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【占地面积】约1.8万㎡

【建筑面积】约5.04万㎡

【容积率】板块内最低4.9容积率

【楼栋数】共4栋住宅，全能配套宜居社区

【层高】32层（非超高层）

【梯户比】2梯5户，享受更优舒适度

【总户数】全盘616户

【在售产品】80%南向68～99㎡三至四房绝版户型

花地湾一手在售楼盘最低容积率！

32层2梯5户，户户朝南，带来更佳居住体验

之前在售的2-3栋的户型如下

现在加推1B号楼，2026年6月交楼

在售户型如下，使用率高达100-113%

【建面约70㎡】中心区最易上车

▪IMAX绝佳视野，阳台&房间直望滨水公园，1+X客厅设计，小区内实用率优胜户型，主卧飘窗环绕，通风采光佳

【建面约76㎡】稀缺南北对流三房

▪南北对流 ，三开间朝南望中心花园，1+X客厅设计，客厅开间约3.8米

▪玄关&餐厨飘窗可利用收纳空间

【建面约100㎡】板块内唯一100㎡内四房

▪LDK超大宽厅 ，近5.8米客厅开间，四开间朝南，28㎡豪华主套

▪主卧自带灵动空间，可改造衣帽间、电竞房、工作室

项目自身配建了一所9班幼儿园，距离花地湾省实学校直线距离500米，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校

就在去年，荔湾出台了优化教育集团布局相关政策，全区44所公办小学，都会有调整，据说是再无村小。

但目前保利和颂还没说划分到那所学校， 保利和颂属于东漖街道，

参考2024年荔湾公布的招生地段表，小学大概率就读的是坑口小学、金兰苑小学。

所以能不能读省实？

目前来看，先别想了。

当然，今年省实的招生表上有个注明：“2024年暂定招生地段；待花地湾项目新建配套小学投入使用后另作调整”，即今年暂定这样，之后可能会有变动，所以具体还是要以当年的教育局招生计划为准。

项目距离1号线地铁坑口站约650米，周边还有广佛线、地铁11号线、25-28号线

自驾方面，周边有如意坊快线{预计24年开通}、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道，可快速通往各大城区中心。

现有的广百广场距离项目仅几百米，花地湾几个楼盘也都有底商，未来还有万汇天地的大体量商业中心，周边汇集广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）、星河COCOpark（已开业）

3.5公里范围内，有荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院{三甲}广州市医科大学附属脑科医院{三甲}广东省中医院芳村医院。

小区园林约7000方，打造全龄乐活景观园林 广府文化与现代艺术交融

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