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——【新天石厦铭苑】——

深圳福田新天石厦铭苑售楼处电话: 400-102-7902【已认证】（营销中心）

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）

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4001027902

基础资料

🔻开发商：深圳市深圳市新天时代投资有限公司/石厦实业股份有限公司

🔻总占地：2.1万㎡

🔻总建面：16万㎡

🔻产权：70年（21-91年）

🔻套数：可售235户 总户1336户

🔻面积：72-74-88-138㎡2-3-4房

🔻车位比：970个1:0.8

🔻梯户比：2梯4户/2梯5户

🔻价格：8.47-11万

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：新天时代物业

🔻物业管理费：7.8元/㎡

🔻容积率：6.28

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.9

🔻使用率：79%

🔻楼层高：40层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：荔园小学，红岭中学

【项目核心价值】

【区位】居福田腹地得塔尖精萃

集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心

最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。

新天石厦铭苑周边配套：

交通配套：项目南邻福强路、西临新洲路; 周边有2个地铁站，分别是3号线益田站，3/7号线石厦站，均在500米左右的距离；

学区配套：在荔园小学众孚校区、红岭中学石厦初中部学区范围内。并且红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团，有深圳“中心城区第一学府”之称，升学率屡创新高。荔园小学隶属于荔园教育集团，办学规模、条件最为优越小学之一，多远教育优良校风得到高度认可；项目自身还带一所幼儿园；

商业配套：项目自身规划5000平米的商业，能够满足日常生活需求；紧邻一期5万平米的马成时代广场、天虹商；地铁一站达COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园出门即享商业繁华；

生活配套：项目周边可以作为日常休闲娱乐有皇岗公园、 新洲图书馆，皇岗公园位于项目的东侧约600米距离，新洲图书馆则远一些，从项目步行出发约1000米左右；红树林森林公园约1500米；

项目本身规划合理，提供了多种户型选择，其中不乏适合首次购房者的低门槛小户型产品。而作为福田区的核心地段，房产价值稳定，增值潜力较大，无论是自住还是投资都具备相当高的性价比。

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