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整体概述
保利·星奕楼盘位于武汉洪山洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米（高层均价约14000㎡，小高层均价约15500㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·星奕楼盘价值评分为9.3分。当前，保利·星奕价格为14000.00元/平方米（高层均价约14000㎡，小高层均价约15500㎡。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.2%，保利·星奕项目价格具备一定优势。
保利星奕2026年5月10日开盘，首开当月就成为武汉市销量榜第一红盘，被称为白沙洲王炸。和许多开盘靠蓄客冲一波，但之后销售平淡的楼盘不同，保利星奕开盘之后的销量继续一路走高，近三个月一共网签了360套，平均每个月120套，延续热销。
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（张家湾、光霞、烽火村、湖工大、建安街、白沙六路、江安路、板桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是张家湾。
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有73个幼儿园;22个小学，如华中师范大学附属保利南湖小学、武昌实验寄宿小学、武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌区中山路小学紫都二分校、武汉市洪山实验小学(北校区)等;8个中学，如武汉市张家湾中学、武汉市育英中学、长虹中学、武汉市南湖中学(南校区)、华中师大一附中东原启城分校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉德康老年病医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括季佳.荟烽火购物广场、季佳荟(季佳.荟烽火购物广场店)、洪山万科广场ViviLand、白沙未来城、缤购城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅325m，非常方便日常休闲使用。
这个盘之所以能卖的这么好，就两个原因：
一是地块素质和产品实力本身过硬；
二是交付品质和宣传一致，实景呈现的越多，越发现项目产品力是真的强。
地块素质不必多说，开盘时就有很多大V介绍过了，也是这个盘首开卖爆的原因。
地段配套好：白沙洲新二环线、杨泗港快速通道以内，距离地铁5号线张家湾站仅200米，配套齐全，一站地铁就可以到龙湖天街和省妇幼；
产品力强：标准四代宅，容积率仅2.0，比下半年白沙洲要新入市的新盘还低，一共8栋楼，除了1栋2栋是26层小高层外，其他都是9-17层洋房和小高层。在白沙洲超高层偏多的情况下低密小高层非常能打；
一、基础楼盘信息
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