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✅✅ 注：以上均为 [ 武汉联发光合新澍 ] 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-6788669转分机号9999（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经 2026 年 6月 2日项目公示，号码长期真实有效。

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5栋低密社区，2.1容积率难得静谧

仅规划5栋住宅，容积率低至2.1，告别高密度拥挤，赋予生活更舒展的尺度。纯粹住区氛围，静谧舒适，私享圈层纯粹感。

69-118㎡全周期户型，毛坯随心定制

建面约69-118㎡三房至四房，覆盖首置到改善全需求。毛坯交付，空间无束缚，可随心打造专属生活场，适配不同家庭成长周期。

【项目位置】东湖高新区光谷创业街以北，关东园路以西

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约1.13方

【总建筑面积】约3.83万方

【绿地率】30%

【容积率】2.3

【总户数】195户

【车位数量】237

【车位比例】1:1.2

【户型】112-152㎡ 三房/四房

【物业费】尚未公开

【物业公司】湖北清碧智慧运营管理有限公司

联发·光合新澍门庭效果图

该项目综合“地段、配套、环境、户型”等因素，回应光谷青年群体在核心城区的“职住焦虑、养育焦虑、负担焦虑”，为青年奋斗者们打造兼具品质与可负担性的“好房子”。

联发·光合新澍效果图

项目聚焦青年家庭的实际使用需求，打造“第四代住宅”，落地建筑面积约69-118平方米的三至五房产品。

项目通过承重墙归边、烟道外置、入户花园等创新，提升空间灵活性与收纳效率，支持从单身、二人世界到多代同住的空间动态调整，省去了家庭在不同周期阶段的换房成本，体现对长期居住需求的系统性考量。

联发·光合新澍内景效果图

建筑面积约69平方米的户型，可打造两房/三房一卫；建筑面积约89平方米的户型，配备独梯独户，可打造三房/四房两卫；建筑面积约118平方米的户型，拥有光谷同面积段罕有的近14米南向大面宽，且为独梯独户的通透边户，可打造四房/五房两卫。

项目突破高密度开发的常规思路，主动让渡空间，规划建设约2.3万平方米的“光合公园”。该公园由曾参与成都麓湖等标杆项目建设的设计团队操刀，通过“7大主题岛屿、6大共享盒子、1条商业街区”等模块化场景，将自然、社交、健身、学习等功能融入日常动线。

项目周边已形成高度成熟的生活配套体系。商业方面，光谷天地、光谷万象天地（建设中）等大型商业体步行可达；交通方面，周边有地铁2号线金融港北站、光谷有轨电车L1及L3；医疗方面，武汉市第三医院（光谷院区）、华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷院区）等三甲医疗资源均可快速抵达；教育方面，项目紧邻光谷第六小学与光谷实验中学。（教育信息不作为入学承诺，具体政策以教育主管部门及学校为准）

项目由联发集团有限公司开发。相关负责人介绍，随着项目地块整体开发的推进，该区域有望形成一个融合科创氛围、生活便利与生态体验的新型城市社区。

5栋低密社区，2.1容积率难得静谧

仅规划5栋住宅，容积率低至2.1，告别高密度拥挤，赋予生活更舒展的尺度。纯粹住区氛围，静谧舒适，私享圈层纯粹感。

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