金桥大爆发!浦东嘉里城升级版就要来了!这个利好地块不要错过

就在前天，金桥板块巨峰路地铁上盖地块

被嘉里&GIC联合体以60.1382亿拿下，

看商业体量，相当于4个浦东嘉里城商场，或2个静安嘉里中心商场！

然而这个“Mall霸”仅自带了470套住宅…

But，就在离这个地块3.5km、

同为12号线地铁申江路上盖的金鼎天地地块，

接下来还“藏着”3061套房源待入市！

其中至少有1000+套房源将于今年入市！

来看特别君实踩爆料~

只说金鼎天地，可能大家还有点陌生，

它就是金桥“黄金中环”三大规划：

申江路TOD金桥“九宫格”地块，

整个地块总占地164公顷，

其中产业地块75公顷，

商办地块22公顷，

住宅地块23公顷，

总建筑面积达218万㎡~

「金鼎天地」具体地块规划可见下图：

根据规划，具体住宅地块及其套数可见下表：

Part 1

今年待入市房源（共计1127套）

浦开仁恒金桥世纪&金鼎首府

★ 浦开仁恒金桥世纪 ★

去年12月11日，浦开仁恒金桥世纪首次开盘，取证均价70277元/㎡，取证房源368套，有效认筹1643组，开盘当日“日光”。

根据特别君的消息，

预计今年3-4月一期的剩余房源175套将入市~

价格方面…可能和之前的价格相差不大！

这次不一定验资，也许直接认购~

目前售楼处还未开放，样板间也还没建好~

特别君一期和二期的地块都看了一圈~

两期都在2021年12月31日竣工~

看建筑情况，感觉进度挺快的，

一期已售的楼栋已经封顶，

其余未售楼栋也接近封顶~

据消息，2期370套也将在

今年下半年入市~

这次推出的剩余楼栋为

4#、5#、7#、8#

楼栋位置非常不错~

这次的户型为建面约100-150㎡3-4房，

均为精装交付

其中的楼王位置4#、5#

为建面约150㎡改善户型~

具体户型图看下：

建面约100㎡3房2厅2卫

建面约115㎡3房2厅2卫

建面约150㎡4房2厅3卫

附上样板间图：

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最后提提大家都关心的分值，

特别君偷偷问了一下，

目前接触的客户很多是首套房50分左右，

低于45分的群友不建议考虑

★ 金鼎首府 ★

金鼎首府是由深耕本地的金桥集团打造，

规划有12幢7-8层低密住宅，

均为精装交付，

首开就将509套房源全部放出，

预计在今年上半年入市~

目前售楼处已经建好了，

不过还未开放~

特别君去地块看了一圈，

看起来还没建到地面部分…

特别君有些担心上半年内还能否入市…

施工铭牌所写竣工日期为2022年4月。

项目户型为90-160㎡2-4房，

具体户型图看下：

建面约90㎡2-3房

建面约130㎡3房

建面约160㎡4房A户型

Part 2

接下来待入市地块：

04-01、05-01地块（已出规划）

★ 04-01地块 ★

位置：东至申轮路，南至迎桥路，西至申启路，北至群桥路（临近赵家沟）。

用地面积：25362.9平方米

总建筑面积：104300平方米

容积率：2.2

楼栋数量及层数：共7幢住宅，层数在14-16层。

户型：建面约85㎡、106㎡、135㎡、155㎡、165㎡

★ 05-01地块 ★

位置：东至05-02地块，南至迎桥路，西至申轮路，北至群桥路（临近赵家沟）。

用地面积：29241平方米

总建筑面积：120400平方米

容积率：2.2

楼栋数量及层数：共9幢住宅，层数在15-16层

户型：建面约52㎡、76㎡、95㎡、135㎡、175㎡、218㎡

Part 3

住宅周边：学区配套07-01地块

及金鼎天地“九宫格”现状

虽然本篇以巨峰路上盖TOD来引入金鼎天地地块，但是金鼎天地本身自带的商业配套、学区地块也不容小觑。

★ 学校配套 ★

首先介绍一下很有可能会成为前面各住宅项目对口的幼儿园+小学配套07-01、07-02地块：

07-01地块配套幼儿园项目和07-02地块配套小学项目规划总建筑面积超32000㎡，其主要功能为教学楼及教学辅助设施。

项目规划15班幼托+28班小学（据传言将入驻一梯队小学）。

除了公办学校以外，就在仁恒金桥世纪一街之隔，地块15-01已经确定引进平和双语学校，同时将打造一个全新的教育示范基地“梦剧场”（含24班幼儿园、48班高中及培训办公区等）。

目前已经开始施工了~

感觉完工时间会和今年待入市楼盘交房时间差不多~

★ 金鼎天地“九宫格” ★

首先来看金鼎天地排名前列支宣传片

金鼎天地项目以为打造“365天永不落幕的未来科技博览会”，以新能源汽车、智能互联网、视讯为战略主导产业，将引进德国博世数字创新中心、阿里-宝马联合创新基地、百度未来车创新中心、网易数字经济创新中心等产业。

22-01地块泛亚汽车技术中心

金鼎天地效果图

金鼎天地地标建筑180米高双子塔

同时爱奇艺音乐城、AEG运营的4000座中型演艺中心、地下32米深的亚洲最深室内潜水中心也将入驻金鼎天地。

金鼎天地14-01地块

（包含办公+租赁+商业+功能演播厅）

金鼎天地18地块

（包含酒店+办公+商业的城市生态综合体）

此外，作为TOD项目，金鼎天地19-01地块商办建筑将直接与12号线申城站连通；16-01地块将建6200㎡的交通枢纽，连通崇明线车站。

金鼎天地19-01地块设计图

金鼎天地16-01地块效果图

就在今年1月份，14-01地块已经开始施工了~

这个地块包括了办公、租赁公寓、

配套商业和功能演播厅，

特别君也去施工现场看了一下~

在文章最后，特别君放上

浦开仁恒金桥世纪一期一批次一房一价表

供感兴趣金鼎天地板块住宅的朋友们参考：

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