阳光城收问询函:说明房地产毛利率仅5.51%的原因及合理性

焦点财经讯 耿宸斐 5月30日，阳光城(SZ000671)收到深交所年报问询函 。

问询函要求阳光城结合近年来房地产业务经营状况、收入确认及成本结转情况等，说明报告期房地产毛利率仅为5.51%的原因及合理性，是否与同行业可比公司存在较大差异。

问询函要求阳光城说明阳光城子公司未履行还款义务而被列为被执行人的主要情况及信息披露情况（如适用），相关子公司是否为公司主要子公司及其被列为被执行人事项对你公司日常经营、融资等的影响。说明阳光城未能披露消除持续经营重大不确定性的切实措施的原因及主要考虑，以及公司报告期财务报表以持续经营假设为基础编制的合理合规性。

根据问询函，阳光城于2022年2月19日披露的《关于深圳证券交易所对公司关注函的回复公告》显示，公司实操中可灵活动用资金占账面资金比例不足1%。问询函要求阳光城请结合公司经营状况、流动性风险、大额债务逾期、未决诉讼、2022年一季度继续亏损、子公司被列为被执行人等情况，说明是否可能触及《股票上市规则》第9.8.1条第（五）（六）项规定的被实施其他风险警示的情形。结合你公司控股股东目前的债务风险、流动性风险等，说明控股股东相关风险可能对上市公司生产经营、公司治理、股权稳定性等方面的影响，并提示相关风险。

问询函要求阳光城请详细列年报较业绩预告补充计提存货跌价准备涉及的项目所处位置、业态、开发建设情况等，并结合相关项目所处区域的房地产市场及周边可比项目市场价格或预计价格、项目平均销售价格、销售量的变化趋势、变化时点等信息，逐项说明计提存货跌价准备可变现净值的具体测算过程，是否借鉴独立第三方的评估工作，相关测试方式、测试过程、重要参数选取等与以前年度报告和2021年业绩预告的具体差异情况及其合理性、合规性。

此外，年审机构在《回复公告》中称尚未执行完相关审计程序，问询函要求年审机构补充说明对存货及存货跌价准备执行的审计程序、获取的审计证据，并就公司报告期集中大额计提存货跌价准备的主要原因、合理合规性进行核查并发表明确意见。