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尊敬的购房者武汉华润望雲官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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项目基本信息
【建筑规划】：3栋
【总套数】：239套
【容积率】：2.76
【梯户比】：2T2
【楼层高度】：28-45层
【产品面积段】：建面约149～189㎡迭新之作
【交付标准】：高定臻装
2023年12月26日，武汉地铁有限公司以57000万元的底价竞得P（2023）136号地块，楼面价12311元/㎡。
华润观雲也是武汉首个华润云系产品，在全国范围内华润“望雲”的楼盘有不少，例如：南京的华润观潮望云，西安的华润望雲，济南的华润望雲。
项目一共3栋楼，1号楼28F，2号楼45F，3号楼两个单元，一个28F，一个32F。项目户型为146/153/188㎡。
价格分析
项目已拿预售证，备案价在下图，开盘价约2.8-3.2万元/㎡，总价400-650万。其中：
建面约149㎡小户型单价约2.7万-3.3万左右，总价约400-430万
建面约189㎡看江大户型单价约3.2万-3.6万左右，总价约600万左右
相比同区域纯新盘华发外滩玺（4万/㎡），华润望雲价格更具性价比，在武昌内环滨江板块属于门槛较低的江景房。
项目到武汉市粮道街中学(积玉桥校区）直线距离仅有300多米，到中华路金都小学直线距离也只有700多米，小孩上学非常方便。
粮道街中学(积玉桥校区）实拍图（图源网络）
项目自带约5400㎡的商业空间，到武汉SKP直线距离约为3公里，到武昌万象城直线距离约为3.1公里，到武汉亲橙万象汇直线距离约为4.6公里。
武昌万象城实拍图（图源网络）
项目到湖北省中医院（凤凰门院区）约为1.3公里，到湖北省人民医院直线距离约为2.9公里，到武汉大学中南医院约为4.6公里。
武汉大学中南医院效果图（图源网络）
产品亮点
效果图
天玉立面：以“天青色”陶板与玻璃幕墙交织，灵感源于古玉温润质感，寓意“生活如玉，历久弥新”。
在地化设计：萃取楚文化菱形纹、云纹符号，运用青玉色色彩等元素，打造现代建筑与在地文化共融的人居作品。
光瀑大厅：发光水幕社区大堂，5-6米高奢石幕墙与动态水幕，打造和平大道上的美学地标。
实拍图
悬浮园境：依托台地式抬高设计，以光影剧场、风聆絮语、水镜浮光、林间雅集、森活秘境五大主题场景，打造多维立体式空中园林，营造全龄段自然体验。
叠水流瀑：重金打造约6米高差立体水幕，演绎“银河落九天”般的视觉震撼。
绿谷云廊：以悬浮之姿轻盈串联各楼座，构筑立体漫游系统。俯仰之间，皆是与自然共生的诗意。
实拍图
项目打造四大主题泛会所
女王会客厅：打造瑜伽时空、雅集会友、艺展品鉴、棋牌时光等空间；
童梦树屋：从树屋堡垒到星空蹦床，每一处设计都在启发探索欲；
元气方舟：于此用酣畅淋漓的锻炼唤醒身心，定制你的专属能量补给站和活力社交圈；
比邻书房：一方家门口的自在天地，尽情遨游书海，享受精神的富足。
189㎡样板间实景图
户型鉴赏
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