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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

惠州市鹏达实业发展集团有限公司成立于1992年，匠心深耕地产29载，现已成功开发南华苑、雅庭居、绿雅居、丽景花园、天泽名居、南方花园、南翠花园、龙岗龙城华府、骏景豪庭、鹏达御西湖、鹏达丽水湾等优质楼盘作品。目前在开发建设项目——鹏达南山壹号，项目总建面约67万㎡，是鹏达集团又一标杆巨作，集城市生态豪宅人居之大成，将以专业、高效的个性化服务，实现惠州高品质人居梦想。

该项目分多期开发，容积率低至2.4，内部高标准打造风情商业街、无边际游泳池、翠湖、社区幼儿园和儿童活动区等设施。项目整体采用Artdeco建筑风格，目前项目已进入二期开发建设中，总占地约39358㎡，建筑面积约154912㎡，规划总户数1000户，车位总数1127个。二期由4栋高层洋房及2栋板式小高层组成。高层洋房均为两梯四户配置，纯板式小高层只有17层高，可以做到专属电梯入户。二期产品建筑面积约90-151㎡3-4房，品质越级而立。约5.6米挑高入户大堂，人性化人脸识别门禁，大牌三菱电梯，南向建筑规划布局，为城市精英匠造美好人居生活。

【外部价值】｜醇熟配套 繁盛生活

【主城中芯 三区叠加之核芯地位 繁华纵享】

深圳都市圈强势崛起，见证惠州高光时刻。南山壹号傲立河麦主城央，江北CBD、金山湖，仲恺高新区黄金三角板块之核芯地带。繁华都会核芯资源价值叠加，醇熟生活触手可及

3大商圈：西湖商圈、龙丰商圈、河麦商圈

5大购物广场：三环新天虹、盛汇广场、印象城（沃尔玛山姆会员店）、港惠新天地、金山湖中心

5大医疗机构：惠州市中心人民医院、中信惠州医院、第一/二妇幼保健院、华康骨科医院

8大学府：惠州实验中学、惠州市第二十六小学、惠州市第二十七小学、惠州市中建麦绍棠学校、南山学校、

项目东侧九年制学校规划用地；社区幼儿园已建成，即将开园；惠州一中惠港中学分校（可读划分学区）

5大公园：南山公园、金山湖公园、惠州西湖 5A级风景区、红花湖景区、高榜山城市森林公园

【主城立体交通圈 城际枢纽 路网纵横】

紧临南山快速路（已动工），预计2024年通车，一首歌的时间直通麦地中芯，主城枢纽地带，多轨道、多主干道纵横，主城繁华随心链接，深莞惠城际繁华瞬息畅享。

3城轨：莞惠轻轨龙丰站、深惠西线（规划中）、深珠城轨（规划中）

3高铁：赣深高铁（2021年底通车）仲恺站、广汕高铁（建设中）惠州南站、深汕高铁（规划中）

1地铁：惠州地铁1号线（规划中）演达站

3高速：惠深高速、惠河高速、广龙高速、潮莞高速

5主干道：三环路、演达大道、南山快速路（已动工）、仲恺大道、金恺大道

【内部价值】｜美好生活 实景呈现

√【大社区】

主城贵脉 约67万m²复合山湖大城 醇熟现享

约67万㎡恢弘巨制，容积率低至2.4，项目分多期开发，内部高标准打造风情商业街、无边际游泳池、翠湖、社区幼儿园、儿童活动区等。项目整体采用Artdeco建筑风格，实力铸就惠州高品质生态墅质大盘

二期实景准现房热销中，今年买今年收楼

产品线：临湖别墅+叠墅|板式洋房|墅质高层

规划线：一期多层+高层已入伙|二期板式洋房+墅质高层|后期临湖叠墅+板式洋房+墅质高层

√【山湖境】

山湖林园簇拥 城央奢邸难得的资源

城市资源与自然资源，得之其一已是不可多得的珍贵，南山壹号兼得两者，注定是城市的奢享所在

山：亲山社区，沿着登山道，游山，登高，瞰景，赏花，悠然生活从容享受

湖：社区内斥巨资打造约3000㎡的翠湖，一湖秀色，共鸣生活意趣

园：社区精心打造7大特色景观组团，呈现园林艺术与意境，打造都市理想人居

√【好景观】

7大法式园林 一条景观带 五大主题园景

七大：尼斯林语、卢森堡、凡尔赛迎宾轴、翠湖、莫奈花园、普罗旺斯、风情商业街；一带即彩云间，与山景融合；五园即：归霞时、近云端、繁花开、闻香处、静心园，规划轴线水景|亲子活动空间|景观会客厅|邻里花园空间|阳光草坪等。

√【好品质】

以精工的极质 勾勒生活的精质

挑高入户大堂：约5.6米挑高设计，打造明亮通透、视野敞阔的入户空间。

人脸识别门禁：智慧安全社区，人性化刷脸入户，充分体现业主私密和尊贵。

大牌三菱电梯：不惜造价，甄选高品质三菱电梯，只为高品质居住风范。

独立电梯入户：二期项目板式小高层，专属电梯入户，奢享尊崇归家的上层礼遇。

√【好物业】

铂金物业礼遇 为城市精英躬身定制

引入国家一级资质物业——特科物业。24小时全管家式物业服务、智能化管理技术，高品质服务为城市精英躬身定制，全力匠造美好生活。

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财联社4月2日讯（记者 王海春）

深圳3月的房地产市场，得到进一步修复。

据乐有家研究中心监测数据，今年3月深圳一二手住宅网签总量10239套，环比、同比分别增长53.6%、66.2%。

其中，一手住宅预售网签量2926套，现售网签量1235套，合计网签4161套，环比、同比分别增长67.5%、47.2%；二手住宅网签6078套，环比、同比分别增长65.3%、58.3%。此外，今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”。

分析师认为，从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳3月二手房同比增幅明显大于新房，这主要是因为深圳当前以刚需购房为主的特征较为明显，例如总价400万元以下的二手房，在3月的成交占比接近六成。

“今年3月深圳二手住房交易超过了枯荣线以上，说明节后小阳春的态势明显，市场仍保持一定热度。在去年四季度交易2.15万套、积累刚需充分释放的情况下，深圳3月还能保持超过7000套的交易水平，很不易。”李宇嘉称。