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【项目背景】

武汉·理想之地该项目为新华四期地块项目，地块编号为P(2023)039号，是2023年6月30日由武汉金融街集团以总价50亿元底价获取。武汉武汉金融街集团有限公司是（江汉区国资委）成交楼面价13103.38元/平 。6号线唐家墩地铁口，容积率3.51，地块规整，体量约38万方。该地块规划总用地面积：110526平方米（居住用地61049平方米、商业设施用地5004平方米、中小学用地25205平方米、公园绿地19268平方米。该项目于2024年9月招标，万科中标代建，由万科操刀运营。

该项目总共14栋住宅、1栋写字楼、1所九年一贯制学校、1所幼儿园。11栋超高层。一期共5栋楼，1栋高层和4栋超高层，户均165㎡，定位改善。面积段为130-225㎡所有楼栋均在1F或与商业顶层间设置架空层。整体成围合式布局，中间成中央景观，前后楼间距55.6米。这个间距来说不算很大。又有是超高层和高层结合。相比现代第四代住宅和低密的项目还是有点“刚”的。

②约3.1米的层高，实现产品空间上的极大突破。

当下三代产品中，层高普遍都是约2.8米-2.9米，只有部分顶豪才能做到3米以上，与之相比，武汉·理想之地堪称实现了颠覆级空间革命。

国家新规的好房子层高标准是不低于3米，也就意味着武汉·理想之地的层高已经比好房子标准还多出来约10厘米。

层高的突破能使室内垂直空间变大，空间更开阔，采光视野更好，因此居住舒适度也会得到很大提升。

③优化空间丰富，优化后得房率均超过100%。

除了独立电梯前室之外，项目每个户型都有非常丰富的优化空间，包含多处飘窗、阳台，还有设备平台、花池等，优化后最终可实现超100%的综合得房率。（本文优化后得房率仅供参考，与实际存在差异，请以现场样板间和实体楼展示为准。）

项目C地块占地约5.2万方，总建面约19.6万方，共规划5栋住宅。即将首开2、3号楼。

2、3号楼南侧紧邻规划的九年制学校，对视野采光影响很小，且楼下就是学校，还能实现真正的目送式教育；南侧的高线公园、北侧的小区中央景观，都让2、3号楼的视野景观极好。

2号楼共42层，3号楼共29层，均为2个单元，2梯2户设计，包含建面约145平-192平房源。

每个户型都很有看点：

建面约145平户型：

约12.6米南向采光面，空间感极强

该户型位于3号楼边户，南北通透且三面采光，通透性极好，且对空间尺度的把控也很惊艳。

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