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杭州保利天奕

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⭕杭州保利天奕售楼中心热线：400-678-8669转5555（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 35781元/平方米

物业类别：普通住宅

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：浙江保利城市发展有限公司

楼盘地址：余杭余杭区闲林街道

地段优势明显

位于未来科技城中轴线东侧，距离地铁12号线水乡南路站约50米，步行可达天元公学和睦校区。周边规划有杭州音乐厅、国际体育中心、万象城等大型配套，未来科技城中轴线的公建和配套正在密集落地，区域发展潜力较大。

产品力突出

公区配置高端：约3000方的“西溪里”会所，包含恒温泳池、健身房、篮球馆、壁球馆等设施；约7000方的主题架空层和500米风雨连廊，提供丰富的社区活动空间。

户型设计合理：主力户型为103-175㎡，注重南向采光和空间利用率，部分户型采用类一梯一户设计，私密性较好。

装标较高：全屋标配新风、地暖、中央空调，厨房选用老板三件套，卫浴选用高仪台盆、科勒花洒等一线品牌。

社区规划创新

作为未科首个全抬升项目，地库整体抬高约5.4米，形成“地上花园+地面配套+地下车库”的三层立体空间，有效隔绝车行干扰，同时沿街空间规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园，实现开放与私密的平衡。

作为杭州首个天系楼盘，它的热销，有三个致胜原因：

1、起步面积、总价友好。

天奕最小103㎡起，总价约350万，极大降低了未科刚需购房门槛。

不远处云城咏舟府和云杭里的最小面积为123㎡、119㎡。

2、3万+楼盘顶配公区。

约3000㎡公区，最大的特点是，拥有杭州目前最大的室内住宅篮球场和5泳道恒温泳池，估计未来也很难再有楼盘能超越它。

再叠加23个主题架空层约7000㎡泛会所，只有身临其境才能感受到它的那种归家即度假的体感。3、质价比。

当前，保利天奕领出了五开预售证。

5#、7#、9#，106㎡-139㎡，共计225套（红圈），均价35781元/㎡。

直线距离相距约1.8公里的元序，开均价为48110元/㎡，还是139㎡起步。

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