百年底蕴之上,南翔正核心,63套稀缺叠墅即将入市!不容错过!

南翔作为嘉定离上海市区最近的板块，一直极其低调，8月底11号线陈翔公路站正式启用；10月底嘉闵线官宣，南翔设有3个站点，成为当之无愧的“北虹之星”；12月上师大落子嘉定，其中就有南翔...各项利好，将南翔冲上热搜榜榜首。

但讲真，南翔新盘真的很少，且6年了，宅地一直0供应，就今年拍出两块，算是重新回到大众视野！

今天特别君要爆料一个南翔核心区全新项目，预计年后入市，套数非常少！产品类型非常稀缺！在南翔这样的宜居板块，别墅早就过一两千万的区域，还有几百 全能拿下的墅区洋房、叠加产品！嗯~一起来看较新爆料👇

part 1

海伦堡在南翔心脏位置

更新打造“古镇芯”

未来将成为商业 住宅 文化新地标

在上海说起新天地首先想到的是翠湖，说住在虹口排名前列反应就是瑞虹，而今年大虹桥较大的“黑马”蟠龙天地，更是以3715组摇号，创下了上海公证摇号以来单个项目较高认筹数量。

翠湖、瑞虹、甚至蟠龙天地，这些项目不仅是区域品质住宅的代名词，也是多业态运营中的一部分，比如蟠龙天地以古镇商业为核心，集住宅、餐饮、文化、娱乐、消费为一体的“江南新天地”。

但“三千人摇”的蟠龙天地需要等，而我们今天爆料的位于南翔核心位置的全新盘--海伦堡·玖悦源筑，也是属于古镇中的项目，堪称“兑现版”蟠龙。

鸟瞰图

该项目是由精耕地产20年的海伦堡地产，结合古镇文化、保留历史建筑，复刻新天地范本。

在尊重、传承古镇文化，延续古镇肌理的同时，更新打造“古镇芯”，未来这里也将成为南翔乃至北上海区域内商业、住宅、文化的全新地标。

南翔“古镇芯”全新盘

海伦堡·玖悦源筑

63套 洋房+叠加

即将入市 值得期待

Part2

“上海排名前列例原址托换”居然在这

古镇焕新，不只是说说

更是一种全新居住方式

海伦堡·玖悦源筑与南翔老街一街之隔，斜对面就是古猗园，据说，如果住在高层，从窗外望去，满眼都是古猗园的竹海。

而更与众不同的是，海伦堡·玖悦源筑的基地里，有“南翔首富”的老宅--王宅，以及南侧水塔，这两个都被列为嘉定区不可移动文物。

而玖悦源筑全新的住宅部分是与这两个文物同在的，这种特殊的居住模式，我们也称为与“历史名宅同园”。

上图的王宅，是典型的石库门建筑，岁月洗礼，外墙已斑驳；而南侧的这个水塔，在上世纪六十年代，是当时南翔的主要供水来源，极具历史意义。

为了保护历史建筑原有风貌，上海排名前列例原址托换技术就是对南翔王宅和水塔采用的，在原始建筑物基础上，对建筑外观全面修缮。

而后，也是我们要特别说明的，这里也将变成约2万平方米的商业广场，类似新天地的模式，修旧如旧，穿插部分现代建筑，不仅仅改变了石库门的居住功能，也焕发出独特的商业价值。

海伦堡·玖悦源筑除了独特的区位优势，在社区整体设计上，借鉴了新天地的模式，独栋商业与街区商业多空间组合，连廊式半围合风格。

在景观构筑上，打造独具特色的“三重景观体系”，包括滨河景观，商业街景观，和小区集中景观。

在外立面设计上也是采用一幢幢红色砖石的新海派建筑，来致敬历史的馈赠以及海派文化的传承。

首批房源预计年后入市，首开将推63套，建面约80~180平的洋房&叠加，感兴趣的小伙伴也可以准备起来啦~

part3

购房群多次询问户型图、何时入市？

年后有望首推低密度洋房&叠加

无论如何都要等TA！

今天爆料的玖悦源筑，最近我们房产群里有不少群友询问：南翔老街那个全新项目，户型图有了吗？价格多少？什么时间入市？有没有120左右的...

话不多说，直接先上剧透：这次去踩盘的项目位于南翔核心区--南翔老街，案名已公布：海伦堡·玖悦源筑，目前售楼处已开放，位于德园路上，古色古香，非常有辨识度~

项目是由6幢多层（3幢叠加+3栋洋房）和2幢高层住宅组成，占地面积约2.2万方，属于小而美的低密纯别墅社区。

本次项目首开4幢楼，分别是1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#、10#，也就是社区最南面的4幢多层住宅，其中3#、4#为洋房产品，其余楼栋为叠加产品。

建面约102平3房 洋房

建面约102平3房户型，看了就爱上了，一梯两户设计，户型方正，南北通透，除了我们说的做到三开间朝南，更关键是这个户型几乎没什么浪费，无论是功能性还是居住舒适性，都是非常ok的。

客厅与两个卧室均朝南，客厅连着景观阳台，采光、通透性都较好；一个次卧和厨房朝北，卫生间设计为干湿分离，既方便打扫，家人也不互相打扰；最关键的是，项目为洋房产品，得房率也会高。

约102平3房户型

洋房概念样板间

建面约177~181平 叠加

项目推出的叠加产品整体户型格局非常相似，上中下叠的面积段均在177-181平，我们以中叠为例来看看。

室内一层属于休闲娱乐空间，同时配备一个卧室，主要设定为老人房或客房，同时均为三开间朝南设计，整个采光、通透感都很好；室内二层为居住空间，配备3个卧室，无论是四代同堂、二胎家庭还是三口之家，均能满足。

中叠户型图

叠加概念样板间

目前售楼处只能看到沙盘，样板间是没有的，据介绍可以VR看样板间。

就户型设计来说，也是市面上比较方正、大气的设计，面积段从80的洋房到180的叠加，得房率较高，受众群体覆盖面也比较广。

目前项目还在建设中，几栋楼已接近封顶，首批房源有望年后入市，施工现场实景图如下👇

Part4

很难找到一个住宅区

下楼步行即可达如此规模商业文化

同时周边配套醇熟，完全不用等

既然在南翔古镇的项目踩盘，老街必定是要游一游的，出了售楼处步行几分钟就到，碎石板路、拱桥流水、街边各色小吃...充满了人间烟火气。

走走看看，特别君内心最明显的感受是，在上海踩过的这么多盘，真的很难找到一个住宅区，与历史文物同住，下楼就是各色美食的老街，未来还有像新天地一样成规模的商业文化，甚至旁边还有罕见的历史名园。

关键除了这些，周边商业、学校、医院等配套，也都非常成熟，可以说在“住宅先行”的楼市里，配套全有，不用等，甚至业态非常丰富的住宅并不多，海伦堡·玖悦源筑，在这方面堪称优质！

轨交出行：项目距离11号线南翔站直线距离约1.3公里，步行距离约1.4公里，可直达徐家汇、前滩、迪士尼，也可与多条线路换乘，直达上海各大CBD。

最值得一提的是，作为能「直达虹桥」、打通上海整个西南片区的南北通道——嘉闵线，在南翔设有3个站点，对南翔板块的“加码”助力，已无需多言。

而轨交带来的不止通勤便捷，更是土地价值增长的变化，同时也将南翔所属的整个大虹桥北部功能区激活，带动人口、产业等一系列提升，未来南翔也将跨越式发展。

自驾方面：沈海高速(G15)、沪翔高速(S6)，板块往南，嘉闵高架路和嘉安高速(S22)，可快速直达上海各区。

商业配套：本小区自带新古猗园生活广场，周边底商云集，完全可满足日常生活需求。开车5分钟（1.5公里）可到达中冶翔腾购物中心（11号线南翔站商业配套），开车10分钟（2.5公里）可到达印象城。

周边教育配套完善，两所百年名校苏民学校和南翔小学，南翔幼儿园。怀少学校以及上海市特色高中上海市嘉定区第二中学近在咫尺。

医疗方面，项目旁边就有南翔镇社区卫生服务中心、上海同翔医院，上海市嘉定区南翔医院为二甲医院等。

精耕地产20年的海伦堡，这次择址南翔心脏位置，结合南翔老街文化、保留历史建筑，复刻新天地范本。在尊重、传承古镇文化，延续古镇肌理的同时，更新打造“古镇芯”。

未来项目一旦入市，特别君将会持续跟踪报道，感兴趣的朋友欢迎入群，获取一手爆料！

南翔核心位置全新盘

海伦堡·玖悦源筑

63套 洋房+叠加

即将入市 值得期待