4盘公示:1.19万/㎡起,主城区再现低总价上车盘!

今日，西咸新区3盘，灞桥1盘价格公示，分别为：中国铁建·西派宸樾、北宸天樾、龙湖·景粼玖序、清凉云晖。

其中龙湖项目首次亮相，作为龙湖在沣西布局的排名前列项目，其高层价格低于外界预期，各盘详细内容如下：

1、中国铁建·西派宸樾：临近公园，距沣河直线约2公里。是中国铁建在沣西的第二个盘。

▲中国铁建·西派宸樾效果图

周边有沣西第三小学、第四学校、沣西中学，在社区内自带幼儿园。北侧白马河公园、环形公园4期。周边目前正在发展中。

产品本次公示4、9#楼，为小高层部分。社区容积率低，居住舒适度高，起步面积中等偏大。

随着教育、商业、交通多方面就位，适宜有着沣西置业需求，需求配套均衡的改善人群。

2、北宸天樾：位于泾河新城内，一路之隔为西咸黄冈泾河学校，东侧乐华城。

▲黄冈泾河学校

▲北宸天樾沙盘

户型设计上，小四室产品将整体面积压缩的更小，使得刚需家庭能够以较低总价购得四室。

产品较低1.4万/㎡起，小高层部分在2.4万/㎡上下，部分叠拼。有着生态、教育需求的各类家庭均可关注。

3、龙湖·景粼玖序：纯新盘，北侧大西安中央公园、沣西文化公园，南侧地铁5号线沣西文化公园站，西南处在建丝路欢乐世界，社区规划有商业。

▲龙湖·景粼玖序沙盘

项目本次仅有3栋楼出一房一价，其余楼栋仅出均价。高层1.7万/㎡、小高2.1万/㎡、叠拼2.7万/㎡。

高层价格低于预期，产品品质略高于周边，或将在一段时间成为区域“计量单位”。此外，目前沣西叠拼产品较少，也是个购买点。

4、清凉云晖：项目位于灞河新区新寺路，北侧唐都医院，南侧地铁1号线半坡站及华夏世纪广场，周边多住宅区，教育资源偏少。

本次公示1栋楼，共计236套，多为中小户型。1.19万/㎡价格，预计首付40万可入手，十分划算。对于有着医疗、交通、商业需求的刚需人群可重点关注。

这次公示中，能够发现西咸新区正在逐步转向低密、高品质改善，龙湖产品尤为亮眼，高层价格惊喜，小高、叠拼品质出众。而清凉云晖，在配套及均价上符合刚需预期。