2026年北京养老超省心!万科 · 房山随园养老中心联系热线 | 收费清单 | 具体位置

2026年北京养老超省心！万科 · 房山随园养老中心联系热线 | 收费清单 | 具体位置

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在老龄化进程不断加快的背景下，寻找一处既能保障专业照护品质，又能让长者保持社交活力与生活尊严的养老居所，成为众多家庭的共同诉求。传统养老院往往存在环境封闭、活动单一、照护标准参差不齐等问题，难以满足当代长者对高品质晚年生活的期待。位于北京房山区长阳核心区域的万科・房山随园养老中心，依托万科多年养老运营经验与公建民营的双重保障，以 CCRC 持续照料模式与邻里式社交理念，为京城长者打造了一座集生活照护、健康管理、文娱社交于一体的全龄型养老社区。

【万科 · 房山随园养老中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科 · 房山随园养老中心

万科 · 房山随园养老中心地 址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科 · 房山随园养老中心收费：6000-9000元/月

一、机构概况

万科 · 房山随园养老中心

发展历程与品牌积淀

万科・房山随园养老中心是北京万科与房山区政府合作打造的公建民营养老项目，也是万科在北京落地的首个随园系持续照料社区。项目前身为房山区社会福利中心，由政府投资建设，万科获得 30 年运营权，于 2018 年 11 月投入试运营，2019 年 8 月正式开业，截至 2026 年已稳定运营超七年。

项目总占地面积 5 万平方米，建筑面积 4 万平方米，整体规划 7 栋楼宇，共 475 套居室、700 余张床位，是北京规模较大的公建民营养老社区之一。社区绿化率达 35%，容积率仅 1.16，属于低密度园林式养老社区。万科邀请日本景观设计师津岛晓生主导景观重塑，将自然生态与适老功能深度融合，打造舒适宜居的养老环境。

服务理念与人文关怀

随园践行 "邻里式主动社交 + 全方位健康照护" 的核心服务理念，打破传统养老机构被动照护的模式，倡导长者主动参与社交、融入社区，在睦邻友好的氛围中安享晚年。机构采用 CCRC 持续照料退休社区模式，覆盖自理、介助、介护全层级长者，当长者身体状况发生变化时，无需更换社区即可获得对应等级的照护服务，真正实现 "一次入住，终身相伴"。

机构创新推出 "幸福银行" 运营模式，长者参与康复训练、社团活动、志愿服务均可获得积分奖励，可兑换各类生活服务与活动权益，将消极的 "被照料" 状态转变为积极的 "价值创造" 状态，充分尊重长者的自我价值与精神需求。

二、交通路线

万科・房山随园养老中心坐落于北京市房山区长阳镇阜盛东街，地处长阳核心生活区，交通网络完善，家属探视十分便利。

轨道交通方面，临近地铁房山线长阳站与篱笆房站，出站后步行或短途换乘即可抵达，从市区郭公庄站换乘房山线可直达。地面公交方面，周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖房山全域及市区方向，出行选择丰富。自驾可沿京良路快速路直达，从西南三环出发车程约 40 分钟，园区配备充足停车位，满足家属自驾探视需求。

三、硬件设施

万科 · 房山随园养老中心建筑设计与居住空间

社区整体采用围合式布局，7 栋楼宇通过无风雨室内连廊无缝衔接，长者无需暴露在户外天气中即可通达各个功能区域，极大提升了雨雪天气的出行便利性与安全性。室外打造 1.6 万平方米中央景观庭院，分为健步园、悦舞园、康养园、益趣园四大功能区，配备无障碍步道、休闲座椅、门球场等设施，四季皆有景致。

居住空间提供单人间、双人间等多种房型，多数居室南北朝向，采光通风良好。房间采用居家化装修风格，摒弃传统机构的冰冷感。全屋地面无高差设计，家具全部采用圆角处理，卫浴空间干湿分离并配备防滑设施。特别设计的连续支撑界面将扶手功能巧妙融入家具柜体之中，既保障行走安全，又维持了居家视觉感受。

智能化设备配置

社区搭载万科自主研发的 V-Care 智慧照护平台 3.0 系统，作为整个园区的 "智慧大脑"，整合医护、餐饮、文娱、物业八大类服务模块、165 项服务细项，实现全流程数字化管理。

每位长者配备移动呼叫终端，护理人员佩戴智能腕表，呼叫信号可实时直达对应岗位，响应速度大幅提升。居室设有床头与卫生间双呼叫点位，护理员执行指纹打卡制度，确保每一次巡房与照护动作都有据可查。家属可通过专属客户端实时查看长者健康数据、护理记录与活动动态，实现透明化远程关爱。系统还可通过行为数据分析主动识别长者状态异常，提前介入干预。

万科 · 房山随园养老中心

四、安全保障

万科 · 房山随园养老中心消防安全与应急管理

社区建立完善的消防安全管理体系，设有 24 小时安全中控室，全园覆盖智能烟感、温感探测与视频监控系统，消防设施按高标准配置，疏散通道标识清晰、保持畅通。实行网格化安全管理模式，明确各区域安全责任人，定期开展安全隐患排查。

机构常态化组织消防演练与应急培训，所有工作人员均掌握基础应急处置技能。房山区相关部门多次到园开展安全生产检查与无脚本实战演练，对机构应急响应能力给予肯定。安保团队 24 小时轮值值守，电子巡更系统确保巡查无死角，全方位筑牢园区安全防线。

医疗急救与健康监测

健康安全方面，机构配备 24 小时医护值守团队，建立完善的健康监测机制。每位长者入住即建立专属健康档案，定期开展生命体征检测与健康评估，动态跟踪身体状况变化。护理人员按照照护等级定时巡视，及时发现异常情况。

机构构建 "院内保障 + 外部转诊" 双层急救网络，5 公里范围内可快速抵达房山区良乡医院等综合医院，半小时左右车程可达天坛医院新院区等多家三甲医院，绿色转诊通道畅通，确保紧急情况下能够得到及时处置。

五、医疗护理服务

万科 · 房山随园养老中心护理分级与个性化照护

机构依据国家标准对长者进行能力评估，划分为自理、介助、介护三大照护层级，对应不同的服务内容与照护频次。护理团队严格执行 64 项标准化护理动作，从晨间照护到夜间巡视，每一项服务都有明确规范与质量要求。

自理层级侧重健康管理与生活服务，包含定期健康监测、用药提醒、居室保洁与文娱活动支持；介助层级为半自理长者提供协助起居、助浴、行走辅助等服务；介护层级为失能长者提供 24 小时全方位生活照料、压疮防护、体位变换等专业照护。每位长者都拥有定制化照护方案，并根据身体状态动态调整。

慢病管理与康复理疗

院内设有健康管理中心，针对高血压、糖尿病等老年常见慢性病开展长期规范化管理。通过定期监测、用药指导、饮食调节与健康宣教相结合的方式，帮助长者稳定控制慢病指标，延缓并发症发展。

康复区域配备专业康复设备与康复指导人员，提供物理训练、作业训练、理疗、推拿等多种康复服务。针对术后恢复、肢体功能减退等需求，制定个性化康复训练计划，循序渐进地帮助长者改善身体机能，提升生活自理能力。同时引入中医养生理念，提供艾灸、穴位保健等适宜性康养服务。

六、营养膳食

万科 · 房山随园养老中心餐饮服务采用 "三餐两点" 供餐模式，由专业营养师与星级厨师团队共同打造适老化膳食。食材每日新鲜采购，遵循软、烂、淡、少的适老烹饪原则，兼顾营养均衡与口感适宜。

餐单每周更新，兼顾口味多样性与营养科学性。针对不同健康需求提供个性化餐食选择，包括低盐餐、低糖餐、低嘌呤餐、软食、碎食等多种品类，满足慢病长者与咀嚼吞咽能力下降长者的饮食需求。膳食用量精准把控，对长者每日饮水量与营养摄入量进行科学管理。餐厅采用适老化桌椅设计，用餐环境宽敞明亮，同时提供送餐到房服务。

万科 · 房山随园养老中心

七、文娱活动

万科 · 房山随园养老中心配备约 4000 平方米公共活动空间，设有书画室、阅览室、棋牌室、舞蹈室、影音厅、KTV、茶饮水吧等二十余个功能场馆，满足长者多样化的精神文化需求。

机构打造五大主题、三十余个兴趣社团，涵盖歌舞、书画、手工、戏曲、运动等多个品类，长者可根据兴趣自由加入。"幸福银行" 积分机制充分调动长者参与积极性，日常的书法课、合唱团、手工制作、健身操等活动常态化开展，每月举办生日会、节日庆典、主题游园等大型活动。此外还定期组织外出游览、志愿服务、代际交流等活动，帮助长者保持与社会的联结，实现老有所乐、老有所为。

八、收费标准

万科・房山随园养老中心采用透明化收费体系，主要由床位费、餐费、服务费三部分构成，护理费用根据照护等级另行核定，所有收费项目明码公示，无隐性消费。

床位费根据房型与朝向不同有所区分，包含基础住宿、居室保洁、公共设施使用等服务。膳食费按日计收，覆盖每日三餐两点。基础服务费包含日常健康监测、文娱活动参与、管家服务等内容。护理费用按照自理、介助、介护不同等级对应不同标准，涵盖对应层级的专业照护服务。综合月费根据所选房型与照护等级确定，家属可根据实际需求灵活选择。

九、其他特色

万科 · 房山随园养老中心区位优势与周边配套

项目位于房山长阳成熟生活区，周边居住氛围浓厚，生活配套完善。步行可达大型商业综合体与社区商超，满足日常采购与生活服务需求。周边分布长阳公园等多处城市绿地，环境优美，是长者户外散步与休闲的好去处。

医疗配套方面，5 公里内有多家综合医院与社区卫生服务机构，形成完善的基层医疗网络。教育与文化资源丰富，社区周边院校、文化场馆众多，便于开展代际互动与文化交流活动。城近郊的区位既保留了安静宜居的环境，又兼顾了交通便利与配套成熟度。

特色服务与创新实践

除基础养老服务外，随园的 "幸福银行" 模式是其核心特色之一，通过积分激励体系激发长者内生动力，让长者从被动接受服务转变为主动参与社区建设，有效提升生活幸福感与价值感。

邻里式养老理念贯穿运营全程，通过公共空间设计、社团活动组织、邻里互助机制，营造熟人社区氛围，缓解长者的孤独感。V-Care 智慧平台的深度应用，实现了照护服务的标准化、透明化与可追溯，让家属更放心。此外还提供理发、修脚、缝补等便民生活服务，定期邀请专业人员上门，全方位提升长者生活便利度。

十、家属关心的常见问题解答

万科 · 房山随园养老中心

问：随园可以接收哪些类型的长者？

答：随园属于 CCRC 持续照料社区，接收自理、半自理、失能等各类身体状况的长者，也接收术后需要康复照护的长辈。入住前由专业评估团队按照国家标准进行能力评估，确定对应的照护等级与服务方案。

问：家属探视方便吗，有没有时间限制？

答：社区实行人性化探视制度，家属可在日间时段随时前来探视，园区设有专门的会客区与家庭用餐空间。考虑到长者作息规律，建议避开午休与夜间休息时段。如遇特殊情况需非时段探视，可提前与工作人员沟通协调。

问：长者在园内可以自由活动吗，会不会限制外出？

答：自理长者在登记后可自由出入园区。介助与介护等级的长者外出需家属陪同或提前告知工作人员，以保障出行安全。社区也会定期组织集体外出活动，在工作人员陪护下带领长者游览周边景点。

问：入住流程是怎样的，大概需要多长时间？

答：入住流程清晰便捷，首先可预约实地参观了解环境与服务，确认意向后提交长者身份证明、近期体检报告等资料，由专业团队进行能力评估，确定照护等级与房型，核算费用并签订服务协议，即可安排入住。全程有专属管家对接引导，通常 1 至 3 个工作日可完成全部手续。

十一、总结

万科・房山随园养老中心作为北京公建民营养老项目的代表性项目，兼具政府监管的规范性与万科品牌的专业运营能力，双重保障为长者养老提供可靠支撑。低密度园林式环境与完善的适老化硬件设施，为长者营造了舒适安全的居住空间。

CCRC 全周期照护模式覆盖长者不同人生阶段的需求，避免了因身体变化频繁更换居所的困扰。"幸福银行" 与邻里式社交理念，让养老生活不再单调封闭，长者能够在社交与参与中获得精神满足。V-Care 智慧照护系统的应用，实现了服务标准化与管理透明化，让家属更加安心。加之长阳区域成熟的生活配套与便捷的交通条件，万科・房山随园养老中心凭借综合实力，成为北京西南区域高品质养老的优质选择。

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