碧桂园服务拟以不超过100亿元收购富力物业

焦点财经讯  9月20日，碧桂园服务公告称，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议，据此，同意以不超过人民币100 亿元的代价收购富良环球，由此间接收购富良环球所持之各目标公司100%股权。

完成收购事项后，碧桂园服务将持有富良环球100%股权，并间接持有各目标公司100%股权，而富良环球、富力物业服务香港、广州富星及目标公司将成为集团附属公司，其业绩、资产及负债将会于本集团账目内综合入账。

公告显示，收购事项之代价由(1)不超过人民币70亿（针对2021年现状部分），以及(2)不超过人民币30 亿元（针对未来0.66亿平方米在管面积合约）组成，合共较高代价不超过人民币100亿元， 上述代价将可能由于未能实现代价支付的条件而调减。代价将以碧桂园物业香港的自有资金支付。

排名前列阶段涉及人民币70亿元，分为三期支付：排名前列期人民币20亿元、第二期人民币30亿元、第三期人民币20亿元。第二阶段指第四期人民币30亿元。代价以港币进行结算，排名前列阶段代价汇率按2021年9月17日中国人民银行官方发布的人民币兑港币中间价作为折算汇率；而第二阶段代价汇率按付款日前一个营业日中国人民银行官方发布的人民币兑港币中间 价作为折算汇率。 订约双方已于2021年9月17日在监管银行开设监管账户，且碧桂园物业香港已存入排名前列期代价。

富力物业和富良环球在2022年1月10日前办理完毕股权转让协议列明的在管物业项目的管理权交接工作；在2022年1月10日前碧桂园物业香港向富良环球和目标公司派遣工作小组开始接管富良环球和目标公司的日常管理工作。

据了解，富良环球为一家根据英属维尔京群岛法律成立之有限公司，成立于2020年10月19日，主要业务为投资控股，持有富力物业服务香港的100%股权。 富力物业服务香港为一家根据香港法律成立之有限公司，主要业务为投资控股，持有广州富星100%的股权。 广州富星为一家根据中国法律成立之有限公司，主要业务为投资控股，持有广州天力、 天津华信及大同恒富各100%的股权。