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⚠️杭州滨江风华锦澜里官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，杭州滨江风华锦澜里现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：杭州滨江风华锦澜里售楼处电话4009980706转分机号1111

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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【滨江·风华锦澜里】

项目六大必买理由

拱墅区400万级，全能六边形战士

滨江房产匠造，运河新城中段核心区，壹号封面作品。

育才大城北直线约600米，育才系”直属九年一贯制公办。

已开通4号线平安桥站，直线约400米，双地铁交汇站点。

建筑立面铝板+大面积玻璃窗，超8米高差立体风景，区域罕见。

约21大功能会所+架空层营造，碾压级配套，板块谨此。

整盘四房格局，112-176㎡为主，超80%高得房率

项目基本信息

【项目地址】拱墅区运河新城朱家坝路和顾扬路交叉口西北侧

【开发商】滨江集团，越秀，坤和，英冠

【拿地时间】2025.9.16

【楼面价】20490元/㎡

【户型面积】112-123-127-139-143-176㎡

【占地面积】约34165㎡

【建筑面积】约102153㎡

【业态规划】12幢（10幢 11-16F小高层，2幢6-7F洋房）

【总户数】478户

【容积率】约1.9

【绿地率】约35%

【物业公司】滨江物业

项目产品介绍

潮奢建筑·低密围合

仅1.9低容积率，规划小高层+洋房，围合式布局，形成超大中芯花园，最大楼间距约78米。于繁华中芯珍藏一方静谧之地。

小高层过程稿效果图

洋房过程稿效果图

建筑立面以铝板搭配大面积玻璃窗，暖色金属线条勾勒，流线型设计，呈现温润如玉的美学。大面宽玻璃窗，带来卓越采光通风，引景入室，实现建筑与自然的诗意对话。

户型图

九大主题立体风景

景观由安道设计执笔，以“一部流动的电影”为蓝本，利用抬板的空间优势设计下沉式院落、浮岛立体花园，打造立体蒙太奇景观系统。九大主题场景，让每一次归家都如走进电影。

▲立体景观实景图

21大CLUB·区域谨此

融合超1200㎡下沉式会所、架空层空间，打造“21格CLUB”，覆盖老中青幼全龄需求，为精英阶层带来潮奢生活方式。

▲咖啡吧台

▲架空层书吧

▲室内儿童游乐区

项目周边配套

全维交通——

1.地铁4号线（已运营）平安桥站：

从项目社区主入口出发， 直线约400米 ，步行5～6分钟即可抵达。

1站 到独城生态公园、杭钢公园，周末带孩子玩“杭州迪士尼”。

2站到达城北 万象城 ，逛街也非常方便。

直达火车东站、市民中心、钱江新城地标。

新天地站换乘3号线，可以达到 武林广场 、西湖、黄龙、西溪湿地等，轻松遍布全城

2.地铁15号线（规划中）：

将在 平安桥站 与4号线换乘，贯穿杭州西北——东南的大动脉。

未来开通后，4站到达城北体育公园，8站到达钱江新城 江河汇 ，直到滨江、萧山。

3.快速路网

丽水路隧道、上塘高架、留石高架，高效通达全城

全龄教育——

幼小初高一站式教育资源覆盖，成就卓越未来。

📍直距约600m康桥幼儿园

📍直距约600m 育才大城北学校 （九年一贯制）

“

大城北校区自开办以来，成绩卓越，在拱墅区统考中也是名列前茅，已成为公认的“城北公办教育新高地”。

（本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作销售承诺，亦不承担任何责任。）

优质三甲医疗——

直线1公里范围内坐拥 邵逸夫医院大运河院区 ，优质三甲医院为您和家人护航健康生活。

商圈环绕——

开车15分钟内可达 城北万象城 和 远洋乐堤港 两大顶流商圈，购物shopping非常方便。

▲城北万象城实景图

▲乐堤港实景图

独特人文/自然生态——

📍直距700m京杭大运河

大运河，作为杭州向上发展的原点，既是中心的起点，也奠定中心地位，如果说江河汇代言了杭州国际都市的运河，武林商圈代言杭州璀璨中心的运河，桥西街区代言杭州江南烟火的运河，那么风华锦澜里，占位杭州运河源头，集聚大运河博物院、未来艺术与科技中心等全新城市艺文地标群，将代言杭州最具历史遗存和人文地标群意义的运河。

▲桥西历史文化街区实景图

家门口就是一个“世界级大师建筑群”：

京杭大运河博物院 ：

赫尔佐格&德梅隆设计，设计北京鸟巢团队。杭州的文化新地标。

大运河未来艺术科技中心：

荷兰MVRDV设计，打造为集艺术、科技、商业于一体的“艺术秀带”。

小河公园 ：

隈研吾设计，工业遗址变身的网红公园。工业美学与自然野趣的高品质休闲场所。

杭钢公园：

普利兹克奖得主刘家琨设计，拥有“杭州城北迪士尼”、“冰雪嘉年华”，拱墅区亲子遛娃天花板。

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