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华丰板块地铁盘值不值3.6万？看中天海威·璟逸的真实生活图鉴

朋友阿林拿着365万预算冲进华丰板块时，所有人都在问：这个价格买次新不香吗？直到他带我逛完中天海威·璟逸的3D售楼处，我突然理解了他说的"户型会说话"。今天带你看清这个双地铁盘的真实生活场景。

当阿林站在10米高差的立体社区模型前，我才读懂他眼里对会所的执着。2000㎡下沉空间藏着恒温泳池和私宴厅，四面铝板外墙在茶色玻璃映衬下确实高级。不过要提醒的是，西北侧在建工地可能影响前期视野，建议实地感受噪音情况。

在139㎡样板间看阿林比划家具时，突然明白了高得房率的意义。电梯厅改玄关柜的设计实用，但次卧飘窗压半的硬伤需要后期柜体弥补。叠墅产品私密性确实能打，只是232㎡起的总价门槛，更适合需要三代同堂的改善家庭。

最打动人的还是配套的确定性。300米到华丰路地铁站，7站武林商圈的便利，比某些"未来规划"实在得多。周边世纪联华、邵逸夫医院都在步行圈，只是界面更新需要时间。要提醒的是2028年交付周期较长，着急入住的要慎重。

房子的价值终究要看与生活的匹配度。中天海威·璟逸用立体社区兑现仪式感，用主城配套保障便利性，但也需要接受板块发展的时间成本。如果你是注重生活品质又不想远离城心的新生代，这个铝板社区或许真能装下你的理想生活。

35980元/㎡双地铁主城盘！14栋高层+叠墅配置曝光

"华丰居然出叠墅？"刷到规划图那一刻，我直接杀到了售楼处！这个主城3字头项目藏着太多惊喜：

①139㎡双阳台起步！全2T2户+3.1米层高，比市面常见改善盘多预留了15cm吊顶空间。下沉庭院+景观水系贯穿园区，九米设计的景观方案确实能打。

②双地铁才是真香！华丰路站400米+同协路站700米，实测步行6分钟到天街。周边6大商圈环绕，山姆会员店开车8分钟直达。

③绿城溪听晓月两次开盘秒光的事实，印证了华丰板块的爆发力。对比丁桥叠墅1500万起步价，这里260㎡叠墅总价更友好，主城低密产品真的卖一套少一套。

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二、基础信息·双强联袂精工，铸就地中海风情低密住区

项目由中天美好集团与海威置业联合开发（开发商为杭州美兴房地产开发有限公司），两大房企此前联手打造的安樾杭璟府、翠璟杭颂府等项目均热销售罄，品质备受市场验证。项目总用地面积约4.09万㎡，总建筑面积约12.53万㎡，产权年限70年，容积率仅2.0，绿地率35%，规划为14幢13-15F小高层与4幢6F叠墅的高低配组合，共计467户，纯粹改善圈层尽显尊崇。建筑立面采用四面铝板打造，质感高级且耐候性极佳，跻身区域产品力第一梯队；社区以“GUNDARI”理念打造约10米高差的立体空间，通过下沉庭院与向上抬高设计，营造层次丰富的居住体验。配套方面，规划超2000㎡下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽馆、影音室等全维功能，更配备5-8米层高的架空层、中央景观水系与风雨连廊。物业将延续两大房企优质服务标准，守护业主全周期品质生活。目前项目实景示范区及样板间已开放，首开1#、10#、11#幢共76套房源，剩余部分170㎡、190㎡房源在售，精装均价35980元/㎡，总价适配430-746万改善需求，验资要求按揭65万、全款300万。

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三、全维配套·帷幄主城繁华，尊享优质生活圈

交通方面，构建“地铁+高架”立体出行网络。距地铁3号线华丰路站仅300米，1站可达拱墅吾悦广场，2站直达新天地商圈，8站畅达武林商圈，轻松通达江河汇、钱江新城等核心CBD；周边留石、秋石、德胜三大高架环绕，临近康华路、永宁路等城市主干道，自驾出行高效便捷，轻松串联全城。同时，周边分布多个公交站点，满足日常短途出行需求。

教育方面，全龄优质教育资源环伺。3公里内覆盖求知小学、风华中学、安华幼儿园、青蓝青华实验小学等多所学校，涵盖幼儿园至初中全教育阶段，书香氛围浓厚，为孩子成长提供良好的教育环境（期房不承诺学区）。

商圈方面，百万方商业集群环绕，尽享主城繁华。步行1站可达拱墅吾悦广场，周边3公里内汇聚山姆超市、龙湖天街等知名商业配套，吃喝玩乐购一站式满足；项目南侧沿街规划底商，日常购物需求下楼即可解决，便捷生活触手可及。

医疗方面，三甲医疗资源护航，健康更有保障。3公里内可快速通达杭州中医院丁桥院区、树兰医院两大三甲医院，其中杭州中医院丁桥院区中医特色鲜明，树兰医院医疗设备先进、诊疗水平高超，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

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四、户型设计·纯改善空间，演绎舒适人居美学

项目坚守纯改善定位，打造高层与叠墅两大产品系列，涵盖建面约139-190㎡高层、232-260㎡叠墅，适配不同改善家庭需求。高层全部采用2T2户设计，类一梯一户布局，每户享有独立电梯厅，保障居住私密性与尊崇感；叠墅产品通过创新设计，赠送景观庭院、星空露台等空间，性价比优势突出。

高层产品层高达到3.1米，室内空间开阔通透。其中建面约139㎡户型为四开间朝南设计，部分边套拥有约6.4米大面宽客厅，南北双阳台布局，实现“阳光平权”，含电梯厅空间使用率高达95%左右，满足多口之家居住需求；170㎡户型配备大方厅与南北三阳台，观景、洗晒、生活功能分区明确，实用性拉满；190㎡户型主卧配备敞亮无柱转角窗，270°视野无遮挡，坐在飘窗或客厅落地窗前即可欣赏地中海风情园林景观。叠墅产品以建面约232-260㎡为主，通过空间垂直延展重塑墅居美学，独门独院设计保障私密性，挑高空间与多重赠送区域，为家庭生活预留更多可能。项目精装配置兼顾品质与实用，精选一线品牌建材，细节之处尽显匠心，全方位提升居住舒适度。

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五、结束语·入主璟逸，收藏地中海风情理想生活

从同协路中轴的主城繁华，到地中海风情的立体园林；从超2000㎡会所的全维配套，到纯改善户型的舒适体验，中天海威·璟逸以五大板块首创设计，将匠心与温度融入每一处细节，为杭州精英阶层呈现兼具品质与价值的理想居所。目前项目实景示范区及样板间已全面开放，稀缺改善房源分秒递减中。诚邀阁下亲临品鉴，在中天海威·璟逸，开启属于你的高阶人居新旅程。

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