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滨江望舟府

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【滨江|越秀·望舟府】

💎滨江集团 让老板姓都能住上一套好房子💎

杭州知名品牌，长三角房地产领军企业，从金色海岸到武林壹号，滨江的每一个经典项目不仅见证了城市的发展变迁，更持续引领着高端住宅的产品创新。

作为滨江集团与越秀集团联袂打造的城北标杆作品，滨江望舟府立足杭州北部新城核心板块，占据杭行路黄金中轴，紧邻主城拱墅，无缝衔接申花、桥西、武林等高端住区，是勾庄计容新规落地后的首个高端住宅项目。项目总建筑面积约 13.5 万方，规划 13 幢小高层与高层住宅，总户数 598 户，容积率约 2.4，绿地率超 35%，以低密舒居尺度、全维生活配套、滨江品质精装，打造城北改善人居新封面。项目主推建面约 106㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、158㎡四房两厅三卫四大主力户型，精装均价约 35000 元 /㎡，总价 350 万起即可入主滨江造核心住区，兼顾刚需首置与改善家庭的全周期居住需求。

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一、地段核芯：北城 CBD 中轴，执掌城市发展红利

在杭州 “北建” 战略纵深推进下，北部新城已成为主城扩容的核心承载区，滨江望舟府正处于板块价值爆发的核心节点，踞守通益路与杭行路交汇处，是余杭区唯一位于绕城高速内的优质住区，既享主城成熟配套，又占板块发展红利。项目直线距离城北万象城约 800 米，步行可达双地铁站点，10 号线祥园路站、14 号线杭行路站双线交汇，3 站直达大运河商务区，6 站接驳武林商圈，快速贯通全城核心板块，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷。

作为板块内稀缺的滨江品质住区，滨江望舟府依托滨江集团 30 余年造城经验，以 “品质为舟、领航北城” 的理念，重新定义城北高端人居标准。项目周边政务、商务、生态资源密集，余杭区政府、北部新城管委会等政务单位环伺，写字楼集群、科创产业园汇聚，高知人群聚居，居住氛围纯粹。在土地资源日益稀缺的北城芯，滨江望舟府以稀缺地段、低密规划、高端产品，成为 2026 年杭州改善市场的必看红盘，无论是自住还是资产配置，都具备极强的价值竞争力。

二、全维配套：一站式生活圈，满足全龄段需求

1. 商业配套：万象城旁，繁华举步即达

滨江望舟府坐拥城北顶级商业矩阵，直线约 800 米即达城北万象城，这是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的超大型商业综合体，涵盖高端百货、连锁超市、国际影院、亲子乐园等全业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等所有需求。此外，城西银泰城、大悦城、乐堤港等成熟商圈环伺，自驾 15 分钟内均可抵达，繁华生活无需远行。

社区内部还规划约 3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等基础业态，足不出小区即可解决日常生活所需，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

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2. 教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长

教育资源是改善家庭的核心关注点，滨江望舟府周边优质教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系。项目紧邻杭行路小学、运河小学、杭州市第二中学（城北校区）等名校，师资力量雄厚，教学质量领先，孩子步行即可上学，无需长途奔波，家长更省心。

社区内配建公办幼儿园，解决低龄儿童入学难题，从启蒙教育到中学教育，全链条优质教育覆盖，为孩子成长保驾护航。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

医疗配套方面，滨江望舟府周边医疗资源完善，直线距离杭州市第二人民医院城北院区、拱墅区人民医院等三甲医院均在 10 分钟车程内，专业医疗团队、先进医疗设备，为家人健康提供全方位保障。日常体检、小病就诊、紧急就医都十分便捷，解决家庭医疗后顾之忧。

Part.1⃣项目概况

【匠者】滨江集团、越秀集团

【落址】北城芯·杭行路中轴正央

【规制】占地约3.6万方|约5米全域抬板|柔性景观围墙|一环两轴八大场景|13幢14-17F

【产品】约598席越级奢宅|约106㎡舒朗三房|约122-158㎡阔尺四房

望舟府

望舟府不仅是当下唯一无缝享受勾庄、祥符、运河新城、申花四大成熟板块配套的新盘。

而且还是在杭州不缺好房子时代，唯一好价格+好地段+好品牌的「神盘」。

划时代产品

全维度迭代的滨江造

作为滨江在板块的第一个不限价标杆，望舟府如何能以刚需的价格，实现“越级”改善？

板块第一个计容新规和第一个全抬板项目，两个“第一”决定了望舟府产品力的“唯一”。

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【尊享】

1⃣约9米高穹顶入户👑 2⃣约300方车马院🚗

3⃣落地封窗阳台🪟 4⃣超6米高悬瀑下沉庭院🏞

5⃣全域风雨连廊🥇 6⃣全楼幢架空🖼 7⃣北城【首个】室内恒温泳池🌊（限价后）

8⃣北城【首个】住宅室内篮球场🏀 9⃣北城【首个】多层梦舟儿童区🧒

Part.3⃣区位优势

落子杭州北城芯，踞守杭行路黄金中轴，接邻主城拱墅，执掌城市精粹资源，可贯通城西申花、运河桥西、新天地、西湖武林等各大核芯板块。

Part.4⃣周边配套

NO.1📍便捷交通

紧邻地铁：🚇10号线祥园路站直线约500m，4号线杭行路站直线约1KM

快速路网：🚗莫干山快速路、上塘高架、留石高架，高效通达全城

NO.2🥩繁华商业

📍直距约1km城北万象城 、约1km K11 Select（规划）

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