签约超90亿元!海淀幸福里的漂亮答卷

原创 房小评中国房评报道 今天

今年北京楼市有多热，看看榜单就知道。

8月初，克而瑞发布2021年1-7月北京项目销售金额榜，TOP10的项目销售总金额已经超过500亿元。其中海淀幸福里签约85.35亿元。

而在8月8日，北京市住房和城乡建设委员会网站中，海淀幸福里项目2021年的网签房源总金额已经超过90亿元。

这意味着，今年北京楼市将有可能出现两个销售额破百亿的项目！（海淀幸福里网签信息数据来源：京房售证字(2021)75号；京房售证字(2021)41号；京房售证字(2020)175号；京房售证字(2020)134号）

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看好当下

“与其赌未来，不如买当下。”购房群中曾有网友现身说法，年初得知北京施行集中供地政策后，一直期待出现价格有优势，区位便利的地块，可当土拍结果呈现时，却动摇了信心。

进入7月以来，几乎每周都有新项目发布案名，房企争分夺秒，让人想起限竞房时代的内卷。只是这次内卷的主角由“70/90”变成了“套内70/90”。

快周转下，能沉下心来提升产品力的项目，还剩哪些？

拥有充足时间打磨品质的海淀幸福里，价值凸显。

首先在北京，敢于拿下大体量地块进行开发的房企，往往都有大盘开发的经验。海淀幸福里集合首开、北科建、华润、中交、住总五家开发商。而华润，更有着海淀橡树湾这个大盘成名作。

此时，海淀幸福里为区域注入的约1800套房源，让在海淀工作多年仍未寻到理想居所的人们感到“幸福来敲门”。

幸福感升级

大盘的长周期开发，也意味着开发商更重视产品的口碑营销。

曾在上清板块打造橡树湾品质大盘，一举改变区域城市界面，形成了海淀北部区域新生活圈，也完成了从幸福1.0时代到2.0时代迭变的华润，如何让幸福再度升级？

在对科创精英进行居住和生活的详细调研后，结合当代新中产人群消费习惯与精神追求，海淀幸福里选择打造“润”系产品。

时代向前，越走越快，而生活却需要放慢速度，细细品味。海淀幸福里的“润系”产品带着东方生活哲学，融合了简洁的现代主义风格与含蓄的传统气韵。

在建筑外立面的呈现上，项目以大幅玻璃面衬底，突出浅色铝板横向线条，达到通透的灵动观感。

在立面彰显“简、朗、清、雅”的调性基底上，项目利用植物本身的特点，组合打造出极简、舒适、包容的休闲园林空间。通过景与空间的交融渗透，增加层次感，营造出稳定、舒适、和谐的东方比例。

这点，已经可以在海淀幸福里的售楼处示范区体验：舒适，简单，不造作。

此外，为了呈现“润系”产品室内空间的简雅，项目团队多次调整室内软装风格，以体现返璞归真的设计、精致的技术感与内敛的价值感。

在项目示范区，可以感受到无论是产品定位，还是样板间的打造，海淀幸福里都以生活“质”上，来诠释产品。

出手时机

北京5月集中供地后，因“套内70/90”政策因素，一大波建筑面积约100-140平米的改善产品正在路上，此时出台的高标准商品住宅建设方案便是用来保障产品品质的。

限竞房时代，是让刚需客户“上车”，而此轮土拍，是面向改善人群的，也预示着地产进入产品力时代。

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海淀幸福里主力户型为建筑面积约145平米、165平米、195平米的改善产品，恰巧呼应了市场号召。据悉，项目即将加推，想在海淀置业改善的客户，海淀幸福里很值得关注。

产品内卷的时代已经开启，发现价值便出手，是更好的选择。