和瑞·光屿间是乌鲁木齐新市区的低密纯洋房奢区，以“光”为设计核心，融合地铁便利、高得房率和全龄社区，打造“越有光，越从容”的生活方式。售楼处电话：☎️ 400-159-1788转接3333【售楼处预约热线】
乌鲁木齐【和瑞·光屿间】
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全新纯光感洋房奢区闪耀登临
▷建面约110㎡纯光感洋房
▷建面约128-143㎡纯光愈洋墅
项目 >>>>
一束光，点亮一座洋房的时代想象
和瑞·光屿间——和瑞集团2026年战略升级之作。不仅是建筑的呈现，更是和瑞对年轻一代生活方式的一次光感回应。
项目坐落于乌鲁木齐北京路主轴、高新区核心腹地，是城市“南控北扩”战略下，难得一见的低密纯洋房奢区。项目以“光”为设计灵魂，融合地铁口的便捷、超高的得房率、全龄社交型社区配套，为城市新锐与改善家庭，敬呈一种“越有光，越从容”的生活方式。
【项目基础信息】
❏ 项目名称：和瑞·光屿间
❏ 区域板块：乌鲁木齐--新市区
❏ 项目地址：北京路·地铁1号线·迎宾路口站·C口旁
❏ 总建筑面积：约9.53万㎡
❏ 容积率：1.5
❏ 绿化率：35%
❏ 规划户数：491户
❏ 机动车停车位：546个（地下497个）
❏ 电动自行车车位：207个
城市配套 >>>>
土地禀赋 · 光聚城芯揽万象
🔶乌鲁木齐新市区 城市主轴会客厅
乌鲁木齐“南控北扩”战略下，城北高新区被明确定位为“现代都市活力区”。项目所在的北京路，被誉为“乌鲁木齐的长安街”，集政务、商务、商业、文教、居住五大功能于一体，是全城认可度最高、增值潜力最突出、圈层最纯粹的城市主轴。价值锚点不可复制。共享城市发展红利与成熟配套。
🔶无界繁芯 流光溢彩铺陈眼前
交通、商圈、公园、医院等配套，举步之间，繁华与静谧、烟火与诗意，皆在从容半径之内。
➣极速之光：四维交通，快慢之间从容切换
❏地铁1号线：家门口的迎宾路口站，极速串联商业、人文、生态、医疗等城市核芯资源。
❏BRT快速公交：出门即达RT机械场站，BRT1号线、4号线，无论老人就医、孩子上学、日常通勤，都能实现高效率、全天候出行。
❏多线公交：项目门口的百园路站，27路、202路、506路等多路公交，填补BRT、地铁的盲区，实现“家门口到站牌”的无缝接驳。
❏六纵六横路网：北京路、河滩快速、城北大道等，自驾约20分钟到机场，焕新国际化生活理想。
【交通配套地图】
➣极悦之光：双核商圈，咫尺丰盈日常
❏高新吾悦广场（地铁1站即达）——全疆首座A+级吾悦广场；全疆首创江南水景悦江南步行街（预计2026年8月30日开业）。
❏汇嘉时代广场（地铁2站即达）——新市区铁路局商圈的核心地标。与胖东来合作，打造新疆"胖东来体验区”。
➣极美之光：绿意与活力交织，舒展都会生活
❏市植物园（直线距离约1.2km）：国家3A级景区、新疆唯一的综合性植物园，60公顷天然氧吧。
❏新城公园（直线距离约1.2km）：面积约265522㎡，绿化覆盖率82.46%，被誉为“首府新区的绿宝石”。
❏迎宾路葡萄园（直线距离约800m）：357亩城市露营地，出门近享休闲、露营的“微度假”体验。
❏新疆体育中心（直线距离约 2.4km）：新疆规模最大的综合体育建筑群，含5万座体育场、7000 座体育馆及训练场地；为新疆唯一省级全民健身活动中心。
➣极优之光：医院环伺，健康安心触手可及
❏空军医院：三甲综合医院，作为多所医学院校临床实习基地，综合诊疗能力极强。
❏市第一人民医院：始建于1933年，老牌公立综合医院，儿科特色鲜明。
❏新疆医科大学第五附属医院：集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的三甲医院，是城北核心临床诊疗中心。
1.5低密容积率，6-11层洋房层高，最大约50米奢阔楼间距，建筑主动为自然让路，阳光与清风可以毫无顾忌地穿行，让每一栋楼都拥有被光眷顾的视角。草木生长，光影流动，四季在园中缓慢铺陈。
（1）110光感幕境洋房（赠送约23㎡）
❏聚光前厅：约8.37㎡独立电梯厅，收纳与仪式兼得。
❏流光洄廊：客餐厨阳台无界贯通，家人互动更亲密。
❏光幕宽厅：约7米面宽，约23㎡社交场域，欢聚更从容
❏光环私域：约3.9米面宽主卧套房，静谧与精致共存。
❏光合空间：约14米环屋采光面，家的每一面，都是向阳面，满足每天阳光照射需求。
（2）128光域奢境洋墅（赠送约42㎡）
❏聚光前厅：约8.72㎡独立电梯厅，私密从容。
❏极光横厅：约32㎡奢阔横厅，约7米采光面，三代同堂、圈层社交皆宜。
❏枕光奢卧：约24㎡套房主卧，舒适感与尊崇感兼得。
❏跃光空间：一层欢聚，二层静憩，上下有别的生活诗意。
（3）143光域奢境洋墅（赠送约51㎡）
❏聚光前厅：自由改造兴趣角或童趣天地，一方空间，盛放全家人的热爱。
❏和光宽厅：约48㎡可变巨厅，灵动空间随心重塑生活场景，社交欢或雅致茶叙自由切换。
❏煦光私卧：约27㎡星级套房，独立衣帽间与奢适卫浴，私享静谧时光与尊崇礼遇。
❏沐光连厅：客餐厨阳台无界贯通，光影与温情自由流淌。
❏跃光空间：上下有别的空间韵律，热闹与宁静各得其所，生活动静相宜。
乌鲁木齐【和瑞·光屿间】
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