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搜狐焦点池州站 2026-03-29 14:21:41
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城建白沙嘉序

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规划详情:

共5栋住宅,377户,户均建面约113.9平

设计有抬高式地库

武汉城建白沙嘉序共规划有5栋10-26的住宅,以及少量临街商业。

该项目总用地面积约1.84万方,总建筑面积约6.12万方,计容建筑面积约4.38万方,住宅建筑面积约4.29万方,容积率2.39,总户数377户,机动车停车位382辆。户均建面约113.9平。

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项目不计容建面约1.7万方,其中包括车库建面约1.47万方,比较值得注意的是,该项目设计了抬高层车库,相当于把整个小区的居住层进行了抬高。一般的住宅地库设计有负一层和负二层,均位于地面以下,该项目地库则位于首层和负一层,首层地库基本平行于地面。

该项目体量比较小,建筑错位分布,正面对视楼栋的楼间距可以达到约29.4-55.3米。所有楼栋均为西偏南朝向,与白沙三路平行。社区主入口位于西侧1、5号楼之间白沙西路上,规划有公共社区大堂和景观庭院。2、3号楼与3、4号楼之间楼间距较为开阔,有较大面积绿化场地。

2、3、4号楼为两个单元,2号楼西边单元为24层,东边单元为16层。3号楼两个单元均为17层,4号楼西边单元为16层,东边单元为26层。1、5号楼为一个单元,分别为10层、17层的小高层。两个高层单元2-1号楼和4-2号楼可见连廊结构,可能为3梯4户,其他小高层单元可能为2梯2户或1梯2户。

该项目营销中心即将开放,实景示范区正在建设中,规划将会呈现下沉庭院、奢享会所、中央水院、阳光车库等内容,会所将会囊括概念书屋、儿童乐园、健身房、棋牌室等功能区,已有部分效果图流出。

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区位、交通和配套分析:

区位方面:三环内白沙洲东片,接驳地铁12号线市农科院站,近白沙洲大道

武汉城建白沙嘉序位于白沙三路与白沙西路交汇处,洪山区委党校西侧,临近白沙洲大道及高架,北边与杨泗港快速路直线距离约1.5米,南边与三环线直线距离约1.1公里。

区位点评:

1、三环内白沙洲板块以前被称为武汉刚需的“四大天王”板块之一,经过十多年开发,片区内规划的地铁、商业、医疗、教育及公园等配套,基本都已兑现,属于性价比较高的宜居刚需板块之一。

2、本项目位于白沙洲大道以东,属于白沙洲东片,又靠近白沙洲大道和地铁12号线市农科院站,交通相对便捷。周边多是近些年新建的住宅小区,属于片区人气较高的中心区域,可以辐射洪山万科广场、白沙天街、白沙未来城等多个商业,区域内近两三年兑现的商业、医疗等重要生活配套基本都在周边,属于片区内位置比较优质的。

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