斥资71.3亿元 中海落子京杭两城

焦点财经讯 耿宸斐 10月12日，北京和杭州两城的集中供地中，中海均有拿地，斥资71.3亿元。

其中，石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块F1住宅混合公建用地由中海以11.6亿竞得，可售住宅楼面价约3.1万元/㎡。挂牌文件显示，该地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积为11822.197㎡，建筑控制规模≤35466㎡。住宅部分建筑高度为60米，将以“六通一平”形式供地。

资料显示，宗地内须配建建筑规模4000平方米的“保障性租赁住房”，将由竞得人完成建设，并由北京市保障性住房建设投资中心回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

杭州的第二批集中供地中，经过36轮竞价，中海以总价59.7亿元竞得拱墅区运河新城单元GS1003-R21-22地块，楼面价25365元/㎡，溢价率6.23%。

资料显示，该地块出让面积84052㎡，用途为住宅用地，容积率2.8，建筑面积235345.60㎡；地块起价561959万元，楼面起价23878.03元/㎡。其中，不少于11767.28㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。此外，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售较高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

另据了解，北京第二轮集中供地中，5宗地底价成交，成交价共计130.48亿。11宗宅地将于明日现场竞价。此前，平谷共产房招标地块以3.47亿成交。因此，截至目前，北京第二轮集中供地总成交金额为133.95亿元。

其中，朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块，因竞价报名截止时仅获一家报价，最终由金隅+昆泰联合体以37.6亿底价竞得，可售住宅楼面价约5.5万元/㎡。

通州区于家务TZ11-0200-6003、6006地块R2二类居住用地、TZ11-0200-6002地块A334托幼用地由北京通州房地产开发有限责任公司以2.95亿元拿下，可售住宅楼面价约8000元/㎡。

大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块，因竞价报名截止时仅获得一次报价，最终由华润置地+中铁置业联合体以底价68.5亿竞得，可售住宅楼面价约3.8万元/㎡。

房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目FS12-0100-6017地块由北京城建以9.83亿元竞得，可售住宅楼面价约1.2万元/㎡。