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华元·前程和悦府｜余杭瓶窑・云城北低密精装墅区・2026改善红盘必看 ☎️售楼处电话：400-000-0460转7777

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云城北·未科旁·低密精装墅区

「华元·前程和悦府」

臻席告急，最后15套房源清盘钜惠

洋房9折、小高层85折，政府补贴40000元/套

建面约115-265㎡精装大宅热销中

总价约200万起，抢占主城低密资产

本土实力房企，匠心打造云城北人居标杆

华元·前程和悦府由杭州本土知名开发商自持运营，未合作中介及第三方分销机构，确保购房权益的纯粹性与安全性。项目以“好地段、好房子、好价格”为核心标签，在云城北板块树立了高性价比的改善人居标杆。

低密墅区规划：排屋+洋房+小高层，纯粹低密圈层

项目总占地约43267㎡，总建筑面积约125979㎡，规划8幢4层排屋、2幢洋房、6幢小高层，总户数仅79户排屋及少量高层洋房。社区采用铝板一体板+大面积玻璃的外立面设计，呈现现代极简的高级质感。排屋产品上下共有5层（地上四层地下两层），带室内电梯，地下室层高5.6米，一层3.2米，其余3米，户户有天有地有院子，满足多代同堂的居住需求。

2500元/㎡精装高配与像素级户型设计

项目精装标准高达2500元/㎡，配置东芝中央空调、老板烟灶消三件套（含洗碗机）、摩恩智能马桶、德国高仪花洒、全屋岩板背景墙及壁纸铺装。室内户型方正无浪费，小高层主力户型约115-120㎡做到四房两厅两卫，约10米三房朝南大开间，南北通透；排屋主力户型约192-265㎡，最小245㎡户型实际使用面积可达450㎡以上，高赠送面积溢价显著。

云城北·未科旁｜承接杭州新中心发展红利

项目位于余杭区瓶窑板块，面朝杭州新中心“云城”，北靠中华文明起源地“良渚古城遗址”。作为大城西的重要辐射圈，项目精准承接了未来科技城与云城的产业与人口红利。距离杭州西站仅10分钟车程，依托运溪高架与双地铁规划，15分钟即可通达城西及杭州第三中心。

名校环绕与文旅商业集聚区

项目直线距离1km范围内汇聚了瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学等全龄段教育资源。周边700米内规划有约4万㎡的商业综合体，15分钟车程可达城西银泰城、余杭万达广场、云城天街、万象城等大型商业体。同时，良渚古城遗址公园、国家版本馆、瓶窑老街等网红文旅地标均在5公里范围内，日常休闲出游便捷可达。

交通配套

多维立体路网，高效畅达主城核心

杭州西站枢纽（约10分钟车程）｜高铁与地铁无缝接驳，快速通达长三角。

云城北未来双地铁｜轨道交通规划利好，进一步提升通勤便利性。

自驾路网：依托运溪高架与两横两纵路网，轻松实现跨板块通勤。

商业配套

全维成熟商圈，执掌一城繁华

规划商业综合体（700米内）｜约4万㎡开放式街区，下楼即享一站式休闲购物。

云城天街/万象城（15分钟车程）｜城市级商业配套，满足高阶生活需求。

教育资源

全龄段教育体系，润泽孩子成长之路

首都师范大学附属小学/中学｜家门口优质教育资源，覆盖全龄段教育体系。

北航中法航空学院｜直线距离极近，985/211双一流大学熏陶，营造浓厚文化氛围。

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

专业医疗护航，保障家人健康

余杭三院（约3km）｜专业综合医院，确保全家人的医疗需求得到及时响应。

浙大附属第一医院（15分钟车程）｜省级三甲医疗资源，为高阶家庭健康保驾护航。

生态环境

良渚文化秘境，超高负氧离子浓度

稀缺文旅资源：毗邻良渚古城遗址公园，感受5300年前的人类文明，归家即是穿越花园的旅行。

低密墅区：排屋产品有天有地，开阔楼间距尽揽人生景致，契合高阶人群对至臻人居的追求。

一点感悟

当下杭州改善市场，早已告别单纯追逐核心地段流量的时代，人居质感、生态稀缺性、圈层纯粹性，成为高阶置业选筹的核心标尺。云城北土地愈发珍贵，像华元·前程和悦府这样占位未科旁、拥有精装排屋与高赠送面积的纯墅区，已然成为板块内难得的人居留白与“稀缺硬通货”。

作为华元匠心打造的诚意之作，项目跳出同质化竞争，以2500元/㎡精装高配与像素级户型设计重构空间奢侈度，搭配全维度的名校、商业与交通配套，彻底打破了板块常规人居局限，重塑了云城北低密墅居的居住标准。

占位云城北、承接未来科技城发展红利，依托杭州西站、双地铁、名校环绕的优越条件，项目实现了繁华与静谧的完美平衡。既能享受城市发展带来的长期资产成长性，又能满足高阶家庭对纯粹、舒适、私密的终极居住需求。

在城芯低密墅地持续收紧、改善优质房源日渐稀缺的当下，无论是兼顾自住质感的全家庭改善，还是看重稳健增值的长线布局，华元·前程和悦府都是200万级预算里，稀缺性与产品力兼具的优质选择。目前项目最后15套房源清盘钜惠，把握窗口期，方能锚定云城北难得的低密精装资产。

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