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01.最新动态
最新消息：龙岗大运新晋豪宅【中海大运玖章】要来了，预计10月入市！
首推T2栋楼王单位，稀缺板楼，46层，层高3.15米，2T2户，86套195-205㎡南北通透四房三卫大平层和278㎡全景舱四房三卫大平层。
大运玖章花园乃是中海备受赞誉的高端住宅“玖系”产品系列，大运核心地段+南北通板楼+纯改善大户型+全南向+一线景观，可以说是今年深圳东部最值得期待的豪宅产品。
目前2栋官方户型图已出：
195-205㎡4房3卫：独立电梯入户，中西双厨房，餐客厅一体，双套房设计，端头主卧南北通透，户型方正，四开间朝南，3面采光，整个户型十分通透大气。
南北双阳台，餐厅出小阳台，西北向看大运公园山景；客厅出超大观景大阳台，东南向看大运中心。
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278㎡4房3卫：独立电梯入户，超大南北通一体化客餐厅，三阳台设计，顶级270°景观主卧套房，南向超长全景采光面，户型通透大气。
餐厅出小阳台，西北向看大运公园山景；客厅连通双阳台，东南向看大运中心。
对项目有兴趣的朋友可提前VIP通道预约参观，享自媒体额外优惠并领取楼盘全套资料包！
02.项目要点
项目一出世就是龙岗新晋豪宅，地段，品质，景观上都是一绝，豪宅配置拉满。
1. 大运核心地段
地处龙岗大运新城，东部核心，周边交通，商业，文体等配套皆是东部最好的。
一步之遥就是大运地标大运中心，承包国际体育赛事+巨星演唱会，还有大运天地商业，旁边就是大运公园，另外距离大运交通枢纽2公里，地段好，十分宜居。
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2. 一线大运中心+大运公园景观
唯一东南向无遮挡看大运中心一线景观产品，视野永久无遮挡，且栋数之间错开分布，楼间距极为开阔。另外最小面积段的125㎡户型西南向看大运公园。
3. 高端豪宅产品
大运及龙岗都极为稀缺的豪宅产品，125㎡起步+纯商品房+户户朝南+稀缺板楼大平层+高端豪宅品质，另外4房做到了3m层高，大平层做到了3.15m层高，车位比1：1.73，车位十分充足。
立面全部采用大面积落地系统窗，拥有超高颜值外立面，内部打造品质同样高端，可参考中海上一个打造的玖系产品【深湾玖序】。
龙岗近15年没有大户型入市，高端产品长期供应不足，纯粹的豪宅产品还得追溯到2008年的标杆豪宅鸿荣源公园大地，但是北向看龙城公园山景。
大运玖章花园在朝向，景观，地段上相较周边产品都十分突出，圈层纯粹。综合下来整体条件十分好，有望成为龙岗住宅的新标杆。
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03.项目介绍
规划：大运玖章位于龙城街道飞龙大道与青春路交汇处，紧贴大运体育馆。今年1月中海以 30.65 亿元竞得项目地块，楼面价 2.96 万 /㎡，溢价率 70%。
刷新片区纪录，加上成本预计卖到6万+，如此高价格的地块，中海用来打造其高端定位系列 “玖系” 产品。
大运玖章占地2.08万㎡，建面约15.66万㎡，容积率4.97。共5栋31-46层住宅，规划614户，停车位1046个，车位比1：1.7，2027年底精装交付。
分南北两个地块，南地块以豪改为主，而北地块则为纯粹大平层，两个地块用泳池隔开。
北地块：包含1栋和2栋，均为46层，2T2户，主推196-205㎡南北通4房，和278㎡全景四房。
南地块：包含3栋A座（43层），3栋B座（31层）和4栋（46层），均为3T4户，主打125-143㎡改善型产品，另外还有5栋为幼儿园。
03.区位配套
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学校：配建18班制幼儿园，现有香港中文大学（深圳）附属道远学校，距离约 1 公里；知新学校距离约 1.6 公里；龙岗外国语学校本部距离约750m，学区有待确定。
文体：大运中心、大运公园（418万㎡，升级改造中）、龙城公园、龙岗儿童公园等文体资源相当丰富。
医疗：3公里内北京中医药大学深圳医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院等。
04.优劣分析及总结
优势：
1. 大运核心，东部价值最高板块
2. 大运中心+大运公园一线景观，并且十分宜居
3. 户户朝南，豪宅品质，圈层纯粹
4. 片区内稀缺大平层
劣势：
1. 东部离主城区远
2. 大户型价格高，上车门槛不低
总结：综合来说是一个十分优质的豪宅盘，户型，品质，地段，景观都是片区最好的。但受限于东部区位限制，算不上顶级豪宅，作为龙岗区的终极改善项目，适合东部的终极改善群体。
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