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——310㎡精装大平层，单价1.47万/㎡的稀缺山居资产

一、核心卖点：低单价+高装标的商业大平层

特价房456万（单价1.47万/㎡）：对比周边住宅（如颐萃别院1.1万/㎡）略高，但装标达6000元/㎡，含中央空调、地暖、品牌厨卫，性价比显著。

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商业产权属性：需注意土地使用年限（40年）、税费（契税3%）及转售限制，适合长期自用或企业会所。

产品力亮点

维度

具体配置富阳银湖1号☏售楼处官网：400-0000-460接通，随后输入5555（银湖1号售楼处电话\地址）

空间尺度 310㎡四房三卫，主卧55㎡+3.85米层高，17米面宽270°观景窗，媲美顶豪公寓。

精装标准 200万级装标（嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴），复合功能设计（会客厅+宴会厅+书房）。

私密性 一梯一户+双入户，自带酒店式会所，围墙隔离保障静谧性。

二、地段与配套：离尘不离城的山居生活富阳银湖1号☏售楼处官网：400-0000-460接通，随后输入5555（银湖1号售楼处电话\地址）

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交通与通勤

地铁6号线（1300米）：步行约15分钟，8站直达滨江核心区（约30分钟）。

彩虹快速路：30分钟覆盖未科、之江，适合自驾通勤。

环境与商业

自然资源：紧邻银湖生态区，推窗见山，契合“公园20分钟效应”疗愈理念。

商业配套：依赖1.5km内银湖站综合体（在建），近期需驱车至之江银泰（6km）。

产业潜力

银湖科技城：已入驻20余家总部企业，承接滨江/未科外溢，未来升值需依赖产业落地进度。

三、适合人群与购买建议

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目标客群

企业主：适合用作私人会所或高管公寓，兼顾商务接待与居住功能。

改善型家庭：追求低密山居生活，且能接受商业产权属性的高净值人群。

决策参考

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优势：装标、景观、空间尺度远超同价位住宅，自用体验极佳。

风险：商业产权转售流动性较低，需长期持有；地铁需步行，依赖接驳工具。

结语：银湖1号以“山居+商务”复合定位，在富阳板块独树一帜。若预算有限且偏好静谧大空间，该特价房是性价比之选；若侧重投资增值，建议优先考虑住宅产权项目。

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地址：富阳区九龙大道富闲路（导航“银湖1号营销中心”）

看房需提前预约，避免空跑！

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