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理想·山和院｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

理想·山和院售楼处电话，开发商热线，营销中心官网最新更新

理想·山和院官方唯一售楼处热线：400-000-0460转5555 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：理想·山和院项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

「理想·山和院」

——临平山畔 杭州难得城芯闲隐山居

城芯观山叠墅，稀席争藏

（配图：项目全景山境实景图）

📍项目区位

临平山南麓｜临平区宝幢路与丁韵路交叉口

基础参数一览

总户数：195席珍稀席位

户型建面：排屋约338㎡、叠排215-297㎡

产品业态：排屋已售罄，在售上叠、下叠

产权：70年纯住宅

配套商业：配建约4800㎡邻里中心、800㎡净菜超市、3000㎡自持商业

容积率：低至约1.1

占地规模：约6.4万㎡

总建筑面积：约12.36万㎡

（配图：社区大门宋风立面实拍）

## 一、理想地产26载深耕临平，匠造195席纯低密山墅

理想地产扎根临平26载，从碧天家园到臻品府，一步一迭代打磨城市人居标杆。

此番全新突破墅居营造水准，倾力打造品牌首座山系低密大盘，全盘仅195户，限量敬献追求山居隐奢的城市层峰人群。

（配图：临平山远景航拍山景）

## 二、占位临平山，城中山居已是杭州稀缺藏品

限墅政策收紧之下，临平城芯低密墅宅供给愈发稀少。理想·山和院独占临平山优越山境，出则繁华城芯，入则山林静谧，真正实现大隐于市的理想栖居，稀缺价值难以复刻。

✅3公里繁华圈：银泰城、余之城等大型商圈环绕，一站式购物、休闲、娱乐全覆盖，坐拥临平顶配城市资源；

✅立体高架路网：依托三路一环交通体系，望梅、秋石、留石、东湖四大高架串联全城，快速直达钱江新城、未来科技城等杭州核心板块，山居与主城通勤两不误。

（配图：建筑立面细节效果图）

## 三、GOA大象设计院执笔，雅致宋风院落形制

携手业内顶尖GOA大象设计院匠心设计，建筑融合现代精工材质，浅色调石材搭配细腻金属线条、大面积LOW-E隔音玻璃，勾勒出轻盈雅致、层次丰富的新宋风墅居立面，东方美学与现代舒适完美相融。

## 四、顺山就势抬地造园，依山而建敬守自然肌理

社区顺着临平山原生地势打造，整体北高南低，最大化拥抱山景视野。园林萃取宋画山水意境，山石、绿植、曲巷布局复刻传统坊巷格局，抬地式规划隔绝地面潮湿，漫步其间步步皆景，沉浸式感受清幽游园氛围。

（配图：室内户型空间实拍）

五、城芯山居隐奢配置，全方位升级墅居质感

🍃独立电梯入户：每户专属私梯直达家门，私密尊崇，出入从容自在；

🍃超高阔绰层高：排屋最高层高约3.5m，叠排可达3.6m，空间开阔不压抑，装修可塑性极强；

🍃全套房格局：卧室均配备独立卫浴，保障每位家人私密起居空间，多代同堂舒适共处。

温馨提示

本项目备案名：汀山和院，推广名：理想·山和院；开发商：杭州理想鑫友房地产开发有限公司。

本文图文、面积、配套等数据仅作展示参考，不构成购房要约，所有标准以政府正式批文、商品房买卖合同为准。开发商依法保留信息最终解释权。