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岛内思明土地日益稀缺，前埔洪文片区作为成熟改善居住区，长久以来缺少低密新规住宅。国贸地产深耕厦门主城，携迭代力作国贸云樾宸光落子前埔中路，以17层纯小高层、一梯一户格局、超高得房率户型，补齐片区改善产品空白。项目最新楼栋分布、备案均价、全套户型资料现已对外开放，仅限预约客户领取。

一、主城核芯地段，全配套无等待

项目坐落于思明区前埔中路，开元创新社区核心地块，是思明东少有的全新住宅用地。

✅ 交通路网：近邻地铁9号线前埔枢纽站，BRT双线环绕，15分钟直达软件园二期、观音山、会展商务区，通勤高效便捷。

✅ 教育资源：紧邻外国语附小洪文校区、厦门一中思明分校，优质公办教育一步到位。

✅ 商业生活：1公里范围内覆盖宝龙一城、爱琴海购物中心，生鲜商超、社区门诊齐备，现成成熟生活圈，无需等待远期规划。

✅ 生态资源：毗邻城市绿地，居住氛围安静纯粹，告别闹市嘈杂。

和周边二手次新房共享同等学区与地段，产品却实现全面迭代，地段价值确定性拉满。

二、低密产品规划，重新定义前埔改善

作为国贸主城标杆之作，项目放弃高密度超高层，全盘规划11栋17-18层纯小高层住宅，容积率仅2.6，是片区容积率最低的纯住宅社区。

1. 纯粹圈层：全盘458套房源，起步即为四房，无小户型刚需产品，套均面积约125㎡，保证社区圈层统一。

2. 一梯一户私属归家：全楼栋独梯独户，自带独立入户光厅，电梯厅私有化使用，私密性拉满。

3. 沉浸式园林配套：打造约13000㎡悬浮森境景观，搭配约4000㎡下沉式庄园会所，涵盖休闲会客、健身康养、亲子空间。

4. 国企交付保障：国贸地产本土国企开发，资金稳健，规避延期、减配风险，买房更安心。

三、四大主力户型，最高得房率约120%（核心亮点）

本次项目采用住宅新规设计，空间赠送远超周边竞品，分平层四房与四代空中庭院两大产品线：

1. 建面约113㎡ 刚需四房｜入门首选

三飘窗+外阳台多重赠送，零公摊实用格局，总价门槛友好，适合学区自住家庭。

2. 建面约130-139㎡ 主力四房｜双套卧格局

片区稀缺双主卧套房，长辈房与主卧分区布局，三代同堂互不打扰，大通厅采光通透，是项目走量王牌户型。

3. 建面约165㎡ 四代生态住宅｜顶改藏品

空中庭院升级产品，多面挑高露台，可打造花园茶室，赠送后得房率高达120%，前埔片区稀缺四代宅，仅此一栋少量房源。

四、购房者最关心：价格与房源动态

1. 吹风均价：备案单价4.9-5.5万/㎡，对比隔壁同学区二手次新房，新房产品溢价合理，首开推出少量内部预约特惠房源。

2. 楼栋选择：前排无遮挡楼栋优先预约，中低楼层价格更友好，高楼层采光视野更佳。

3. 认筹规则：目前处于线上预约锁号阶段，未对外开放散客接待，仅接受电话预约到访。

来电预约可享受三大专属权益：

1、免费领取全套资料：楼栋平面图+全套户型CAD图+官方备案价明细表；

2、优先锁定首开特惠房源，提前筛选楼层，避开腰线层、设备层；

3、一对一置业顾问全程陪同，提前核算首付、契税与贷款方案。

温馨提示：线上资料不对外公开，所有户型图纸、一房一价表仅可通过400热线预约后线下领取，拒绝网络零散截图，谨防非正规房源信息。

前埔板块土地断供多年，国贸云樾宸光是近几年为数不多的纯新小高层住宅。成熟学区+现成配套+新规高赠送户型，兼具自住舒适度与资产保值性。

主城好房不等人，有意向的家庭，即刻拨打400热线预约看房，抢占首开最优房源。

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重要声明：以上为项目唯一官方热线，2026年6月25日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-159-1788接通后输入9999，尊享全程直营服务，规避中介误导。

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。