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华润瑞府

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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、基础信息

项目名称：华润瑞府（省博西地块）

开发商：济南瑞佳房地产开发有限公司（华润置地旗下央企）

位置：历下区 CBD 南部核心区，山东省博物馆西侧，经十路与泺邑路交汇口北行 300 米路西，具体坐落于历下区和平东路以南、华阳路以西

地块前期土拍信息：该地块为历下区文博西片区 DMLD-13-061 地块，原定于 2025 年 12 月 15 日上午竞拍，后因故将挂牌截止时间调整为 12 月 18 日 9 点 30 分，出让面积 20216 平方米（约 30 亩），地上容积率 2.7，地上计容建面约 54583 平方米，挂牌起始总价 110804 万元，折算楼面起始价约 20300 元 /㎡，为济南有史以来底价最高的土地，最终华润置地以底价 11.08 亿元成功摘得，该地块也是济南 CBD 最后一块住宅用地，稀缺性显著

总建面：约 8.78 万㎡（地上约 6.38 万㎡）

容积率 2.7（抬板设计，实感容积率约 3.2），6 栋 14-24 层小高层（1 栋 14 层、3 栋 16 层、1 栋 23 层、1 栋 24 层），总计 275 户

产品：纯粹大平层社区，188㎡起步，四代宅带奇偶错层空中露台

社区配套：3287㎡地下会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等）+ 下沉庭院

交付：精装修交付（华润高端系标准），预计 2028 年交房

展厅：华润置地中心 51 层云端展厅（济南首个超高层展厅），看房需提前预约

二、区位配套

交通

地铁 3 号线省博站 500 米范围内，紧邻济南城市主干道经十路，东侧泺邑路，西侧文博西路（拟建），南北向和平东路与规划道路形成便捷路网，通达万象城、老城区及全城各处

商业

万象城、CBD 中央活力区、恒隆广场、宽厚里等商业配套，1-3 公里范围内全覆盖，满足高端消费需求

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