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五缘湾五缘公馆全新加推｜200万出头，双十+双地铁配齐，超高性价比

五缘湾置业天花板！五缘公馆全新加推，200 万起拿下湾芯纯住宅

五缘湾，厦门岛内顶流高端居住板块，长期以 500 万 + 总价门槛，将大批购房者挡在门外。

如今，五缘公馆独立商品楼栋全新批次重磅加推！一次性推出 63㎡刚需两房、93㎡舒适三房、126㎡改善四房三大全优户型，总价仅 200 万起！70 年纯住宅产权、双十九年制硬核学区、双地铁步行直达，同片区性价比断层领先。

项目整栋独立划分，与小区其余安置房楼栋物理区隔，打造纯粹自住圈层；建发精装交付 +建发钻石物业，全配套成熟落地，无需等待，即买即享。

一、核心稀缺价值 这次上新绝对不能错过

1. 地段硬核 真五缘湾芯 全配套现成兑现

1、教育：目送式双十九年制 学区权益拉满 一路之隔即双十中学湖里分校（本部直管师资），步行约 140 米直达校门，无需跨马路接送；划片权益与周边千万级商品房完全一致，公办幼儿园环绕，实现学前 - 初中全龄教育闭环。

2、交通：双地铁枢纽 岛内外自由通勤 步行 400-600 米直达地铁 2/3 号线五缘湾换乘站，近 2 号线钟宅站；紧邻环岛干道、枋钟路，快速通达滨北、莲前、集美、海沧，自驾 + 地铁多维出行零压力。

3、商业生态：下楼即烟火 生活休闲全覆盖 楼下 3 万㎡凤凰里商业街已开业，1 公里内坐拥湾悦城、天虹购物中心；步行可达五缘湾湿地公园、帆船港，3 公里内辐射弘爱医院、复旦中山医院三甲医疗资源，成熟生活即刻拥有。

2. 楼栋优势 独立商品楼栋 与安置房彻底分开

告别安商房混居顾虑！整栋为独立对外销售商品楼栋，与安置房分区管理，独立入户、独立公区、专属楼栋管家，圈层纯粹不混杂。 4 梯 7 户高配比电梯，每层 7 户高效分流，早晚高峰不用久等；70 年纯正住宅产权，可落户、可正常交易，网签满 5 年自由转让，产权权益与普通商品房无差别。

3. 价格红利 五缘湾置业地板价 梯度总价全覆盖

1、63㎡两房：折后 200 万出头，最高不超 210 万，岛内五缘湾最低上车门槛； 2、93㎡三房：刚需改善过渡优选，自住保值两不误，三口之家专属户型； 3、126㎡四房：300 万 + 拿下湾芯大四房，对比周边同户型直省 300 万 +。

备案价已公示，多重折扣叠加，单价 3 万 + 起！同板块新房均价 5-7 万 /㎡，价差优势肉眼可见。

二、三大全新户型解析 适配全家庭需求

1、建面约 63㎡ 两房两厅一卫｜单身 / 新婚刚需上车款 双卧分离、动静分区，U 型厨房预留家电位，公摊约 20% 得房率均衡；套内无浪费过道，低总价坐拥双十学区 + 双地铁资产，适合单身青年、新婚夫妻、投资落户客户。（暂无实体样板房，平面图纸可私信领取）

2、建面约 93㎡ 三房两厅两卫｜三口之家均衡改善款 南向为主 + 三面采光，全明无暗间；标准三房 + 双卫设计，早高峰不抢厕，主卧带飘窗 + 独卫，客餐厅一体化放大空间；适合刚需置换、预算有限的三口之家。

3、建面约 126㎡ 四房两厅两卫｜三胎 / 三代同堂终极改善 西南三面采光、全明格局，6 米大横厅直瞰小区中庭；四房尺度均等，老人房独立入户，起居互不打扰，U 型大厨房 + 全屋多收纳，建发精装配中央空调 + 新风，满足多孩、三代同堂一步到位需求。

三、自住 & 资产双重优势 闭眼入不亏

自住友好

1、建发钻石物业，3.9 元 /㎡/ 月，公区每日维护，人脸梯控安防，安全感拉满； 2、准现房交付，工期稳定，全屋精装省去装修时间成本； 3、车位配比约 1:1.3，彻底解决岛内停车难痛点。

资产保值

1、五缘湾土地稀缺，新房供应锐减，低总价小户型流通性极强； 2、双十九年制双十学区加持，岛内刚需学区房购买力稳定； 3、双地铁 + 成熟商圈，租金表现优于多数刚需盘，自住投资两不误。

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