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基本信息

楼盘概况单价： 23000元/平方米

楼盘概况总价： 223-283万元/套

物业类别：普通住宅 洋房

项目特色：品牌地产，低密居所

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯 带装修

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年

环线位置：内环以外

开发 商：无锡铭润房地产开发有限公司

楼盘地址：锡山区锡东新城商务区山河路北、新韵北路西

楼层状况

18层小高层；8层洋房；6层叠墅

交付标准：装修

建筑规划

开发商：无锡铭润房地产开发有限公司

建筑类型：小高层 低层 叠墅

建筑面积：278729

占地面积：157336.7

面积：89-100-113平

价格：26000/平（89平78折）（100平78折）（113平77折）

车位信息：3771

当期户数：2479

容积率：1.8

绿化率：30%

山河九里项目亮点众多。其价格为25000元，提供多种面积段选择，涵盖89 - 99 - 113平。该楼盘由无锡铭润房地产开发有限公司倾力打造，建筑类型丰富，包含小高层、低层以及叠墅 。项目建筑面积达278729平方米，占地面积为157336.7平方米，车位信息显示有3771个，总户数为2479户，当期户数同样是2479户。容积率仅1.8 ，绿化率达30%，为业主营造出舒适低密的居住环境。

（项目区位图示意）山河九里择址于锡东商务核心区，地理位置十分优越。距离京沪高铁枢纽无锡东站约2公里，交通出行极为便捷，方便业主畅达各地；距地铁2号线迎宾广场站约950米，进一步提升了出行的便利性。不仅如此，项目周边生态环境优美，九里河及其支流水系环绕，公园环抱其中，宛如一幅宁静的生态画卷。在教育资源方面，从幼儿园到大学，无论是国内教育还是国际教育，均实现了全覆盖，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，坐享锡东醇熟生活圈，轻松实现繁华与静谧的自由切换。

铭基·山河九里于城央繁华之处，精心雕琢全维度森系景观，匠心独运地设计了“两环·一心·多点”的健康低密社区，打造出五大主题森林艺境。其中，“两环”包括内环隐式森居动线，让业主在静谧中享受自然；外环则是森林下的四大超级街区公园，充满活力与生机。“一心”为共享超体，是与林共生的复合社交空间，在这里能够构建起多重生活场景空间，满足业主多样化的社交需求。“多点”包含私享花园、有氧花园、活力花园、康养花园、秘境花园五大森林艺境，每一处都独具特色，为业主带来不一样的自然体验。

（景观分布图）多维生态社区，让生活变得丰富多彩。在铭基·山河九里，漫步于绿意鲜氧之中，不仅能欣赏到美丽的景观，还能体验到丰富的多功能设施。这里有大地艺术儿童乐玩营地，为孩子们提供欢乐的成长空间；森系宅间主题花园，营造出温馨浪漫的居住氛围；3500㎡社群共享超体聚场，成为业主们交流互动的理想场所；1100m悦动热力跑道，满足业主日常健身锻炼的需求。各类景观组团与设施进行了多元素、立体式组合，全力为每一位热爱生活的业主，打造出健康舒适、养生互动的品质生态社区。

低密建筑，带来无限景观视野。项目匠筑低密墅质洋房社区，秉持低容积率、高绿地率的理念。楼层规划为11 - 12F，一梯两户的配置，极大地提升了居住的舒适度与私密性，引领城市品质人居新潮流。社区内有2500㎡疗愈身心的花境花园，每一处角落都散发着自然的魅力；还有多重生活配套场景的花园盒子，层叠的空间布局，宛如一幅幅精美的画卷，处处皆可入画。共享社区理念与森系园林完美融合，浑然天成，四季皆景，风景逐次铺展，让业主在此邂逅美好生活。

（山河九里建面约89㎡户型图）

（山河九里建面约99㎡户型图）

（山河九里建面约113㎡户型图）

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