万达商管第四次IPO失效;对赌危机解除后,相继出售酒店、万达广场资产

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王泽红

编辑 | 吴亚

12月28日，港交所显示，珠海万达商管第四份招股书状态更新为"失效"。

截至11月，珠海万达商管运营管理494个大型商业中心，其中290个为大连万达旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。

两年前，从A股撤销欲重返港股的万达商管，获得22家战投380亿元投资额。根据对赌约定，若不能于2023年底成功上市，万达商管集团需向投资者支付约300亿元股权回购款。

珠海万达商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日、2023年6月28日先后四次向港交所递交上市申请，四份招股书均因6个月期满失效，意味着四次冲击IPO均失败。

此前，珠海万达商管母公司大连万达商管与太盟投资集团（PAG）签署新投资协议，在赴港上市的最后期限来临之前，解除了300亿元股权回购对赌危局，而且还引入了新投资人，但并未透露具体的上市时间。

根据此前其与投资者的博弈，万达商管曾提出将上市时间延长至2026年的方案。目前，投资者是否接受，目前暂无定论。

对赌危局解除后，万达近期还在继续出售资产，继12月12日转让万达电影控制权后，又相继传出出售上海瑞华酒店、转让太仓万达广场。

截至目前，万达年内至少已退出6个万达广场， 6月将上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场出售给大家人寿；9月转让周浦万达广场；10月将合浦万达广场予北海本土房企，“合浦旺和房地产有限公司”接盘；12月太仓万达广场被中联前源不动产基金管理有限公司接手。