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4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

戶型：105-110-126㎡

項目地址：江門市江海區金甌路與勝利南路交匯

幾梯幾戶：兩梯三戶

交付標准：毛坯

團購：無

占地面積：約4萬㎡

建築面積：約7.5萬㎡

容積率：2.26

綠地率：50.2%

總戶數：465戶 （5棟住宅、均32層）

車位配比：1:1.2

層高：3米

物管：江門市達江物業管理有限公司

物管費：住宅 2.2元/㎡/月

交樓時間：2023年1月31日

戶型圖

105㎡三房兩廳兩衛

戶型介紹：全屋贈送 13.7㎡，空間使用率達 86%。這個戶型是我們項目唯一的一字廳戶型，也是我們最小的戶型，屬於輕奢型三房。

●客廳與餐廳整體連成一線，無論采光還是通風都是一流，整體開間達 3.9 米，面積約 30 ㎡

●超大景觀陽臺長為 3.9 米，面積約 6.3 ㎡，陽臺有一半的面積是贈送的

●生活陽臺3.6 ㎡

●廚房面積約為 6.2 ㎡，完美一字動線設計

●主人房，開間為 3.7 米，面積約為 13.8㎡

●客房，面積約為 9 ㎡

●空中花園面積超 9 ㎡，裏面有一半的面積是贈送，可以根據實際生活需求，改造成兒童房或者客房，又或者書房，可改動性非常強。

110㎡三房兩廳兩衛

全屋贈送 15.5㎡，空間使用率約 87%。這個戶型是我們項目唯一的三房對流戶型，前後陽臺的戶型，屬於尊貴型三房。

●客廳整體開間達 3.8 米，面積約 15 ㎡

●廚房與餐廳相連，面積約為 4.8 ㎡

●長為 3.8 米，面積超 6 ㎡的超大景觀陽臺

●3.7 ㎡的生活陽臺

●主人房進深為 4.8 米，面積約為 20.7㎡，格局非常舒適

●客房面積約為 10.5 ㎡

●面積約 9.5 ㎡的空中花園，裏面有一半的面積是贈送。

126㎡四房兩廳兩衛

全屋贈送 16.7㎡，空間使用率約 86%。這個戶型是項目唯一的四房戶型，也是南北對流前後雙陽臺的戶型。

●客廳開間達 4 米，面積約 13.3 ㎡

●長為 6.8 米，面積約 11 ㎡的超大景觀陽臺

●廚房面積約為 5.7 ㎡，整體 L 字型布局

●3.6 ㎡的生活陽臺

●主人房開間 3.6 米，面積約為 13 ㎡，約為 2 ㎡的全景飄窗設計，飄窗是全贈送的。

●客房1，面積約為 9 ㎡；客房2，約 10.3 ㎡

●面積約 7.2 ㎡的空中花園，裏面有一半的面積是贈送。

周邊配套

【交通配套】

項目比鄰江海區的交通樞紐中心，是江門出行的東大門。東北側分別有廣珠城軌江門東站以及江海區汽車客運站，其中江門東站直通廣州南站，可實現40分鐘廣佛商區無縫連接。其次通過江門東站亦可轉乘至新會站，新會站將打造成為珠西綜合交通樞紐江門站，將形成接駁廣珠輕軌、深茂鐵路（江深段、江茂段）、廣佛江珠城際及江恩城際的江門軌道交通大動脈，前往深圳只需1小時。而江海汽車客運站的線路輻射珠三角以及廣西、海南等周邊省市，同時也是江海公交車的始發站。

三大高速環繞：本項目4公裏範圍內承接深羅高速（中江高速）、江珠高速、佛江高速，經這三大高速到達廣州、佛山、中山、珠海等僅需1小時車程，實現珠三角一小時生活圈。

項目地處蓬江、江海、新會三區交匯處，周邊的交通網非常便捷，主幹道呈現一橫三縱分布，一橫：五邑路，五邑路是江門市內唯一一條貫穿兩區一市的重要交通大動脈，是城市快速道路主道，全程無紅綠燈。從我們項目出發，通過五邑路僅需20分鐘左右即可快速到達中山古鎮。三縱：包括勝利南路、東海路、江門大道。勝利南路，北面可直達現時蓬江區較為成熟的商圈，如：地王廣場、金藍海廣場、一匯廣場等。到達白水帶與一廊五公園僅需10分鐘左右的車程。

【教育配套】

項目周邊建有江海區最好的中小學，景賢中學江海分校及景賢小學，其中公立名校景賢小學距離項目僅380米，而景賢初中和江門最高學府江門一中就在金甌路對面，另外項目50米處在建有一所公立幼兒園，周邊還有45°科技實驗幼兒園、天鵝灣幼兒園、天鵝灣小學、江門一中附屬中學、原雅書院等優質學校，居住在這裏小朋友可享受到3-18歲最優質的全齡段教育資源！

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