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区域介绍

杭州武林新城新天地板块热门主城芯综合体现房公寓推荐，新天地板块认可度居高不下！核心优势在于武林新城长期作为城北城市更新重点板块，承接武林、钱江新城双重红利，集聚新天地文创、商务总部产业集群，涵盖 180 万方新天地大型商圈集群、全维度城市配套、大运河滨水生态廊道资源。经过多年开发建设，主城双地铁口、5.4 米层高 LOFT 现房商住地块供应逐步收紧，本土国企新天地集团打造的综合体现房资产关注度居高不下，主城低门槛不限保全现房房源保有量偏少。

本次推介项目新天地・世嘉铭座坐落石祥路 71‑4 号，武林新城新天地综合体核心腹地，地铁 3、4 号线新天地站步行约 560 米，主城地铁 + 大型商业双重加持，地段资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。项目周边配套概况：地铁 3/4 号线新天地站近在咫尺，多条轨道线路畅达武林、钱江新城、滨江奥体；

秋石高架、留石快速路多维路网，自驾通达全城；新天地购物中心、中大银泰城、活力 PARK 等大型商业环伺；城北体育公园、武林美术馆休闲配套丰富；闲暇可漫步大运河滨河步道；医疗配套完善，沿街便民商业齐全，银行、生鲜商超齐备，拱墅主城繁华生活圈成型。

规划打造 12‑14 层精装小高层 40 年商业产权公寓产品；包含 41㎡平层一室，55㎡LOFT 双钥匙、76‑130㎡平层二‑三房共 1440 套，41㎡户型建筑面积 41 方，总价区间约 85 万起，精装折算均价约 2.2 万‑2.6 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况：

新天地・世嘉铭座由本土国企杭州新天地集团全资开发打造，新天地综合体内部商住组团，社区平层、LOFT 多元业态共存。社区总占地约 6.8 万㎡，总建面约 21.76 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，规划 8 栋环形围合排布的小高层楼栋，中央打造大面积中庭景观花园。建筑采用石材搭配全景落地玻璃外立面，品质耐看。园区配套休闲景观步道，地下双层精装车库，全域人车分流。楼栋分为两类层高，平层 3.1 米舒适层高，LOFT 绝版 5.4 米挑高，可做双钥匙独立入户，上下两层互不干扰；

76㎡以上大户型通燃气，民水民电，居住舒适度高。全盘人车分流，地下双层环氧精装车库，车位配比充足，全车位预埋新能源充电管线。物业为高力国际一级高端物业，物业费 4 元 /㎡・月（能耗另计），提供 24 小时管家安防服务；项目为精装现房，2020 年已完成整体交付，即买即办证入住，所见即所得；不限购不限贷、民水民电，76㎡以上户型通燃气，不可落户、无学区，适配单身白领自住、资产收租、小型工作室办公等人群。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：新天地・世嘉铭座（世嘉铭座）所属板块：杭州拱墅武林新城新天地开发商：杭州新天地集团有限公司物业：高力国际物业服务产品类型：12‑14 层精装公寓（平层 + LOFT），40 年商业产权总户数：1440 户交付状态：精装现房，即买即办证入住户型面积：建面约 41㎡平层一室；55㎡LOFT 双钥匙；76‑130㎡平层二‑三房起售总价：85 万起，精装均价 22000‑26000 元 /㎡绿化率：30%容积率：2.5车位配比：地下双层车库物业费：4 元 /㎡・月（能耗费另计）

Part.3｜户型赏析

建面约 41㎡平层一室一厅，项目入门资产户型，全景南向落地窗，3.1 米舒适层高，客卧一体化布局，空间紧凑实用，低总价门槛友好，是入主新天地主城综合体现房资产的优选，适合单人自住或是小户型出租。

55㎡LOFT 两室两厅两卫，社区主力爆款双钥匙户型，5.4 米挑高格局，上下两层完全独立入户，双层各配备独立厨卫，两套房源互不干扰，既可一层自住一层出租，也可双层同时出租收获两份租金收益，资产收益能力出众。

130㎡楼王平层三房两厅两卫，改善居家大户型，南北通透，宽厅格局，76㎡以上户型可通燃气，居家生活便利，多卧室分区清晰，独立家政储物空间，中高楼层俯瞰园区中庭园林景观，兼顾自住舒适度，属于新天地板块收藏级现房居家资产。

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