是后期铺的门槛石，一定要对其周围做一次防水处理，对过门石、门洞间缝隙先进行填充，再刷防水涂料，防水效果更好。