官方发布|保利翡丽公馆官方售楼处发布:城芯绝版地段价值凸显

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☪️为提升服务效率，保障信息透明，武汉保利翡丽公馆项目自6月4日起正式启用官方统一服务热线

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作为深耕武汉多年的国匠房企，武汉保置房地产开发有限责任公司（隶属于保利置业集团，保利集团唯一境外上市房企），携公馆系经典基因，于国家级临空港经济技术开发区核心，倾力打造保利翡丽公馆这一刚需偏改善标杆力作。项目以央企精工为基底，占位城市发展黄金节点，集低密规划、便捷交通、全维配套、优质户型于一体，为城市精英呈现兼具品质与温度的理想居所。今日，我们以开发商视角，全面解析这款备受市场追捧的楼盘，从核心参数、在售户型、区位优势到全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂项目价值，精准把握置业机遇。

武汉保利翡丽公馆精准选址东西湖区临空港大道·滨河南路（七彩路与滨河南路交汇处），扼守临空港数谷核心板块，北依径河公园，南邻规划中小学用地，西接吴新干线，东靠规划住宅集群，既坐拥得天独厚的自然生态禀赋，又能坐享板块发展红利，是刚需自住、改善进阶的优选之地项目总占地面积约6.29万方，总建筑面积约22.7万方，容积率仅2.53，绿化率高达30%，以低密规划打造舒适宜居的社区氛围，告别城市拥挤，拥抱自然鲜氧。

从区域定位来看，临空港经济技术开发区作为武汉“长江经济带”与“长江中游城市群”的重要节点，是集先进制造、科技创新、生态宜居于一体的现代化新城，政策红利持续倾斜，产业集群效应日益凸显，大量高素质人才涌入，为区域房产价值提供了坚实支撑。而保利翡丽公馆扼守临空港数谷核心，紧邻临空港大道这一区域发展主轴，周边政务机构、产业园区、生活配套环伺，轻松执掌区域发展核心资源，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。

交通出行方面，项目依托“五纵四横”的立体交通网络，构建“地铁+公交+自驾”三维出行体系，彻底解决业主日常通勤与出行烦恼

2.核心区位配套

交通：地处武昌内环滨江，距地铁5/7/8号线徐家棚站仅约600米，三地铁交汇，快速通达武汉三镇。

商业：一街之隔滨江龙湖天街，1公里内覆盖武昌万象城、京东MALL等，高端商业集群成熟。

生态：步行可达武昌滨江江滩公园、四美塘公园，近享滨江生态资源。

教育：划片滨江实验小学、滨江实验中学，区域优质教育配套加持。

产业：位于长江主轴核心+武昌滨江商务区双核心，周边国铁总部、劲牌总部等企业云集，高净值人群集聚。

总楼栋：17栋

总户数：1274户

建筑面积：23万方

总占地面积：6.3万方

合作楼栋：14#15#16#17#

在售面积：103-132㎡

层高：2.9m

公摊：23%

绿化率：30%

容积率：2.53

物业公司 : 保利物业

物业费：2.8元/平/月

总层高：16#21层，14#、15#、17#均为22层。

梯户比：14、15栋：2梯4户；16栋：2梯3户；17栋：2梯6户。

公积金：省内公积金

贷款银行：建行、邮储、中信、平安、农行

利率上浮：首套房利率5.68%（上浮20%，二套5.93%（上浮25%）。

交房时间：2022年12月☪️武汉保利翡丽公馆营销中心电话400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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周边配套：

交通：距离地铁1号线径何站直线距离400米；周边公交：h87、h90、h94、H77路车。

教育：项目自身配建2700㎡的幼儿园，东面邻北师大附属中小学，周围还有吴家山第一小学、吴家山第三小学、吴家山中学、武汉市三店学校、北大为明武汉学校多所优质教育资源汇聚。

医院：三级甲等东西湖协和医院，同时周边聚集了东西湖区妇幼保健院、京东方三甲医院（规划中）太康人民医院等优质医疗资源，为您的健康保驾护航

商圈：旁边就是世嘉动漫城（规划中）、周边有东西湖万达广场（已开业）、华润万象综合体（规划中）、五环时尚广场海林广场多个繁华商圈，涵盖有中百仓储、盒马生鲜、沃尔玛等大型商超，同时车行15分钟便可抵达宜家商圈。

公园：径河公园、码头潭公园、金银湖公园

文体：距离码头潭文化公园、五环体育中心及东西湖文化中心仅1公里左右。☪️武汉保利翡丽公馆营销中心电话400-6788669接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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【区位】：武汉临空港经济开发区，是全国唯一一个以“临空港”命名的国家级功能经济开发区，也是武汉继经济技术开发区、东湖新技术开发区之后，获批成立的武汉市第三个国家级经济开发区。近年来，临空港经济开发区以“芯片”、“显示屏”、“网络信息与大数据”、“新能源”、“智能制造”等五大产业作为支柱，大力发展云计算、大数据、超算等产业，因而得名“数谷”。2019年全年武汉新建商品住房成交20.91万套，相对于前年16.63万套增长约25%，东西湖逐渐摆脱武汉人口中的汉口后花园、农场、台商投资区旧标签，摇身一变成为武汉发展最快、兑现能力最强、成交建面最高、置业最火热的国家经济开发区，兼具生态价值及发展价值的宜居宜家宜享“大美生活区”。

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