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搜狐焦点池州站 2026-04-08 15:21:31

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中铁咏月台

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吴中城南的豪宅项目中铁咏月台即将迎来正式开盘，定于本周六举行公证摇号。这一项目目前热度极高，已有超过百组购房者预约，成为苏州2026年首个摇号盘，标志着市场的火爆程度。此次首开将推出78套房源，预计总货值约3.82亿，吸引了众多购房者的关注，大家纷纷拼手速和运气，争取在摇号中获得心仪的房源。

项目概况与房源信息

中铁咏月台项目位于吴中经开区，具体位置在城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，占地约2万平方米，容积率为1.5。项目将打造3栋4层叠墅和5栋10-11层的洋房，其中包括2栋四代洋房。此次开盘的房源建筑面积约在115-188平方米之间，主要户型包括洋房132、四代宅162/164平方米，上叠173平方米和下叠188平方米。备案均价在31369元/平方米至38636元/平方米之间，购房者可根据自身需求选择合适的户型。

作为苏州新规后首个“第四代洋房+叠墅”社区，中铁·咏月台以约1.5低容积率，规划190席纯粹住区。创新5米台地设计，将社区整体抬升，实现首层阳光车库、无雨归家、平进平出的尊崇体验。

5米全域抬升的台地规划，带来的是生活体验的系统性进化：全架空层阳光车库，实现车辆平层进出、自然采光通风；全程无雨归家系统，业主从车库经电梯直达入户，风雨无忧，从容归家；全步行化地面社区，车辆均停于架空层，地面层则成为安全、静谧的漫步花园与休闲场域。

咏月台外立面采用深灰、米白、香槟金三色铝板与一体板，勾勒出简洁流畅的现代线条。金属质感在阳光下熠熠生辉，低调中彰显高级，历久弥新，成为城市一道独特的风景线。

利用场地高差，打造了一处超380㎡的下沉式庭院会所。以“云台”艺术花池串联空间，潺潺水瀑自上而下，贯通视觉与听觉。它超越了健身房、茶室与会客厅的基础功能，更成为一处能够安放身心的精神栖所。在自然光影的包裹中，会客、独处、冥想，生活有了更丰富的可能。

创新设计提升居住体验

中铁咏月台的设计理念独特，采用了“首层全架空”社区设计，提升了居住体验。通过将社区生活界面整体抬升约5米，车辆可直接平层入库，避免了陡峭的坡道和昏暗的地下车库，居民在雨天也无需担心淋湿。当居民进入架空层后，便可通过垂直电梯直接到达家门口，告别了雨天回家时的狼狈。同时，所有的机动车和非机动车都停放在架空层，形成了一个安全的步行社区，孩子们可以在这里尽情玩耍，老人们也能安心散步，社区的宁静与安全感得到了极大的提升。

高端配套与自然景观

中铁咏月台不仅在居住设计上进行了创新，项目还设有超380平方米的下沉式庭院会所，利用场地高差形成独特的空间体验。会所内有艺术花池和潺潺水瀑，成为居民放松身心的理想场所。此外，项目还打造了约3600平方米的立体园林，中央景观带涵盖阳光草坪和休闲区，为居民提供了丰富的社交和休闲空间。项目东侧临近古塘河，营造了约2600平方米的滨水生活公园，晨跑、散步、亲子活动都能在此轻松享受自然的美好。