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招商序洋房值不值380万？湖西老居民揭秘居住真相
在园区核心住低密洋房是什么体验？王姐为这问题纠结了整半年。作为湖西老土著，她看遍了星海学区周边的改善盘，直到推开招商序样板间270度转角窗，看着阳光在铝板立面上流动，突然懂了邻居们说的"窗里装的是生活"。
项目5层纯洋房的配置在湖西堪称稀有物种，王姐最惊喜的是小区1.5容积率带来的呼吸感。特别是架空层做的茶室和健身房，完美适配她退休后"下楼就能约牌局"的生活节奏。不过真正打动她的是地段，离星海小学两站地铁，又能避开工厂区的生活干扰——这对既要学区又要品质的家庭简直是精准狙击。
当你厌倦了高层的拥挤，这里有270度采光窗迎接晨光；当你想下楼买菜，门口通园路菜场步行可达；当孩子需要上学，星字头学校就在三公里圈层。招商序用洋房形态重新定义了湖西生活，但值不值得为这份"稀缺性"买单？建议实地感受铝板立面的触感，毕竟房子的温度，总藏在细节里。
项目名称：招商序
开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口
占地面积：28374.6㎡
容积率：约1.5
绿化率：≥35%
住宅数：310户
车位比：1:1.74
得房率：82%-85%
物业公司：招商积余
物业费：4.8元/平米/月
交付标准：精装交付（三大件）
产品面积：115㎡、137m²、139m²、180㎡
在售楼幢：1、2、8、10、11、12
总价：430万-786万
交房时间：2027年9-12月
一、品牌信息
为时代立序
央企招商蛇口 为苏州启新序
招商局是李鸿章先生在1872年创办
招商局伊顿号是招商历史上，也是我们中国近代历史上第一艘蒸汽动力上轮
开辟我国的第一条国际航线（包括我们沿海沿江航线）
开办了中国第一家银行（中国通商银行）和第一家保险公司（仁和保险公司）
发行了中国第一张股票、组建了中国第一家大型煤矿企业（开平矿务局）
开通了中国第一条专线铁路（唐山至胥各庄铁路）
创办了中国第一家大型钢铁煤炭联合企业（汉冶萍厂矿公司）和第一家机器纺织企业（上海机器织布局）
招商局，也是中国近代第一家股份制公司
于1979 年独资开发了中国第一个对外开放的工业区--蛇口工业区
相继创办了中国境内第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行--招商银行
中国第一家股份制保险企业--平安保险等
招商蛇口，隶属于招商局集团
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”
2022年全国产城发展运营商综合实力TOP1
集团资产规模在央企中排名第1位（*数据来自国资委官方媒体）
集团净利润在央企排名第1位（*数据来自国资委官方媒体）
连续20年荣获国务院国资委经营业绩考核A级
豪宅专家招商蛇口 为苏州屡立封面
招商蛇口同行苏州21年，始终走在时代前沿。以央企的责任与担当，与城市同频共进，为城市人居划下时代的印记，并高品质兑现了招商沁苏禧、招商文禧花园等多个高端著品，赋予产品长久的生命力，持续开拓美好生活版图。
1、115平起步！园区核心洋房小户唯一机会！户型设计也非常炸裂~
| 共有4大面积段，约115平、约137平、约139平、约180平！
115平起步户型，给更多人买入园区核心的机会！总价上非常有优势。
园区难得的改善三房户型，三开间朝南，客厅面宽4.6m；每个卧室面宽都不小于3米，功能性非常不错！
还有约139平与约137平户型，都是四房两厅两卫户型，得房率也很高~尤其是137平户型，据说客户量超大，不想错过的，赶紧提前准备！
最大的约180平户型，尺度上非常优秀；
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